Birminghams Five Points South ist wieder cool: Hier ist der Grund
Nachdem es jahrelang von Hot Spots wie Avondale und Lakeview übersehen wurde, ist eines der ersten Ausgehviertel Birminghams wieder cool.
Die Renaissance von Five Points South kam nicht von ungefähr. Es brauchte eine Menge Koordination, harte Arbeit und ein bisschen Glück.
In weniger als einem Jahr wurden mindestens 11 Geschäftsräume innerhalb eines Blocks um den ikonischen Storyteller-Brunnen des Viertels vermietet. Ein 18-stöckiges Apartment-Hochhaus und ein dazugehöriges fünfstöckiges Mittelhochhaus sind im Bau. Ein renoviertes und umbenanntes Indigo Hotel wurde eröffnet, und das Doubletree wird für 20 Millionen Dollar renoviert und in das Hilton Birmingham at UAB umbenannt.
Der Five Points South Entertainment District liegt südlich der Innenstadt in Birminghams Southside Gemeinde. Es ist nach der Kreuzung in seinem Kern benannt, die durch das Zusammentreffen der 20th Street South (in zwei Richtungen), der 11th Avenue South (in zwei Richtungen) und der Magnolia Avenue zu einem fünfzackigen Stern gezwungen wird.
John Boone sagte, dass er und sein Geschäftspartner Hunter Renfroe, beide Gründer der Immobilienentwicklungsgruppe Orchestra Partners, „sich in Birmingham verdoppeln“ und ein Unterhaltungszentrum in Five Points South eröffnen wollten.
Mit der Hilfe des Management-Teams, das hinter der Paramount Bar und dem Restaurant in der Innenstadt steht, eröffneten sie The Woolworth Recreation and Refreshment.
„Kein Nicht-Einheimischer hätte das getan“, sagte Boone über die Eröffnung der Duckpin-Bowlingbahn, des Social Clubs und des Restaurants in dem hyperlokalen Five Points South.
Boone hing in Five Points South herum, als er von 2008 bis 2010 an der UAB die Graduiertenschule besuchte. Zu dieser Zeit gab es weder Uptown noch Lakeview oder Lokale in Avondale.
„Die Leute sagen mir, dass sie sich nicht wie in Birmingham fühlen, wenn sie dort reingehen“, sagt er.
Es ist ein Kompliment mit Hintergedanken, sagt Boone, aber er weiß, was sie meinen.
Das Woolworth ist keine nationale Marke. Die trendige soziale Attraktion hat einen modernen Retro-Vibe, den man normalerweise in größeren Städten wie Atlanta und Nashville sieht.
Aber um sich zu erholen, brauchte Five Points South ein Ziel, um junge Leute aus Lakeview und Avondale zurückzuholen, und es musste lokal sein, sagte er.
„Millennials lieben lokalen Sh**“, sagte Boone und fügte hinzu, dass sie das Woolworth bauten, als große Ketten wie Firehouse Subs und Starbucks den Bezirk verließen.
Cosmo’s Pizza und McNoila’s Cards & Gifts schlossen 2016 nach jahrzehntelangem Betrieb ihre Türen und signalisierten für einige einen Abschwung in Five Points South. Auch das Einzelhandelszentrum Pickwick Place stand bis letztes Jahr weitgehend leer.
Five Points South beherbergt nach wie vor kultige Lokale wie Golden Temple Café and Grocery Store, Ranelli’s Deli, Surin, Raymond’s Five Points Market und Charlemagne Records. Ganz zu schweigen von der mit dem James Beard Award ausgezeichneten Highlands Bar and Grill und dem Chez Fonfon, beide im Besitz der lokalen Ikone Frank Stitt.
Doch „vor einem Jahr sah es ziemlich düster aus“, sagt Boone über die Zukunft von Five Points South. „Ich sah das Licht am Ende des Tunnels, nicht viele Leute taten das.
Was hat die Dinge verändert?
Zusammen mit der Investition von Orchestra Partners wurde im März 2017 eine koordinierte Anstrengung von Anwohnern und Händlern gestartet, um das Viertel zu vermarkten und die Entwicklung voranzutreiben. Die Five Points Alliance, eine Non-Profit-Organisation, die sich aus Anwohnern, Händlern und Immobilienbesitzern zusammensetzt, begann mit der Erarbeitung und Verabschiedung eines Masterplans für das Viertel. Sie befragten Unternehmen und Anwohner, was sie sich wünschen.
