¿Qué buscan los caseros en una comprobación de antecedentes de apartamentos?

Encontrar un apartamento puede ser difícil, especialmente cuando es su primer apartamento. Una vez que encuentres el adecuado, es posible que también descubras que el propietario realiza una comprobación de antecedentes de los solicitantes de un contrato de alquiler, y quiere tu permiso para realizar una sobre ti.

¡Pero no temas! La comprobación de los antecedentes de los inquilinos es bastante habitual. Los propietarios y los gestores de la propiedad los utilizan para confirmar la identidad y la fiabilidad de un posible inquilino.

Aunque las comprobaciones de antecedentes pueden variar de un propietario a otro, hay un puñado de cuestiones bastante estándar que buscan en su comprobación de antecedentes y de crédito del apartamento. Siga leyendo para prepararse para su búsqueda de apartamento.

Historia de alquiler

Según MassLegalHelp.org, los propietarios pueden pedir referencias de sus arrendadores y administradores de propiedades actuales y anteriores.

Al comprobar sus antecedentes de alquiler, un posible propietario quiere averiguar si ha sido un buen inquilino. Esto incluye la verificación de su historial de pagos de alquiler, la comprobación de los problemas anteriores con los vecinos, y ver si usted tiene un desalojo en su registro.

Verificación del empleo y los ingresos

Un potencial propietario también puede preguntar acerca de su historial de empleo, su situación laboral y sus ingresos.

Su propietario podría preguntar acerca de su historial de empleo porque las brechas significativas o frecuentes entre los puestos de trabajo también pueden indicar un ingreso inconsistente. Para los prestamistas, los ingresos inconsistentes equivalen a una mayor probabilidad de incumplimiento o retraso en los pagos del alquiler.

Para medir su capacidad de pagar el alquiler y los servicios públicos, el propietario también podría solicitar copias de sus talones de pago o documentos de impuestos (como los formularios W2, 1099 y 1040).

Informe de crédito

Para verificar aún más su capacidad de pagar el alquiler, un propietario podría sacar una copia de su informe de crédito.

Un informe de crédito le da al propietario una visión general de sus finanzas, como la cantidad de dinero que ha pedido prestado a través de tarjetas de crédito, la cantidad de dinero que debe y la cantidad de esa deuda que arrastra de un mes a otro.

Al examinar su informe crediticio, el arrendador probablemente también buscará marcas negativas, como quiebras, embargos fiscales y consultas de agencias de cobro.

Por último, pero no menos importante, su arrendador mirará su puntuación de crédito. Cuanto más alta sea tu puntuación, más posibilidades tendrás de que te aprueben un piso.

Toda la información de tu puntuación crediticia da a los prestamistas una idea de tu estado financiero y tu fiabilidad, y puede, por tanto, desempeñar un papel importante a la hora de que te aprueben un piso o te rechacen de plano. Por lo tanto, tomar medidas para sanar una puntuación de crédito magullada antes de su próxima mudanza puede ayudarle a conseguir la aprobación para el apartamento de sus sueños.

Historia criminal

En algunos casos, una comprobación de los antecedentes del apartamento implicará la búsqueda de antecedentes penales o condenas anteriores. Si el propietario encuentra un delito -incluso un delito menor- podría considerar que usted es un riesgo para la propiedad, en cuyo caso podría denegar su solicitud.

Tenga en cuenta que los propietarios no rechazan categóricamente a los inquilinos con antecedentes penales, sino que utilizan el tipo, la gravedad y la frecuencia del delito para determinar si los solicitantes podrían poner en peligro la seguridad de otros inquilinos.

Además, es probable que el arrendador busque en un registro online de delincuentes sexuales para ver si su nombre aparece.

Revise también los antecedentes de su futuro apartamento

Examine su próximo apartamento en función de las comodidades que desea y el alquiler que puede pagar. Y si no estás de acuerdo con la verificación de antecedentes, encuentra un apartamento con políticas relajadas de verificación de antecedentes y crédito, también. Usa ApartmentSearch para descubrir apartamentos en alquiler en tu ciudad.