Remodelación de toda la casa: Una visión general paso a paso

Empiece con un plan

Como cualquier proyecto grande, una remodelación de toda la casa no debe comenzar sólo por una idea fugaz. Hay demasiadas facetas que considerar y opciones que tomar como para simplemente empezar y luego descubrir que no le gusta algo o que quiere cambiar de opinión a mitad del proyecto. Todo lo que quieras mejorar o modificar debe estar bien pensado, investigado y discutido. A continuación se presentan algunos factores que deben incluirse en el plan general de su proyecto de remodelación.

Tenga una visión – Puede empezar por mirar revistas o visitar tiendas de mejoras para el hogar en busca de ideas e inspiración. Todo el mundo tiene sus sueños y las cosas ideales que quieren en una casa. Antes de aprovechar esos sueños, considere si funcionarán en la distribución de la casa, si aumentarán su funcionalidad o incluso si se ajustan al presupuesto. Es una buena idea priorizar las 5-10 cosas imprescindibles antes de hacer un plan definitivo.

Tamaño – ¿Qué parte de la casa está dispuesto a remodelar? ¿Va a renovar todas las habitaciones o sólo la cocina y el comedor? ¿Está dispuesto a trabajar con los metros cuadrados que ya tiene o necesita añadir una habitación o un segundo piso? Si la ampliación es una opción, tendrá que comprobar si se necesitan permisos o si hay que tener en cuenta las normas del vecindario. Por supuesto, todas estas cuestiones dependerán de su presupuesto. Y no hay ninguna razón por la que no puedas tener un plan ampliado para hacer sólo una parte de la casa a la vez.

Estilo y diseño – Todo el mundo tiene un estilo personal y el diseño que quieren en una casa. No sólo debe estar de acuerdo con las otras personas que toman decisiones en la familia sobre este estilo, sino que también debe elegir algo que resistirá la prueba del tiempo. No elija un estilo que esté tan de moda que tenga que volver a actualizarse dentro de 3 años o que se personalice tanto con la iluminación o los armarios empotrados que sea imposible revenderlo después. Hay un montón de estilos para elegir, incluyendo el rústico, el industrial o el moderno, por nombrar algunos, y una vez que haga un plan para usar este estilo, querrá seguir con él, ya que influirá en la estructura y los materiales que elegirá también.

Presupuesto – Cuando se trata de un proyecto de remodelación de toda la casa, el cielo es realmente el límite. Desde el tamaño hasta el diseño, la cantidad de demolición y reconstrucción que tendrá que hacerse, la personalización y los lujos que desea agregar – todo esto influirá en su resultado final. Así que la gran decisión que hay que tomar durante el proceso de planificación es ¿cuánto está dispuesto a gastar? Una vez que haya fijado un presupuesto y descubra que sus sueños pueden ser mayores que su bolsillo, siempre podrá reducirlos o posponer parte del proyecto para otro momento. Muchos expertos le dirán que también debe planificar una contingencia del 10 al 20 por ciento de su presupuesto para cubrir cualquier descubrimiento imprevisto que se haga durante las renovaciones.

Contratista – Contratar a un contratista podría ser una de las mejores ideas que puede hacer al hacer una renovación de toda la casa. Los contratistas como los Contratistas de Remodelación en Des Moines pueden ayudar a hacer todo el proceso simple y libre de estrés. No sólo podrán decirle qué trabajará o no trabajará con su hogar actual, proporcionarán las sugerencias para el diseño, el estilo, y las tecnologías más actuales de la mejora casera que usted puede no haber considerado. También son muy valiosos a la hora de contratar subcontratistas como fontaneros, electricistas y carpinteros especializados en distintas áreas de la casa. Aquí hay algunos consejos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas sobre Cómo encontrar un contratista en Des Moines.

Mira hacia el futuro – Incluso si usted no está planeando remodelar toda la casa a la vez, es importante planificar las fases futuras. Esto es especialmente relevante si estas fases futuras necesitarán trabajo de conductos, plomería o cambios eléctricos. Incluso algo tan pequeño como una luz o una toma de corriente mal colocada podría causar problemas para renovaciones posteriores.

Otro aspecto futuro a tener en cuenta es cómo utilizará su casa a medida que envejezca. Si bien puede ser agradable tener un baño de baja altura para su hijo pequeño ahora, ¿cómo se utilizará esto una vez que sus hijos sean adolescentes? Puede que a tus hijos adolescentes les guste una sala de videojuegos personalizada, pero ¿será este espacio apropiado una vez que se muden? Sea cual sea el trabajo de personalización o diseño personal que planifique ahora, asegúrese de que durará durante los próximos 20-30 años y no sólo se ajustará a las necesidades actuales de su familia.

Renovaciones interiores paso a paso

Ahora que tiene un plan en marcha es el momento de comenzar el proyecto de remodelación previsto. A continuación se presentan algunos de los principales pasos que están involucrados en una renovación de toda la casa. Por supuesto, algunos de estos pasos pueden no aplicarse a su proyecto específico, especialmente si usted ha elegido hacer una remodelación simple actualizando los pisos, refrescando la pintura o instalando nuevos gabinetes de cocina.

