Cómo obtener una licencia de tasador de bienes raíces de California

Todas las agencias estatales de regulación de tasadores están obligadas a implementar requisitos de licencia y certificación de tasadores de bienes raíces que no sean menos estrictos que los emitidos por la Junta de Calificación de Tasadores (AQB) en los Criterios de Calificación de Tasadores de Bienes Raíces.
La AQB tiene autoridad legal para desarrollar Criterios obligatorios para Tasadores Supervisores, y para las clasificaciones de Tasadores Aprendices, Residenciales con Licencia, Residenciales Certificados y Tasadores Generales Certificados. Si un estado tiene estas clasificaciones, están obligados a adoptar estos Criterios para las transacciones relacionadas con el gobierno federal como mínimo.
Consulte el sitio web de la Junta de Tasación de su estado para obtener requisitos de licencia más detallados, la confirmación de los niveles de licencia que se describen a continuación, y los antecedentes sobre cómo los Tasadores Supervisores deben rastrear y reportar las horas de capacitación.

Requisitos actuales para la licencia de tasador de bienes raíces de California

• Evaluador de bienes raíces en formación

  1. Un solicitante debe haber completado 75 horas acreditables de educación calificada como se especifica en el plan de estudios básico requerido. Toda la educación calificada debe ser completada dentro del período de cinco (5) años anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de Aprendiz de Tasador.
  2. No hay requisito de examen para la clasificación de Aprendiz de Tasador, pero el Aprendiz de Tasador deberá aprobar los exámenes de fin de curso apropiados en todos los cursos de prerrequisito para obtener créditos para esos cursos.
  3. No se requiere experiencia como prerrequisito para la clasificación de Tasador Aprendiz

• Apreciador Residencial de Bienes Raíces con Licencia

  1. 30 horas semestrales de educación a nivel universitario de un colegio acreditado, colegio menor, colegio comunitario o universidad. Los solicitantes que tengan un grado de asociado, o superior, de una universidad acreditada, colegio menor, colegio comunitario o universidad satisfacen el requisito de educación de nivel universitario de 30 horas. Los solicitantes con un título universitario de un país extranjero pueden hacer que se evalúe su educación para la «equivalencia».
  2. Se deben completar con éxito ciento cincuenta (150) horas de clase acreditables como se especifica en el Plan de Estudios Básico Requerido y el examen de Tasador de Bienes Raíces Residenciales aprobado por la AQB.
  3. Dos mil (2.000) horas de experiencia cualificada en no menos de doce (12) meses.

  5. Certified Residential Real Property Appraiser

     1. Los solicitantes de la credencial Certified Residential deben tener una licenciatura, o superior, de un colegio o universidad acreditada. Los solicitantes con un título universitario de un país extranjero pueden hacer que se evalúe su educación para la «equivalencia».
     2. Se deben completar con éxito (200) horas de clase acreditables como se especifica en el Plan de Estudios Básico Requerido y el examen de Tasador de Propiedades Residenciales Certificado aprobado por la AQB.
     3. Se requieren dos mil quinientas (2.500) horas de experiencia obtenidas durante no menos de veinticuatro (24) meses.

     5. Certified General Real Property Appraiser

        1. Los solicitantes de la credencial Certified General deben tener una licenciatura o superior de un colegio o universidad acreditada. Los solicitantes con un título universitario de un país extranjero pueden hacer que se evalúe su educación para la «equivalencia».
        2. Se deben completar con éxito trescientas (300) horas de clase acreditables como se especifica en el Plan de Estudios Básico Requerido y el examen de Tasador de Bienes Raíces Certificado General aprobado por la AQB.
        3. Tres mil (3.000) horas de experiencia acreditable obtenidas en no menos de treinta (30) meses, donde un mínimo de mil quinientas (1.500) horas deben obtenerse en trabajos de tasación no residencial

     Agencia Reguladora de Tasaciones de California

     Oficina de Tasadores Inmobiliarios de California
     Jim Martin: Director

     1102 Q Street, Suite 4100
     Sacramento, CA 95811
     (916) 552-9000

     Cambios recientes en las calificaciones de los tasadores de bienes inmuebles

     A partir del 1 de enero de 2015, la AQB ha realizado cambios significativos en las calificaciones de las tasaciones. Algunos estados pueden optar por implementar los cambios antes, así que asegúrese de consultar con su regulador estatal.

     A continuación se describen varios cambios importantes, con detalles completos disponibles en esta publicación de la JCA:

     Próximos cambios en las calificaciones de los tasadores de bienes inmuebles

     Cambio importante: Aumento de los requisitos de titulación universitaria

     Implicaciones: A partir del 1 de enero de 2015, deberá tener un título universitario para obtener el nivel de licencia Residencial Certificado o superior. Si usted logra este nivel de licencia antes del 1 de enero de 2015, estará amparado por la antigua normativa.

     Cambio importante

     Se requieren horas de experiencia ANTES de realizar el examen de licencia.

     Implicaciones: Para los niveles de licencia Licenciado, Residencial Certificado y General Certificado, el trabajo de curso requerido debe ser completado antes de tomar el examen de licencia. Si tiene la intención de actualizar su licencia antes del cambio de reglas del 1 de enero de 2015, debe asegurarse de que tiene suficiente tiempo para completar sus horas de experiencia.