Comment faire pour que l’INTÉRIEUR de ma maison mobile ressemble à une maison traditionnelle ?

Dans un autre post, nous avons discuté des façons dont vous pouvez faire en sorte que l’EXTÉRIEUR de votre maison mobile ressemble davantage à une maison traditionnelle. Nous allons maintenant examiner certaines des choses que vous pouvez faire à l’intérieur de votre maison mobile (manufacturée) pour qu’elle ait davantage l’apparence d’une maison traditionnelle en bâtons.

La plupart des gens veulent que leur maison ait l’air aussi belle que possible, quel que soit le type de maison dont il s’agit. Après tout, nos maisons sont nos châteaux !

Chez Mobile Home Friend, lorsque nous travaillons sur le flip ou le remodelage d’une maison manufacturée, nous cherchons toujours des moyens de rendre la maison la plus accueillante possible. Cela signifie généralement, essayer de faire en sorte que la maison, quel que soit son âge, ressemble le plus possible à une maison en bois attrayante.

La réponse courte

Nous sommes actuellement dans les dernières étapes du remodelage d’une maison mobile double largeur de 1983 sur laquelle nous faisons un flip. Qu’avons-nous fait pour la rendre plus attrayante ?

• Murs – Rubaner et texturer les vieux murs en panneaux de bois.
• Plafonds – Gratter et retexturer les vieux plafonds en pop-corn.
• Trim – Enlever toutes les vieilles moulures en plastique autour des coins, des portes, des planchers et des plafonds.
• Armoires – Enlèvement de toutes les anciennes armoires en panneaux de particules et en vinyle et remplacement par de nouvelles armoires.
• Vanités – Enlèvement des anciennes vanités en panneaux de particules dans les salles de bain et remplacement par de nouvelles.
• Comptoirs – Remplacement des vieux comptoirs en stratifié par du granit
• Portes – Remplacement des vieilles portes légères à âme creuse par des remplacements de type maison en bâton.
• Matériel – Remplacement de toutes les vieilles poignées de porte, charnières, luminaires et appareils de plomberie bon marché.
• Sol – Installation d’un nouveau sol en vinyle de type planche de luxe partout.

La liste de ce qui pourrait être fait est presque sans fin, mais, sur cette liste sont les types de choses que nous faisons dans la plupart des maisons mobiles que nous remodelons. Pourquoi ? Une fois terminé, l’intérieur de la maison ressemble le plus possible à une maison en dur. Les maisons se vendent presque toujours immédiatement en raison de leur attrait.

Pas une seule chose est responsable du fait qu’une maison mobile ressemble à une maison mobile. C’est plutôt tout ensemble qui donne l’apparence d’un « mobile home ». Nous allons examiner de plus près comment man de ces choses peuvent être rectifiées pour donner à votre maison manufacturée une sensation plus substantielle.

Murs

Les murs dans une maison manufacturée plus ancienne, peuvent instantanément donner la sensation de « roulotte » à toute maison manufacturée. Beaucoup de maisons mobiles plus anciennes construites jusque dans les années 1990 ont des panneaux de la vieille école qui était si populaire dans tout dans les années 1960 et 1970.

Si vous avez des murs en panneaux dans votre maison mobile, la façon la plus simple d’obtenir l’apparence d’une cloison sèche est de faire ce qui suit avec vos murs en panneaux :

• Enlever toutes les garnitures des murs
• Apprêter les murs avec un apprêt à base d’huile
• Remplir les espaces de ligne dans le lambris avec de la boue pour cloisons sèches
• Coller et boucher les joints entre les 4 x. 8 de lambris
• Pulvériser la texture peau d’orange sur les murs
• Préparer les murs pour la peinture avec un apprêt au latex
• Peinture des murs

Il est important de noter deux choses ici. La plupart des anciens lambris utilisés dans les maisons mobiles ont un revêtement de type vinyle. En utilisant un apprêt à base d’huile sur l’ensemble du mur, cela permettra à la boue de cloison sèche, au ruban adhésif et à la texturation d’adhérer aux murs.

