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Los partidarios de la proposición 10 se manifiestan en la estación Bart de la calle 24 el lunes 22 de octubre de 2018, en San Francisco, California.
Un cartel a favor de la Proposición 10 se coloca en la fachada de una tienda tapiada en la calle Mission en el Distrito de la Misión el día de las elecciones en San Francisco, California, el martes 6 de noviembre de 2018.
ARCHIVO – En esta foto de archivo del 8 de enero de 2018, el letrero «Se alquila» está colocado fuera de un edificio de apartamentos en Sacramento, California. Los californianos que alquilan apartamentos construidos después de 1995, casas unifamiliares o condominios tienen ARCHIVO – En esta foto de archivo del 8 de enero de 2018, el letrero «Se alquila» está colocado fuera de un edificio de apartamentos en Sacramento, California. Los californianos que alquilan apartamentos construidos después de 1995, casas unifamiliares o condominios tienen protecciones limitadas contra el aumento de los costos bajo una ley estatal aprobada ese año que restringe el control de los alquileres. Esto podría cambiar si los votantes aprueban la Propuesta 10 en noviembre. Anularía la ley de 1995 y abriría la puerta a un mayor control de los alquileres en ciudades y condados de todo el estado. (AP Photo/Rich Pedroncelli, File)
Una medida electoral que habría permitido a las ciudades ampliar el control de los alquileres fue derrotada el martes a pesar de la preocupación generalizada en California por los altos alquileres.
La Proposición 10 se quedó atrás desde el principio y continuó a la zaga por un margen de alrededor del 65 por ciento al 35 por ciento a lo largo de la noche.
Los resultados: Las encuestas previas a las elecciones sugerían que la Proposición 10 tenía muchas probabilidades, a pesar de la creciente preocupación en todo el estado por la crisis de la vivienda que ha puesto precio a los inquilinos. Los opositores dijeron que permitir que el control de alquileres se extienda sacaría la vivienda del mercado, empeorando las cosas para los inquilinos. Ellos superaron a los proponentes 3 a 1 para entregar su mensaje.
Antecedentes: La Proposición 10 habría derogado la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins, una ley estatal de 1995 que limita el tipo de control de alquileres que pueden imponer las ciudades. La ley prohíbe a las ciudades limitar los alquileres en las viviendas construidas después de su entrada en vigor. La restricción se extiende antes de 1995 en ciudades como San Francisco que tenían control de alquileres en ese momento. La ley también prohíbe a las ciudades limitar los precios cuando una unidad queda vacía e imponer el control de los alquileres en las viviendas unifamiliares.
Con la Proposición 10, los gobiernos locales no habrían estado obligados por esas restricciones y podrían haber decidido qué controles de los alquileres son apropiados para sus ciudades.
La medida fue colocada en la boleta electoral por los defensores de los inquilinos que habían fracasado durante años en persuadir a la Legislatura estatal para tratar de frenar los alquileres cada vez más altos. Los inquilinos de California pagan un 50% más por la vivienda que los inquilinos de otros estados, según la Oficina del Analista Legislativo, que no es partidista.
Los defensores, liderados por la Asociación de Apartamentos de California, promotores y administradores de propiedades, gastaron 74 millones de dólares para convencer a los votantes de que los promotores reducirían la construcción si se extendía el control de los alquileres. Los defensores recaudaron 26 millones de dólares, casi todos de la AIDS Healthcare Foundation.
Melody Gutiérrez es la jefa de la oficina de Sacramento de The San Francisco Chronicle. Correo electrónico: [email protected]; Twitter: @MelodyGutierrez
Más proposiciones de California
Vea los resultados completos de las elecciones, incluyendo otras proposiciones estatales, en la página de The Chronicle sobre las elecciones de 2018.