Der Masterplan soll innerhalb des nächsten Monats fertiggestellt werden. Außerdem arbeitet die Five Points Alliance an der Neugestaltung des Brother Bryan Parks – möglicherweise wird er in einen Hundepark umgewandelt – durch eine mögliche Partnerschaft mit der Stadt Birmingham.
Die Five Points Alliance half auch dabei, den Skky Nightclub aus Five Points South zu verdrängen. Der Stadtrat von Birmingham hatte dem Nachtclub vor fast einem Jahr die Geschäftslizenz entzogen, weil es dort zu Gewalttaten gekommen war und die Polizeiressourcen überstrapaziert wurden.
Steve Alexander, ein Anwalt und Vorsitzender der Five Points Alliance, sagte, dass es in den späten Nacht- oder frühen Morgenstunden kein Gefühl der Sicherheit gebe, weil Schüsse und andere Gewalttaten mit dem Nachtclub in Verbindung gebracht würden.
Momotaro Asian Cafe ist eines der neuesten Geschäfte in Five Points South. Es befindet sich in der 1011 20th St. S. in Pickwick Place.
Was gibt es Neues?
Five Points South hat seit der Schließung von Skky mindestens 11 neue Geschäfte erhalten, so Alexander.
Zu ihnen gehören:
- Sleek Sports Bar
- Ikko Japanese Ramen and Sushi
- D’s Tamale Restaurant and Bar
- Stephen Gregory Men’s Salon
- Vivint Smart Home Technologies Vertriebsbüro
- Brennan’s Irish Pub
- Alchemy 213 Bekleidungsgeschäft
- Momotaro Asian Cafe
- Libertine Pizza Co. (jetzt geöffnet)
- The Woolworth Recreation & Refreshment
- The Preservery (Eröffnung Anfang 2019)
Und als Skky schloss, sagte Boone, dass Orchestra Partners das Gebäude kaufte – das Studio Arts Gebäude. Es wird von Waffle House verankert und es beherbergte auch das ehemalige Firehouse Subs.
Boone sagte, dass seine Firma das Gebäude kaufte, weil sie die richtigen Mieter in die leeren Räume gehen sehen wollte. „Wir haben viel Interesse von Restaurants und ein paar Fitnessgruppen bekommen“, sagte er und fügte hinzu, dass die Flächen nicht an einen Club oder eine Lounge vermietet werden.
Ein Nudelrestaurant hat laut Orchestra Partners einen Mietvertrag für die ehemaligen Firehouse Subs-Flächen unterzeichnet. Der Name des Restaurants wurde noch nicht bekannt gegeben.
In Five Points South verwandelt Orchestra Partners außerdem die ehemalige Base Camp-Fläche an der 1024 20th Street South, direkt neben Cloud Nine Tattoo, in die Five Points Lane Shopping Plaza mit Schaufenstern, die durch eine Gasse zugänglich sind. Zwei Restaurants und ein „Grab-and-go“-Café haben bereits Mietverträge unterzeichnet. Für das Ende der Gasse ist eine Bar aus Schiffscontainern geplant.
Die Five Points Lane wird eine Gasse an der 1024 20th Street South sein, die Geschäfte und eine Bar aus Schiffscontainern (in diesem Rendering) beinhalten wird.
Anfang des Jahres sollte die Opus Group, ein Projektentwickler aus Rosemont, Illinois, mit dem Bau beginnen.mit Sitz in Rosemont, Illinois, sollte der erste Spatenstich für ein 17-stöckiges Hochhaus in der 1001 20th St. erfolgen, wo jetzt die Break Pool Hall steht.
Obwohl das Projekt sich verzögert hat, wird es dennoch realisiert, sagte die Entwicklungsgruppe in einer per E-Mail gesendeten Erklärung.
„Wir befinden uns derzeit in der Planungsphase für die Entwicklung eines Studentenwohnprojekts in der Five Points South Nachbarschaft“, sagte Ben Angelo, Senior Director, Real Estate Development, Opus Development Co. „Wir freuen uns darauf, weitere Details mitzuteilen, wenn die Projektplanung voranschreitet.“
Evan Miller, Immobilienmanager für KH Management, das Pickwick Place in Five Points South verwaltet, sagte, dass 37.000 Quadratfuß Gewerbefläche in Five Points South seit Januar 2017 für eine Gesamtinvestition von 77 Millionen Dollar vermietet wurden.
