¿Qué es una casa adosada y es la vida en una casa adosada adecuada para mí?
¿Cuál es la diferencia entre una casa adosada y un condominio?
Las casas adosadas y los condominios son diferentes de las viviendas unifamiliares en el sentido de que existen en edificios o desarrollos donde múltiples hogares individuales residen estrechamente juntos, cada uno en su propia unidad o casa.
Tanto en el caso de las casas adosadas como en el de los condominios, cada unidad individual es de propiedad separada (a diferencia de un edificio de apartamentos, donde una persona es propietaria de muchas unidades y las alquila a los ocupantes) y suele estar ocupada por el propietario, aunque puede ser posible que las unidades individuales sean alquiladas por sus propietarios, dependiendo de las reglas de la HOA o de la asociación de condominios.
¿Pero en qué se diferencia una casa adosada de un condominio? Por lo general, los propietarios de condominios sólo son responsables del interior de sus unidades, y pagan en una HOA que cubre los costos para mantener el exterior del edificio y cualquier área común compartida.
Por el contrario, los propietarios de casas adosadas son responsables tanto del interior como del exterior de sus casas, haciéndolas más similares a las casas unifamiliares en este sentido. Como tal, las comunidades de casas adosadas suelen tener cuotas de HOA más bajas que los condominios, porque la mayor parte del mantenimiento recae en los propietarios individuales, como lo haría en una comunidad de casas unifamiliares.
Los propietarios de casas adosadas también tienden a tener más libertad en lo que pueden hacer con su espacio, ya que los condominios suelen venir con más restricciones en cosas como las renovaciones (como la limitación de lo que los propietarios de condominios de la planta superior pueden hacer con sus pisos).
Sin embargo, asegúrese de aprender acerca de las reglas de HOA para cualquier casa adosada que esté considerando. Cada HOA tiene sus propias reglas, y usted no quiere mudarse a una comunidad sólo para darse cuenta de que las reglas de la HOA son mucho más restrictivas de lo que le gustaría.
También debe tener en cuenta que aunque usted puede ser capaz de obtener una factura de HOA más baja con una casa adosada, porque usted es dueño de más espacio, las casas adosadas suelen costar más en general que los condominios.