6 causas de la humedad del sótano (y cómo solucionarlas)

¿Tiene un sótano húmedo? La humedad del sótano no es un problema poco común. De hecho, los sótanos son lugares notoriamente oscuros y húmedos. Sin embargo, por muy común que sea, la humedad en su sótano puede ser una mala noticia. Desafortunadamente para los propietarios, un poco de humedad puede convertirse en un gran problema. Desde daños estructurales hasta moho tóxico peligroso para la salud, la humedad del sótano puede causar grandes problemas en su hogar. Entonces, ¿cuáles son exactamente las causas de la humedad del sótano? Y lo más importante, ¿qué puede hacer para solucionarlo?

Empecemos por el principio. En primer lugar, ¿cómo saber si tiene humedad en su sótano? Es importante saber identificar los signos y síntomas de alerta. Los signos de humedad en el sótano pueden no ser tan evidentes como un charco de agua en el suelo. De hecho, hay numerosas formas en las que la humedad puede presentarse en su sótano. Aquí hay una lista rápida de algunas cosas para buscar:

Agua que se escurre por las paredes
Base saturada de las paredes de hormigón (un anillo de humedad)
Condensación en las paredes y el suelo
Paredes manchadas o con ampollas
Humedad, Aire húmedo
Agua estancada en el suelo
Deterioro de la moqueta o la madera
Columnas, cabeceras y viguetas que se mueven
Olor a moho

Si ve alguno de estos signos, está experimentando humedad en su sótano. Ahora que sabe que hay humedad, averigüemos de dónde proviene.

La humedad del sótano suele provenir de una de las 3 fuentes

Lluvia o agua subterránea

En pocas palabras, se trata de agua exterior que se abre paso hacia el interior. Tan sólo una pulgada de lluvia puede traer 1.250 galones de agua que se vierten en una casa de 2.000 pies cuadrados. Sin una nivelación adecuada, bajantes y canaletas, el agua puede encontrar su camino en su sótano.

Fuentes de humedad interior

A veces el agua en nuestros sótanos se originó o se creó allí. Estas fuentes pueden incluir secadores, duchas, cocinas, humidificadores, e incluso la humedad del hormigón recién construido.

Ventilación con aire húmedo del exterior

En un clima más cálido, a menudo abrimos las ventanas de nuestro sótano para ayudar a ventilar el espacio. Sin embargo, cuando dejamos que el aire húmedo del exterior entre en nuestros sótanos frescos, puede condensarse en las paredes y los suelos.

Ahora que conocemos las posibles fuentes del agua, podemos determinar la causa de la humedad y, en última instancia, qué hacer para solucionar el problema. Echa un vistazo a nuestra lista de:

6 causas comunes de la humedad en el sótano y cómo solucionarlas

#1. Una fuga de agua interior

Esto puede parecer una obviedad, pero siempre debe comprobar primero las fugas interiores cuando intente identificar la causa de la humedad en su sótano. Una fuga de agua puede provenir de numerosos lugares: una ducha, un lavabo, un inodoro, una lavadora, un lavavajillas, una tubería en mal estado, por nombrar algunos. A veces, si la humedad en su sótano se encuentra en el techo o en las paredes debajo de un baño o una cocina, la culpa es de una fuga de agua interior. Encuentre dónde se encuentra la humedad y determine si algo en esa zona tiene una fuga.

Cómo solucionarlo: Una fuga interior suele ser uno de los problemas más fáciles de solucionar. Simplemente repare la fuga (o haga que un fontanero se encargue de ello por usted) y con un poco de suerte, esa era la causa de la humedad, y se habrá ido para siempre.

#2. Nivelación ineficaz

La lluvia o el agua subterránea a menudo se abren paso en los sótanos debido a una mala nivelación. El suelo alrededor de sus cimientos debe tener una pendiente que se aleje de la casa, no hacia ella. Si se drena en la dirección equivocada, el agua se acumulará contra sus cimientos y eventualmente se abrirá paso hacia el interior. Esto suele ocurrir cuando la tierra de relleno alrededor de los cimientos no está bien compactada. A medida que la tierra se asienta, la pendiente cambia y el agua fluye hacia su casa en lugar de alejarse de ella.

Cómo solucionarlo: Compacte la tierra alrededor de sus cimientos, creando una pendiente que apunte hacia fuera de la casa. Esto debe ser un mínimo de una pulgada por pie, durante al menos 6 pies.

#3. Canales y bajantes faltantes o defectuosos

El propósito de los canales y bajantes es dirigir el agua de lluvia lejos de los cimientos de su casa. Si esos canalones y bajantes faltan, o no funcionan correctamente, el agua de lluvia suele dirigirse hacia los cimientos. A medida que el agua drena hacia su casa, puede acumularse en el suelo a su alrededor. Si el agua se acumula alrededor de sus cimientos, lo más probable es que se abra camino hacia el interior de su sótano.

Cómo solucionarlo: Considere la posibilidad de añadir canalones si no los hay ya. Se debe colocar un mínimo de 1 bajante por cada 50 pies del alero del tejado. Deben colocarse extensores en todas las bajantes, dispersando el agua al menos a 1,2 metros de los cimientos. Los canalones existentes deben ser limpiados regularmente para asegurar que funcionan correctamente.

