La lista definitiva para el primer apartamento

Ya sea que estés recién graduado o hayas decidido que es hora de mudarte de la casa de tus padres, hay muchas cosas que debes saber sobre cómo alquilar un apartamento. Desde el presupuesto hasta la firma del contrato de arrendamiento y el día de la mudanza, te tenemos cubierto con la lista definitiva de verificación del primer apartamento.

• Hacer un presupuesto
• Crear una lista de deseos
• Visitar apartamentos
• Solicitar el alquiler
• Firmar un contrato
• Mudarse

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• Conseguir lo esencial



Hacer un presupuesto

Los apartamentos vienen en todas las formas, tamaños y precios. Es importante recordar que el alquiler es sólo una parte del coste de la mudanza. Hay gastos a corto y largo plazo asociados a vivir por tu cuenta.

Tu lista definitiva de comprobación del primer apartamento empieza por calcular cuánto puedes gastar en el alquiler. A la hora de hacer un presupuesto exacto para el alquiler de un apartamento, ten en cuenta todos los costes para asegurarte de que no te quedes corto cuando llegue el momento de hacer el primer pago de la factura de la luz.

Un buen presupuesto para el primer apartamento debe incluir los costes de:

• Alquiler
• Facturas de servicios y fianza inicial
• Costes de cable/internet, incluyendo los gastos de instalación
• Tasa de solicitud
• Depósito de seguridad
• Depósito de mascotas
• Tasa de aparcamiento
• Seguro de alquiler
• Mudanza

Si sabes que vas a necesitar comprar muebles nuevos para tu apartamento, es posible que quieras añadir una partida en tu presupuesto para eso también. Es sólo una salvaguarda para asegurarse de que no acumulará demasiada deuda en la tarjeta de crédito amueblando ese apartamento perfecto una vez que lo encuentre.

Hay una aplicación para eso

Para mantener el presupuesto de su apartamento en orden, y hacer un seguimiento de los costos estimados frente a los costos reales, considere el uso de una aplicación de presupuesto en línea o un rastreador de presupuesto. Suelen ser algo que puedes seguir usando después de mudarte para vigilar tus gastos mensuales y ayudarte a mantenerte en el camino.

El valor de un fondo de emergencia

También es una buena idea presupuestar en un fondo de emergencia. No es tan inusual que sucedan cosas que están fuera de nuestro control. Quieres estar preparado para lo inesperado manteniendo algo de dinero extra a mano que no toques, pase lo que pase. Es tu fondo para días lluviosos/emergencias, y tiene que seguir siendo así.



Crea una lista de deseos

Concluido el presupuesto, ahora es el momento de pensar realmente en qué tipo de apartamento quieres llamar hogar. La lista de deseos en su primera lista de verificación de apartamentos debe incluir todos los elementos que le encantaría tener en su primer apartamento. Ten en cuenta que no los tendrás todos, pero encontrar un lugar que reúna el mayor número posible de ellos es una buena manera de reducir tus opciones. Para su lista de deseos, piense en:

• Tamaño del apartamento y cuántas habitaciones
• Localización y si tienes un barrio preferido
• Qué tan cerca necesitas estar del transporte público
• Si hay o no aparcamiento disponible
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• Si se admiten mascotas
• Seguridad
• Amenidades fuera del apartamento
• Los electrodomésticos de la cocina
• Dónde puedes encontrar las instalaciones de lavandería

Es muy probable que tengas más elementos que añadir a esta lista, pero pensar en ello de antemano te ayudará a agilizar la búsqueda de apartamentos. No perderás el tiempo mirando unidades fuera de tu presupuesto o carentes de elementos de la lista de deseos. Es un ahorro de tiempo muy útil.

Ubicación, ubicación, ubicación

Entre los elementos de su lista de deseos, la ubicación suele ser más importante de lo que los primerizos piensan inicialmente. No sólo hay que preocuparse por los desplazamientos al trabajo, sino también por si el barrio tiene todo lo que quieres en él.

¿Qué tan cerca estás de los restaurantes, la tienda de comestibles, tus amigos o tu familia? Tener en cuenta todos estos factores es importante a la hora de elegir tu primer apartamento perfecto. Según Investopedia, puedes pensar en este ítem en particular dentro de algunos factores primarios determinados, todos los cuales ayudan a conformar una «buena» ubicación:

• Centralidad: cuán cerca está del centro, del trabajo, etc.
• Vecindario: cómo es el área inmediata alrededor de su apartamento
• Desarrollo: lo que ya está en la zona y lo que está por venir
• Ubicación de la unidad: dónde está la unidad dentro del edificio de apartamentos en sí, si está en el piso superior o inferior o en algún lugar en el medio, debe tener una preferencia

Asegúrese de que sus preferencias en cada una de estas áreas se encuentran en su lista de deseos.



