¿Qué es un gravamen hipotecario?
Las hipotecas dan soporte, pero normalmente no se quiere ningún otro tipo de gravamen sobre su propiedad. ¿Qué gravámenes son malos? Si no se satisfacen en el momento de vender su casa, muchos acreedores tienen la capacidad de colocar un gravamen que puede causar problemas más adelante. Aquí están algunas de las razones más comunes para los embargos:
Los embargos por sentencia
Un acreedor o un individuo puede ganar una sentencia contra usted en la corte y tener derecho a colocar un embargo sobre su propiedad hasta que usted pague. Una forma en que esto podría ocurrir es si usted perdió una disputa con un contratista sobre un pago por el trabajo.
Los embargos fiscales
Si usted no ha pagado sus impuestos en un tiempo, el gobierno también puede optar por poner un gravamen sobre su propiedad hasta que esté al día con sus impuestos. Mientras que la mayoría de los acreedores esperarán hasta que la propiedad se venda para tomar una parte de los ingresos para pagar su deuda, el IRS tiene el derecho de colocar un gravamen sobre su propiedad, lo que significa que pueden ejecutar y vender su propiedad, si usted continúa sin hacer los pagos. Los embargos también pueden impedir su capacidad de vender una propiedad, y aparecen en su informe de crédito. Aunque probablemente no va a conducir a la ejecución hipotecaria, también puede tener un gravamen sobre su propiedad si usted no paga los impuestos locales sobre la propiedad.
Los embargos de la Asociación de Propietarios
Si usted vive en una asociación de propietarios y no paga las cuotas, lo más probable es que la asociación comience por enviarle cartas y por imponerle cargos por retraso en el pago. Si eso no funciona, puede tener el poder basado en los estatutos para colocar un gravamen sobre su propiedad. Incluso puede llegar a ejecutar la hipoteca, aunque esto sería el último recurso. Sin embargo, es posible que la asociación no quiera seguir este camino, ya que tendría que pagar los impuestos de la propiedad.