#4. Grietas en sus cimientos

Si tiene grietas en sus cimientos, puede estar seguro de que el agua las encontrará y se abrirá paso hacia su sótano. De hecho, a veces el agua es incluso la causa de las propias grietas. Si las viguetas del suelo no están bien conectadas a las paredes de los cimientos, puede permitir que las paredes se muevan y, a su vez, se formen grietas. El agua también puede causar grietas en los cimientos debido a un mal drenaje en el suelo.

Si el agua no se dirige lejos de sus cimientos y se acumula contra las paredes de los cimientos, y esa presión (presión hidrostática) puede forzar el agua en las paredes, creando grietas. No importa cómo se hayan formado las grietas, si existen, el agua puede entrar en su sótano a través de ellas.

Cómo arreglarlo: Dependiendo de la causa de las grietas, sus soluciones variarán. Si la presión hidrostática (debido a la acumulación de agua alrededor de los cimientos) es la causa de las grietas, la reparación de su drenaje exterior debería ayudar a resolver el problema. Las grietas todavía tendrán que ser reparadas, pero la causa debería haber sido reparada. Si los problemas estructurales son la causa de las grietas, habrá que poner las bases y las conexiones adecuadas (tirantes o pernos de anclaje) para sellar los huecos. Haga clic aquí para obtener más información sobre las formas de arreglar las grietas en sus cimientos.

#5. Teja de drenaje y pozo de drenaje pobres (o ausentes)

Muchas casas no tienen un sistema de drenaje subterráneo. Los sótanos de las casas más antiguas a menudo no estaban destinados a ser espacios habitables, por lo que un sistema de drenaje bajo el suelo no era necesario. Las casas más modernas que sí tienen un sistema de drenaje a menudo experimentan problemas con su sistema. Esto puede variar desde una tubería obstruida, una conexión rota o una bomba de sumidero rota.

Cómo solucionarlo: Desafortunadamente, los problemas con su sistema de drenaje subsuperficial, o la adición de uno donde no lo había, son un proyecto mucho más serio que algunas de las soluciones mencionadas anteriormente. Si cree que su problema es este, lo mejor es llamar a los profesionales. Se trata de excavar el suelo y añadir un sistema de drenaje, que conduce a una bomba que expulsará la humedad. Construir o reparar un sistema de drenaje subterráneo es una tarea compleja, que es mejor dejar en manos de expertos con herramientas y conocimientos para hacer el trabajo bien hecho a la primera. Haga clic aquí para obtener ayuda con sus problemas de drenaje.

#6. Condensación

La condensación en el sótano se produce cuando el aire caliente y húmedo entra en contacto con las paredes y el suelo fríos de su sótano. A medida que las paredes enfrían el aire caliente, se crea humedad, al igual que la condensación en una cerveza fría en un día caluroso de verano. Está de suerte si la humedad en su sótano proviene de la condensación, en lugar de un problema de fugas o de drenaje, ya que estos problemas suelen ser mucho más fáciles y menos costosos de resolver.

Cómo solucionarlo: Hay algunas maneras de lidiar con la condensación en su sótano. En primer lugar, compruebe el escape de su secadora y el drenaje del aire acondicionado central. Asegúrese de que no están obstruidos y que fluyen correctamente. Ambos pueden provocar una sorprendente cantidad de humedad en el aire. A continuación, considere una de las siguientes opciones:

Ventilador de escape del sótano: Si tiene un baño o una cocina en su sótano, asegúrese de instalar (y utilizar) un ventilador de escape. El vapor de las duchas calientes y de la cocina crea mucha humedad que, si queda atrapada, puede crear condensación. Asegúrese de utilizar el extractor cada vez que se duche o utilice la estufa.

Aumente la circulación del aire: Si sólo tiene una cantidad menor de condensación, aumentar la circulación de aire podría resolver el problema. Si su sótano no tiene rejillas de ventilación, considere la posibilidad de añadir algunas. Suele ser un proyecto relativamente fácil. Asegúrese de mantener las rejillas de ventilación abiertas para que el aire fluya. Si no tiene aire acondicionado, añadir un ventilador, y hacerlo funcionar unas horas al día, puede ayudar a distribuir la humedad. Si su sótano está desordenado, eliminar algunos de los trastos ayudará a que el aire fluya más libremente también.

Aislar su sótano: Aislar los lugares donde se acumula la condensación también puede ayudar a eliminar la humedad. Cubrir esos lugares, como las paredes, las tuberías y los conductos, con aislamiento, ayudará a que el aire caliente no entre en contacto con las superficies frías, evitando así la condensación.

Señales de advertencia de humedad

Si ve señales de humedad en su sótano, no espere a hacer algo al respecto. Cuanto más tiempo persista el problema, mayores y más costosas serán las reparaciones. Para obtener más consejos o ayuda con su sótano húmedo, llegue a nuestro equipo en Triad Basement Waterproofing.