Toma unos cuantos tours de apartamentos

Es mejor ver un apartamento antes de firmar un contrato de alquiler. Las fotos pueden ser fácilmente engañosas. Tampoco te dicen la historia completa de cómo es el barrio. Cuando vas a ver un apartamento, también te haces una idea del ambiente que hay en el propio edificio.

Este es otro elemento importante para decidir si un apartamento es adecuado para ti. Si eres una persona muy sociable, puede que prefieras un edificio acogedor, donde los vecinos socialicen. Si te gusta ser reservado, querrás un lugar sin un inquilino entrometido al lado.

Las visitas a los apartamentos también son el momento de comprobar la calidad de un apartamento, así que asegúrate de:

• Comprobar las cerraduras de las puertas y ventanas del apartamento (y la puerta del edificio, también) para asegurarte de que cierran bien. Si hay condensación en las ventanas, no están bien cerradas.
• Comprueba si el suelo se inclina y/o parece combado de alguna manera, ya que podría ser un signo de una fuga anterior o existente
• Otra pista de fugas: Asegúrate de que no hay manchas en los techos y/o paredes
• Abre todos los grifos para asegurarte de que la presión y el color del agua son de tu agrado
• Enciende todos los interruptores de la luz y fíjate en si hay bombillas fundidas
• Mira alrededor de los enchufes para asegurarte de que hay suficientes, y de que su ubicación es buena
• Observa cuánta luz natural recibe el apartamento. La luz tiene un gran impacto en tu estado de ánimo general, así que estate atento a las grandes ventanas.
• Prueba los electrodomésticos. Si algo no funciona o está muy anticuado, pregunta al administrador de la propiedad si está dispuesto a arreglarlo o sustituirlo. Obtenga una confirmación por escrito, si es posible.
• Saque su teléfono móvil y asegúrese de que tiene servicio en la unidad
• Mire a su alrededor en busca de evidencia de que las plagas estuvieron aquí en algún momento. Pequeños agujeros en el suelo o grietas rellenas en la parte baja de la pared son señales reveladoras.
• Escuche con atención mientras está de visita para ver si puede oír los sonidos de otros apartamentos. Si puede oírlos, ellos le oirán a usted.
• Tome nota de cuántas escaleras sube para llegar al apartamento. Recuerde que tendrá que subir las compras por ellas con regularidad.
• Pregunte sobre las tarifas y los costes mensuales medios de los servicios públicos para actualizar su presupuesto
• Pregunte sobre la disponibilidad de aparcamiento para los invitados, así como para usted
• Infórmese sobre las comodidades y pida verlas

Asegúrese de todos los detalles que pueda, y anote notas reales de las cosas que más y menos le gustan. Es difícil recordar la información exacta si ves unos cuantos apartamentos muy juntos. Tener notas a las que referirte te ayuda a refrescar la memoria.



Completa una solicitud de alquiler

Has encontrado el lugar, pero tu primera lista de comprobación de apartamentos está sólo a medias. Después de encontrar ese apartamento perfecto, el siguiente paso es rellenar una solicitud de alquiler. Para suministrar toda la información que un administrador de la propiedad puede pedir en esta etapa, lleve consigo:

• Un documento de identidad válido.
• Tarjeta de la seguridad social
• El extracto bancario más reciente
• Sus tres últimos recibos de sueldo
• Cartas de recomendación de su empleador o de amigos cercanos o familiares

Estos son los elementos estándar para cualquier solicitud de alquiler, pero en la lista de comprobación de su primer apartamento, añada la información de un cofirmante. Es posible que necesites uno ya que lo más probable es que no tengas un amplio historial de crédito. Tener a alguien que firme su contrato de arrendamiento le dará al administrador de la propiedad más confianza en que el alquiler se pague a tiempo.



Firmar su contrato de arrendamiento

La aprobación de la solicitud de alquiler suele tardar unos días. Después de eso, el siguiente paso es firmar el contrato de arrendamiento y fijar la fecha de su mudanza. Tu contrato de alquiler es un documento legal, y debes tratarlo como tal.