El orden de estos pasos también puede variar ligeramente dependiendo del contratista que contrate y cuánto del trabajo hará él mismo frente a cuánto será hecho por los subcontratistas. Cuando usted contrata a Contratistas de Remodelación puede estar seguro de que cada uno de estos pasos será manejado con la mayor importancia y cuidado. Nos sentaremos con usted y discutiremos sus preocupaciones así como usaremos los mejores materiales de calidad para la terminación.

1. Demolición – Antes de que lo nuevo y mejorado pueda ser instalado, lo viejo necesita ser eliminado. La demolición puede significar diferentes cosas para diferentes propietarios, pero podría incluir todo, desde arrancar la alfombra y el papel pintado hasta derribar las paredes o cortar un agujero en el techo. Algunos proyectos de demolición pueden realizarse en un día o dos, mientras que otros pueden llevar mucho más tiempo. Usted querrá tener un plan en su lugar para permanecer en otro lugar durante este proceso o mover la ubicación de la habitación demolida a otro lugar en la casa.
2. Reconstrucción – Después de la demo se ha completado es el momento de empezar a reconstruir. Si las paredes están siendo reposicionadas o añadidas, este es el paso en el que la estructura de madera se vuelve a montar junto con las ventanas y puertas que se instalan dentro del marco. Para las adiciones de habitaciones, el techo se añadirá y se cerrará junto con los canalones y el revestimiento exterior.
3. Mecánica – Una vez que el esqueleto de las nuevas habitaciones se ha completado, los servicios públicos pueden ser reposicionados para adaptarse al espacio. Este paso también puede coincidir con el paso de reconstrucción si su contratista quiere juntar todo al mismo tiempo. Dependiendo del alcance de su proyecto, este puede ser un buen momento para recablear toda la casa, especialmente si vive en un modelo antiguo. Para quienes instalen nuevos electrodomésticos o descubran que van a utilizar numerosos dispositivos electrónicos, es posible que el cuadro eléctrico también necesite una actualización. Hay que tener en cuenta los servicios de gas y agua, especialmente si se está remodelando un baño y/o una cocina. Las líneas de agua no son tan fáciles de mover, por lo que su proyecto de remodelación puede tener que ser cuidadosamente planificado alrededor de las tuberías existentes. Sin embargo, esta es también una buena oportunidad para actualizar las líneas de suministro de agua a nuevas tuberías de cobre que no sólo son más resistentes sino que permiten que el agua corra más silenciosamente. En el caso de una remodelación en la que se vayan a añadir aparatos de gas, es imprescindible instalar nuevas tuberías, pero también puede ser necesario instalar un contador más grande. Durante este tercer paso, los conductos de la calefacción central y las unidades de aire acondicionado también se moverán o ampliarán para acomodar su nuevo espacio.
4. Paredes – Después de que todo el trabajo detrás de las escenas se hace es el momento de empezar a encerrar las paredes. El aislamiento será insertado o soplado en primer lugar. La pared seca se colgará a continuación, junto con el encintado, enlucido y lijado. Una vez que las paredes están lisas están listas para la pintura, el papel de pared, o cualquier acabado que usted eligió durante sus etapas de planificación.
5. Pisos – Mientras que algunos contratistas optan por instalar el suelo después de que las paredes han sido pintadas y terminadas con el fin de evitar daños en los pisos, otros podrían recomendar el suelo primero. Esto se discutirá como parte de su plan general. Cualquier subsuelo necesario probablemente se habrá instalado durante la etapa de reconstrucción, pero ahora es el momento de su elección personal en el suelo para unir la habitación.
6. Gabinetes – Este es el paso en el que sus opciones de diseño personal realmente comienzan a ser notables. Cualquier gabinete nuevo para la cocina o el baño se instalará durante este paso. Todo, desde los gabinetes de almacenamiento superior a los tocadores junto con las encimeras que han sido pre-cortadas con espacios para acomodar los fregaderos y electrodomésticos. Este paso probablemente se omitirá si sólo remodeló los dormitorios o la sala de estar.
7. Electrodomésticos – Su nuevo espacio está ahora listo para ser funcional. Se instalarán todos los electrodomésticos nuevos que se ajusten a su plan y presupuesto. Todo, desde el refrigerador hasta la estufa, fregaderos y bañeras con sus elegantes grifos y accesorios, así como la lavadora y secadora. Incluso si usted eligió mantener sus electrodomésticos anteriores serán introducidos en sus nuevas ubicaciones.
8. Retoques finales – Antes de que la limpieza pueda comenzar se aplicarán todos los toques finales. Retoques a la pintura se completará junto con cualquier papel pintado que tenía que esperar hasta que los pisos se hicieron. Esos toques personales como el salpicadero personalizado y los accesorios de iluminación serán instalados. Junto con las molduras de puertas y ventanas, ganchos, estanterías y herrajes. Si no eres una persona con ojo para la decoración, este es el paso en el que un decorador de interiores puede ayudar a hacer realidad tu estilo personal.