Qué hace un corredor en una transacción inmobiliaria?

Hay muchas personas que juegan un papel en la realización de las transacciones inmobiliarias. Una de ellas es el corredor. Mientras que algunos pueden utilizar el término agente inmobiliario y corredor indistintamente, en realidad, un corredor puede tener responsabilidades adicionales más allá de las de cualquier agente. A la luz de esto, este post explicará qué es un corredor y cuáles pueden ser sus responsabilidades.

¿Qué es un corredor?

Por decirlo de forma sencilla, en el sector inmobiliario, un corredor está un paso por encima del agente inmobiliario medio. Los corredores han tomado una educación adicional más allá del examen estándar de bienes raíces en su estado para recibir una designación y licencia separada. Esta licencia permite al corredor trabajar de forma independiente o tener otros agentes trabajando debajo de ellos.

Cada transacción inmobiliaria debe ser supervisada por un agente inmobiliario específico, conocido como el agente designado. Legalmente, el corredor designado es responsable de las transacciones de cualquier agente que trabaje bajo sus órdenes.

Broker-propietarios vs. brokers asociados

Algunos brokers son dueños de la agencia inmobiliaria donde trabajan. A estos corredores se les suele conocer como corredores-propietarios. Aunque todavía pueden tener sus propios clientes y facilitar las transacciones, también son responsables de mantener la empresa en funcionamiento. Aunque, al igual que otros propietarios de negocios, pueden contratar personal para supervisar las operaciones diarias.

Otros corredores pueden optar por trabajar bajo la dirección de otro corredor designado o de un corredor-propietario. Estos corredores se conocen como corredores asociados. Los corredores asociados tienen técnicamente el mismo nivel de responsabilidad que un agente inmobiliario tradicional, pero tienen más formación y suelen tener más experiencia.

¿Qué hace un corredor?

Los corredores pueden asumir dos niveles de responsabilidad distintos. Por un lado, pueden ayudar a los clientes a comprar y vender inmuebles, al igual que un agente tradicional. En ese caso, sus funciones laborales incluirían:

• Comercializar viviendas en venta
• Mostrar viviendas a potenciales compradores
• Redactar ofertas
• Negociar precios
• Facilitar transacciones

Por otro lado, los corredores designados y los propietarios de corredores también son responsables de supervisar las operaciones de la oficina, incluyendo:

• Reclutar, contratar y formar a los agentes
• Negociar los contratos de los agentes
• Mantener el cumplimiento de la oficina
• Establecer las cuentas de depósito
• Supervisar el personal y las operaciones de la oficina
• Mediar en los conflictos

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