Les lambris utilisés sur ces anciennes maisons mobiles sont assez minces et peuvent fléchir lorsqu’on appuie dessus. Pour cette raison, les murs ont tendance à avoir plus d’ondulations que ceux d’une maison bâtie en bâton. La raison pour laquelle nous n’utilisons que la texture peau d’orange est que cette texture est appliquée par pulvérisation uniquement, et non à l’aide d’un type de truelle. Cela permet d’appliquer une texture uniforme sur le mur.

Lorsque ce processus est suivi, la texture et la peinture sur les murs sont très durables, même si le mur est poussé et fléchit. Le résultat final a l’aspect d’une cloison sèche.

Plafonds

Traditionnellement, plus la maison mobile est ancienne, plus la hauteur du plafond est faible. Jusque dans les années 1980, la plupart des plafonds des maisons mobiles avaient une hauteur de 7′ à 7,5′. En plus de cela, la plupart étaient constitués de panneaux acoustiques d’environ 12″ de large et couvrant la largeur de la maison. Chaque panneau est séparé par une bande de moulure en plastique.

Ces panneaux sont plutôt durables. Cependant, l’eau peut les endommager et les faire se déformer. S’ils sont en bon état, le simple fait de les peindre en blanc vif peut leur donner un bien meilleur aspect. S’il y a des taches d’eau, assurez-vous d’utiliser l’apprêt Killz avant de peindre. Cela empêche les taches de bleuir à nouveau à travers.

Débutant dans les années 1980, les maisons préfabriquées ont commencé à utiliser des cloisons sèches sur les plafonds, et beaucoup de ces plafonds étaient voûtés, passant de 7′ aux murs à 9′ au sommet. Ce changement a donné l’impression que les maisons étaient beaucoup plus grandes et ressemblaient davantage à une maison traditionnelle. La plupart de ces plafonds, tout comme dans les maisons en bâtons étaient recouverts d’une texture acoustique en popcorn.

Enlever la texture en popcorn en la grattant, puis la retexturer font que ce type de plafond se sent beaucoup plus moderne.

Trim

Auparavant, les maisons manufacturées mobiles étaient garnies à peu près à chaque coin et joint de la maison avec une étroite moulure en plastique bon marché. Même dans les années 1980 jusqu’à aujourd’hui, de nombreuses maisons mobiles utilisent encore ces moulures pour séparer les panneaux de cloison sèche lorsque les murs ne sont pas tapissés et texturés.

Avoir un bazillion de ces moulures en plastique tout autour des murs, des plafonds, des planchers, des portes et des armoires, tend à donner à la maison cette sensation de  » roulotte « .

Heureusement, il est facile de remédier au problème. Si vous allez mettre du ruban adhésif et texturer les murs de la maison, enlevez toutes les moulures, en les remplaçant par des moulures de type maison autocollante autour des portes, des plinthes et des fenêtres.

Même si vous allez simplement peindre vos boiseries, le fait d’enlever les moulures en plastique bon marché et de les remplacer par un meilleur produit fait des merveilles pour l’apparence et la sensation d’une maison usinée. Assurez-vous de calfeutrer complètement autour de chaque moulure afin qu’aucune fissure ne soit visible entre les moulures et les surfaces.

Dans la maison illustrée ci-dessus, nous avons décidé de ne pas mettre de ruban adhésif et de ne pas texturer les murs et les plafonds puisque les anciens lambris étaient encore en excellent état. Nous avons cependant retiré toutes les moulures en plastique d’origine et les avons remplacées par des moulures en bois véritable. Nous avons calfeutré chaque côté de chaque moulure sur les murs, les sols, les portes et les plafonds. Le produit final, bien qu’il ne soit pas aussi attrayant que le ruban adhésif et la texture, a toujours l’air bien meilleur qu’à l’origine.

