Calendario de Valores ( SOV )
¿Qué es el calendario de valores ( SOV )?
Definición de calendario de valores ( SOV ) en la construcción
Calendario de valores. Es la creación de una lista completa de actividades que representa un proyecto.
El SOV se utiliza para requisar el proyecto, normalmente de forma mensual. El SOV es desarrollado por el contratista y presentado al arquitecto y al propietario para su aprobación. El SOV es una herramienta valiosa en la evaluación del porcentaje de finalización de un proyecto, así como una herramienta de gestión para el proceso de facturación de cada mes.
El desarrollo del SOV, es extremadamente importante para el contratista, que intentará adelantar el SOV en los intentos de aumentar el flujo de caja en el proyecto. La capacidad de aumentar el valor de las primeras actividades de un proyecto, y la subsiguiente facturación anticipada de estas partidas, permitirá al contratista obtener dinero por adelantado.
El arquitecto y el propietario experimentados no permitirán esta carga anticipada, y tratarán de identificar con mayor precisión los valores adecuados de cada partida en el SOV. El desarrollo del SOV en un proyecto es siempre un momento emocionante en las relaciones entre propietarios, arquitectos y contratistas. El SOV se vuelve extremadamente importante al final del proyecto.
Si el propietario ha permitido una carga frontal de la requisición, por parte del contratista, entonces no habrá suficiente dinero restante en cada partida para completar la actividad. El contratista intentará indicar la finalización de la actividad identificando el porcentaje de finalización en el SOV.
La observación visual en el proyecto indicará claramente las discrepancias de la facturación, y quien haya aprobado las requisiciones mensuales estará a la defensiva. El SOV en este punto del proyecto se vuelve invaluable para identificar dónde se ha gastado el dinero, en comparación con el punto real de finalización de cada partida.