Die Leerstandsrate des Viertels ist im gleichen Zeitraum von 8,1 Prozent auf 3,9 Prozent gesunken, sagte er.
Pickwick Place umfasst vier Flächen an der 20th Street South und 12 Flächen auf einer Plaza.
Den Aufschwung bei den Vermietungen führt er auf die boomende Wirtschaft und die Koordination der Akteure des Viertels durch die Five Points Alliance zurück.
„Five Points South ist im Kern ein Unterhaltungsviertel“, sagte Miller. „Es ist ein Ort, an den man kommen und den ganzen Tag verbringen kann.“
Er sagte, dass neue Geschäfte kommen und ihre Räume umgestalten. Er sagte, dass T-Bone’s Authentic Philly Style Cheesesteaks and Hoagies früher ein Subway-Restaurant war. Das kürzlich eröffnete asiatische Café Momotaro hat den lange leer stehenden Raum in der 20th Street komplett umgestaltet. „Es ist umwerfend, was sie daraus gemacht haben“, sagte Miller.
Koch Ben Vaughn, vom Restaurant Root-to-Tail in Mountain Brook, eröffnete eine klassische, handwerkliche Pizzeria, Libertine’s Pizza Company Co,
Filter Coffee Parlor, im Besitz des Ehepaars James Little und Jill Marlar, wird im ehemaligen Starbucks an der 11th Avenue South eröffnen, das vor einem Jahr geschlossen wurde. Filter – Coffee Parlor wird Kaffeeröstereien aus dem ganzen Bundesstaat und eine abwechslungsreiche Speisekarte anbieten.
Ein Eröffnungsdatum wurde noch nicht bekannt gegeben, da die Renovierungsarbeiten noch andauern.
Das Five Points South-Parkdeck an der Magnolia Avenue, das fast 240 Parkplätze umfasst, wird ebenfalls renoviert. Dazu gehören eine Tiefenreinigung, ein neuer Anstrich des Innen- und Außenbereichs des Decks, eine neue LED-Beleuchtung, ein modernes Sicherheitssystem und eine auffällige Beschilderung. Autofahrer werden auch in der Lage sein, mit einer Smartphone-App zu bezahlen.
Ein Geschmack von Five Points South Leben und Geschichte
Warum Five Points South?
Als Chefköchin Dre Foster anfing, nach einem dauerhaften Standort für The Preservery, ihr südländisches Fine-Dining-Restaurant, zu suchen, sagte sie, dass alles auf das Gefühl hinauslief, das sie bekam, als sie den Raum betrat.
Sie entschied sich für das Gebäude im spanischen Stil in Five Points South, das vor kurzem von der Fuego Cantina genutzt wurde. „Das fühlte sich richtig an, von der Lage bis zum Vermieter. Es fühlte sich wie die richtige Zeit an, um zurück nach Five Points South zu ziehen“, sagte Foster.
Die Händler und Bewohner von Five Points South investieren in die Nachbarschaft, sagte sie. Die Leute gehen zu Gemeindeversammlungen, sagte sie, und sie gaben ihr das Gefühl, ein Teil der Familie zu sein.
„Für mich schien es wie eine natürliche Passform“, sagte Foster. „Und wer will nicht der Nachbar von Frank Stitt sein?“
Foster sagte, dass das neue Restaurant, das neben Chez Fonfon und Highlands Bar and Grill liegt, an den Storyteller-Brunnen angrenzt und eine Terrasse hat.
„Es war wie ein wahrgewordener Traum“, sagte sie, als sie sich den Platz sicherte.
Foster eröffnete ihr Restaurant im REV Birmingham’s REVeal Kitchen in der Pizitz Food Hall im Februar. Ihr innovatives Menü mit neuen Wendungen traditioneller Südstaaten-Favoriten wurde schnell zu einer Sensation.
Das neue Preservery wird voraussichtlich Anfang 2019 eröffnet.
Chef Dre Foster plant, 2019 The Preservery, ein Südstaaten-Restaurant der gehobenen Klasse, in dem Gebäude im spanischen Stil, in dem sich zuletzt die Fuego Cantina befand, in Five Points South zu eröffnen. Das Restaurant befindet sich in der 1101 20th St. S., neben Chez Fonfon und gegenüber dem Storyteller-Brunnen.