Escritura de renuncia de California gratis

En California (CA), una escritura de renuncia permite al dueño de una propiedad (otorgante) transferir la propiedad o el interés en la propiedad a otra parte (cesionario) o agregar a una persona a la escritura sin ninguna búsqueda de título o descubrimiento. Una escritura de renuncia de California funciona bien en los casos en los que las dos partes se conocen y confían entre sí, como cuando se añade un cónyuge a una escritura o se transfiere una propiedad entre miembros de la familia.

A veces, las escrituras de renuncia se denominan con el nombre equivocado, como «escritura de renuncia», «escritura de renuncia» o «escritura de renuncia rápida». Todas ellas se refieren al mismo tipo de escritura, que no ofrece ninguna garantía sobre los derechos del propietario sobre la propiedad ni sobre si el título está limpio o no. Una escritura de garantía proporciona ese tipo de garantía.

Leyes importantes & Requisitos

• Leyes: Código Civil de California § 1091 – 1099
• Registro: Las escrituras de renuncia en California deben ser registradas y archivadas en la Oficina de Registro del Condado correspondiente.
• Descripción legal: La descripción legal de la propiedad debe incluir el Número de Parcela del Tasador (APN). La Oficina del Tasador del Condado puede proporcionar este número.
• Firma: La firma del otorgante requiere la certificación de un notario público.
• Impuesto de Transferencia: California cobra el impuesto de transferencia en las transferencias de escrituras. Cada zona del estado tiene su propia tasa, que la escritura de renuncia debe indicar.
• Documentos: Junto con el formulario de escritura hay que presentar un formulario de cambio de titularidad preliminar (formulario BOE-502-A).

Cómo escribir & Presentar una escritura de renuncia en California

Paso 1: Descargar el formulario de escritura de renuncia de California y el BOE-502-A.

Paso 2: Introduzca el nombre y la dirección postal de la persona que rellena el documento, así como el nombre y la dirección postal de la persona que recibirá la escritura completada y otras declaraciones.

Paso 3: Registre el número de parcela del tasador de la propiedad, que puede obtener en la oficina del tasador del condado de la propiedad.

Paso 4: Escriba el nombre del otorgante en el espacio en blanco correspondiente. Después de «hereby quitclaims to», escriba el nombre del cesionario.

Paso 5: Escriba el condado y la ciudad de la propiedad, seguido de la descripción legal de la propiedad. Esto debe incluir la dirección y la descripción tal y como se encuentra en la escritura actual de la propiedad.

Paso 6: Rellene los detalles en el BOE-502-A. La escritura de renuncia en California es bastante sencilla porque el BOE-502-A contiene la mayoría de los detalles.

Paso 7: Lleve el formulario completado a un notario. Haga que el otorgante firme en presencia del notario.

Paso 8: Lleve todo el papeleo a la Oficina de Registro del Condado para presentarlo. Lleve el importe del impuesto de transferencia. La Oficina de Registro del Condado introducirá el importe del impuesto de transferencia en la casilla correspondiente.