Esto significa leerlo con mucho cuidado, y pedir aclaraciones cuando no entiendas algo. Asegúrese de tomar nota de todos los hechos importantes dentro de ella, tales como:

• Cuándo se debe pagar el alquiler, y cómo se paga
• Cómo se presentan y se manejan las solicitudes de mantenimiento
• Cualquier cargo extra
• Si puede subarrendar
• Cómo funciona el estacionamiento

También querrá echar un vistazo a todas las políticas dentro de su contrato de arrendamiento para asegurarse de seguir las reglas.

• Política de invitados
• Política de mascotas
• Política de estacionamiento para visitantes
• Política de alquileres tardíos
• Políticas de decoración, que incluyen si puedes hacer agujeros en las paredes y pintar

Asegúrate de estar de acuerdo con todo lo que aparece en el contrato de alquiler antes de firmarlo. Si no estás de acuerdo, discútelo con tu administrador de la propiedad. A menudo están dispuestos a comprometerse. Cualquier cosa que cambie debe ser añadida a su contrato, por escrito, antes de firmar.



Mudarse

Dado que se trata de su primer apartamento, es posible que no tenga tanto para mudarse a él. A pesar de ello, es mejor no retrasar la preparación de tu mudanza. En cuanto firmes el contrato de alquiler, deberías tener una fecha de mudanza. Una vez que eso esté finalizado comience los preparativos por:

• Programar los servicios de mudanza o alquilar un camión de mudanzas
• Llamar a amigos para que le ayuden
• Conseguir suministros de embalaje – cajas, papel de burbujas o papel de embalaje, cinta de embalar y rotuladores permanentes
• Crear una hoja de cálculo de la mudanza que lleve la cuenta de todos los detalles, hasta lo que hay en cada caja que has embalado

Mantenerte organizado es crucial para que la mudanza a tu primer apartamento sea un éxito.

Entregas de paquetes

Otra parte de la mudanza es averiguar lo que no tienes y que necesitas. Algunas cosas las comprarás y las traerás tú mismo, pero los artículos de gran valor serán entregados. Asegúrese de entender cómo funcionan esos tipos de entregas.

Algunos edificios de apartamentos son estrictos con las entregas grandes, así que es mejor intentar que le traigan todo cuando se mude. De esta manera, los repartidores podrán subir los muebles directamente sin complicaciones.



Recoger lo esencial para tu primer apartamento

Abastecer un primer apartamento es diferente para cada persona. Todo depende de lo que ya tengas contigo. Si estás empacando tu habitación desde casa, puede que llegues con todos los muebles de tu dormitorio a cuestas.

Si tienes algunos parientes amables dispuestos a donar un artículo poco usado a tu nuevo lugar, puede que incluso llegues con un sofá o una mesa de comedor. Incluso existe la posibilidad de conseguir una vieja vajilla.

Independientemente de lo que venga, habrá un montón de cosas esenciales que comprar para su primer apartamento. Muchas de estas son las pequeñas cosas en las que no piensas hasta que realmente las necesitas, y es demasiado tarde.

Sin embargo, adelántate a esa primera lista de la compra añadiendo estos artículos a ella. Puedes preocuparte de las cosas grandes, como los muebles y la decoración de la habitación, en una lista aparte.

• Ropa de cama
• Colgadores
• Cesto de la ropa
• Cortina de ducha
• Toallas de baño
• Papel higiénico, pañuelos de papel y toallas de papel
• Jabón de mano
• Cubos de basura para cada habitación
• Suministros de limpieza
• Separador
• Mopa, escoba y/o aspiradora
• Vajilla y cubiertos – suficientes para servir a seis
• Utensilios de cocina
• Ollas y sartenes
• Boles para mezclar
• Manos para el horno
• Tazas y cucharas para medir
• Abridor de latas y botellas
• Botiquín de primerosauxilio
• Juego de herramientas básicas

No te olvides de revisar tu apartamento para tener el equipo de seguridad adecuado, también. Si no ves ningún detector de humo, ponte en contacto con el propietario para que te instale alguno. También es una buena idea comprar al menos un extintor para tenerlo en casa. Guárdalo en la cocina, debajo del fregadero.

Es muy probable que tu lista de elementos esenciales para el primer apartamento incluya más que esta lista de inicio, pero no dejes ninguno de ellos fuera. Te arrepentirás de no tenerlos cuando empieces a instalarte en tu nuevo hogar.

Una lista de verificación de primer apartamento que obtiene resultados

Una vez que puedas marcar todo en tu lista de verificación de primer apartamento, es hora de relajarte en tu propio apartamento. Felicítate por esta mudanza adulta y diviértete. Lo siguiente es empezar a planificar tu fiesta de inauguración.