Pre-aprobación
En los préstamos, la pre-aprobación es la pre-calificación para un préstamo o una hipoteca de un determinado rango de valor.
Para un préstamo general, un prestamista, a través de información pública o de propiedad, considera que un prestatario potencial es completamente digno de crédito para un determinado producto de crédito, y se acerca al cliente potencial con una garantía de que en caso de querer ese producto, se le garantizaría obtenerlo. Esto rara vez ocurre en el sector de los servicios financieros y, cuando sucede, suele estar cargado de letra pequeña que no se divulga inmediatamente. Por lo general, lo que ocurre es la precalificación, en su lugar.
Aunque, para un consumidor típico, «estás preaprobado» significa «ya has pasado el proceso de aprobación y, por lo tanto, tienes garantizada la concesión inmediata del préstamo si lo solicitas», el significado literal es diferente. El significado literal es «en una fase anterior a la aprobación». Así, el término «preaprobado» suele ser utilizado por los anunciantes para inducir a los consumidores a solicitar la oferta del anunciante.
Sin embargo, el significado legal varía en función de las circunstancias que rodean el contexto general de la oferta, y las leyes federales y estatales aplicadas en relación con las reclamaciones de los consumidores individuales, y/o las acciones presentadas por las agencias de defensa del consumidor.
En el caso de una hipoteca, las personas interesadas en comprar una casa pueden dirigirse a menudo a un prestamista, que comprobará su historial crediticio y verificará sus ingresos, y luego puede ofrecer garantías de que podrán obtener un préstamo hasta una determinada cantidad. Esta preaprobación puede ayudar al comprador a encontrar una casa que esté dentro de su rango de préstamo. Los compradores pueden pedir una carta de preaprobación al prestamista, y cuando compran una casa pueden tener posiblemente una ventaja sobre los demás porque pueden mostrar al vendedor que es más probable que puedan comprar la casa. A menudo, los agentes inmobiliarios prefieren trabajar con un comprador que tenga una preaprobación, ya que demuestra que está bien calificado para recibir financiación y que se toma en serio la compra de una casa. Una pre-aprobación se basa en la documentación que el prestatario proporciona en el momento de la solicitud, y cualquier elegibilidad real para recibir el préstamo pre-aprobado depende de los términos y condiciones de la pre-aprobación y la capacidad de asegurar el préstamo antes de que la pre-aprobación expire.