Bleibasierte Farbe in den Vereinigten Staaten
DefinitionBearbeiten
Die US-Regierung definiert „bleihaltige Farbe“ als jede „Farbe, Oberflächenbeschichtung, die Blei in Höhe von einem Milligramm pro Quadratzentimeter (1,0 mg/cm2) oder mehr oder 0,5 Gew.-% enthält.“ Einige Staaten haben diese oder ähnliche Definitionen von „bleihaltiger Farbe“ übernommen. Diese Definitionen werden verwendet, um Vorschriften durchzusetzen, die für bestimmte Aktivitäten in Häusern gelten, die vor 1978 gebaut wurden, wie z. B. die Sanierung oder die dauerhafte Beseitigung einer „Gefahr durch bleihaltige Farbe“
Die US-Regierung und viele Bundesstaaten haben Vorschriften bezüglich bleihaltiger Farbe. Viele von ihnen gelten für die Bewertung einer Immobilie auf bleihaltige Farbe. Es gibt zwei verschiedene Prüfverfahren, die ähnlich sind, aber unterschiedliche Informationen liefern. Bei der Inspektion auf bleihaltige Farbe werden alle gestrichenen Oberflächen in einem Gebäudekomplex untersucht, um festzustellen, ob und wo bleihaltige Farbe vorhanden ist. Die Verfahren für bleihaltige Inspektionen sind in den Richtlinien des United States Department of Housing and Urban Development (HUD), Kapitel 7, Revision 1997, beschrieben. Die andere Prüfung ist eine Risikobewertung für bleihaltige Farbe. Bei dieser Prüfung werden nur beschädigte gestrichene Oberflächen getestet und Staubwischproben gesammelt. Anhand dieser Informationen kann der Risikobewerter feststellen, ob eine Bleigefahr besteht. Viele Immobilieneigentümer entscheiden sich für eine Kombination aus beiden Tests, um festzustellen, wo die bleihaltige Farbe vorhanden ist und welche Gefahren ebenfalls vorhanden sind. Risikobewertungen sind in den HUD-Richtlinien, Kapitel 5, beschrieben. Wenn ein Kind in einer Immobilie vergiftet wird, kann der Eigentümer außerdem verpflichtet werden, ein Abatement (dauerhafte Beseitigung der Bleigefahr) durchzuführen.
Die Verordnung zur Offenlegung von bleihaltiger Farbe
Im Jahr 1996, erließen das Department of Housing and Urban Development und die Environmental Protection Agency die Lead-Based Paint Disclosure Regulation. Sie verpflichtet Eigentümer von „Zielwohnungen“ aus der Zeit vor 1978, potenziellen Käufern oder Mietern alle bekannten Informationen über das Vorhandensein von bleihaltiger Farbe und/oder Gefahren durch bleihaltige Farbe in der Immobilie offenzulegen. Sie verlangt, dass dem potenziellen Käufer oder Mieter die Informationsbroschüre „Schützen Sie Ihre Familie vor Blei in Ihrem Haus“ oder eine andere von der EPA zugelassene Broschüre sowie eine spezielle Offenlegungserklärung ausgehändigt wird. Die Option, auf das Vorhandensein von bleihaltiger Farbe zu testen, bleibt dem Eigentümer überlassen, solange die Entscheidung, nicht zu testen, offengelegt wird.
Renovation, Repair and PaintingEdit
Die EPA hat am 22. April 2008 eine neue Vorschrift mit dem Namen „Renovation, Repair and Painting“ (RRP) bezüglich der Renovierung von Wohnhäusern und Gebäuden, die von Kindern bewohnt werden und vor 1978 gebaut wurden, herausgegeben. Die Vorschrift (Federal Register: 15. Juli 2009 (Band 74, Nummer 134)) trat am 22. April 2010 in Kraft. Gemäß der Vorschrift müssen Auftragnehmer, die Renovierungs-, Reparatur- und Malerprojekte durchführen, bei denen bleihaltige Beschichtungen (einschließlich Bleifarbe, Schellack oder Lack) in von Kindern bewohnten Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden, gestört werden, zertifiziert sein und bestimmte Arbeitspraktiken befolgen, um Bleikontamination zu verhindern. Die RRP-Regel der EPA betrifft viele Baugewerke, darunter Generalunternehmer und Spezialunternehmer, Maler, Klempner, Zimmerleute, Glaser, Holzbodenleger und Elektriker. Alle diese Gewerke können mit bleihaltiger Farbe in Berührung kommen und gefährlichen Bleistaub erzeugen. Für die meisten Personen ist eine achtstündige Schulung erforderlich. Personen, die erfolgreich einen von HUD oder EPA entwickelten Renovierungskurs oder einen von EPA oder einem autorisierten staatlichen oder Stammesprogramm akkreditierten Kurs für Sanierungsarbeiter oder -leiter absolviert haben, können jedoch zertifizierte Renovierer werden, indem sie ein vierstündiges, von EPA akkreditiertes Auffrischungstraining für Renovierer absolvieren.
Die RRP-Regel ist umstritten, vor allem wegen der erhöhten Kosten, die Renovierern durch die Einrichtung von Staubschutzvorrichtungen entstehen, einschließlich der Abdichtung von Türöffnungen und HLK-Kanälen mit Kunststoff. Verschiedene nationale Handelsverbände haben sich sehr lautstark gegen die Richtlinie ausgesprochen, einige gingen sogar so weit, die EPA zu verklagen. Obwohl die EPA in Erwägung zog, die Regel zu erweitern, um von Auftragnehmern zu verlangen, dass sie eine Staubwischprüfung durch einen Dritten bestehen müssen, wurden diese Änderungen im Juli 2011 verworfen.
Obwohl die Regel erst im April 2010 vollständig umgesetzt wurde, waren bestimmte Elemente schon vorher erforderlich, und andere mussten schon weit vor April 2010 beachtet werden.
- Vor April 2009 mussten Auftragnehmer, die Farbe in Häusern, Wohngebäuden, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die vor 1978 gebaut wurden, stören, den Gebäudeeigentümern, den Bewohnern und den Familien der Kinder, die die Einrichtungen nutzen, vor Beginn der Arbeiten Informationen zur Bleigefahr zur Verfügung stellen, indem sie die neue Renovate Right-Broschüre der EPA verteilten.
- Ab April 2009 konnten Ausbilder bei der EPA oder einem von der EPA zugelassenen Staat die Akkreditierung beantragen, und nach der Zulassung konnten Bauunternehmer und Bauhandwerker mit der Schulung beginnen, um sich zertifizieren zu lassen.
- Beginnend im Oktober 2009 konnten Firmen die EPA- oder staatliche Zertifizierung beantragen.
- Ab April 2010 müssen alle Unternehmen, die Renovierungs-, Reparatur- oder Malerarbeiten in Häusern, Wohngebäuden, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die vor 1978 gebaut wurden, durchführen, zertifiziert sein, zertifizierte Arbeiter einsetzen und bestimmte bleisichere Arbeitspraktiken befolgen, um Bleiverunreinigungen zu verhindern.