Habillages

Il est de notoriété publique que la qualité des armoires dans les maisons manufacturées a le plus souvent été une armoire durable, mais peu coûteuse. Les choses changent depuis une dizaine d’années. Beaucoup de nouvelles maisons usinées offrent en option des armoires de haute qualité ; parfois meilleures que ce que vous pourriez trouver dans une maison construite sur place.

Beaucoup d’armoires dans les maisons plus anciennes sont en panneaux de particules, même les cadres de façade et les portes. Elles sont souvent recouvertes d’une couche de vinyle ou de plastique. Si on en prend soin, elles peuvent durer des décennies, mais elles ont aussi l’air et le sentiment d’être leur partie.

Dans la maison ci-dessus, nous faisions un remodelage et un flip en 2018. À cette époque, ces armoires avaient 20 ans. Elles étaient constituées de panneaux de particules peu coûteux et recouvertes d’un mince placage en vinyle. Remarquez également, les charnières légères et bon marché, qui ne font qu’ajouter à la sensation de bon marché.

Dans le cadre du remodelage, nous avons remplacé toutes les armoires dans toute la maison. Ces armoires avaient encore des boîtes en panneaux de particules, comme la plupart des armoires de production. Mais, elles ont des cadres de face, des façades de tiroirs et des portes en bois massif. Nous avons également installé une couronne qui habille vraiment l’apparence de la cuisine. Cette cuisine ne serait pas déplacée dans n’importe quelle maison traditionnelle construite sur le site.

Vanités

Lorsque vous travaillez à la création d’une maison au sentiment de qualité, ne laissez pas les anciennes vanités de salle de bain en place lors du remplacement des armoires de cuisine. Lorsque les maisons sont remodelées pièce par pièce, rien n’étant assorti, cela fait baisser le sentiment de la maison entière.

Ce post concerne le fait de faire en sorte que l’intérieur de votre maison manufacturée se sente comme celui d’une maison traditionnelle. De nouvelles vanités, qui correspondent aux autres armoires de la maison apportent une esthétique cohérente à la maison.

Notez que dans la salle de bains ci-dessus, qui est la principale, les armoires étaient du même type recouvert de vinyle de basse qualité que dans la cuisine. Elles étaient en bien meilleur état que celles de la cuisine. Cependant, si nous avions laissé ces armoires de mauvaise qualité dans les salles de bain, le sentiment de toute la maison en aurait souffert.

Nous avons remplacé la vanité et fait des éviers doubles. Notez que nous avons laissé les cadres de visage pour la lingerie ; les peindre. C’était un geste de réduction des coûts, car nous avons acheté toutes les armoires chez un grossiste d’armoires prêtes à l’emploi. Pour remplacer le cadre frontal de la lingerie, nous aurions dû le faire fabriquer sur mesure. Notre solution est satisfaisante pour la vente de la maison, mais pour bien faire les choses, nous aurions dû transformer la lingerie en un véritable placard avec une porte normale. Cela aurait résolu le problème.

Comptoirs

La plupart des comptoirs d’aujourd’hui sont en stratifié, en granit ou en quartz. Bien sûr, les dessus en pierre seront plus beaux que le stratifié, et à moins que vous n’installiez vous-même les dessus en stratifié, les dessus en pierre peuvent être obtenus dans la plupart des zones métropolitaines pour pas trop plus cher.

La sensation des dessus en pierre fera certainement que votre maison manufacturée ressemblera beaucoup plus à une maison traditionnelle avec des dessus en pierre de qualité.

Nous avons utilisé du stratifié dans cette cuisine. Les comptoirs sont neufs, tout comme les armoires. Dans l’ensemble, ils ont l’air plutôt bien, et presque comme du granit. Mais lorsque vous les touchez ou les utilisez, ils n’ont pas la sensation lourde et substantielle qu’auraient le quartz ou le granit.

Dans la maison illustrée ci-dessus, nous avons mis du granit dans la cuisine et les salles de bain, ainsi que de nouvelles armoires. Le granit, y compris l’installation, n’a coûté que 350 $ de plus que ce que nous aurions dépensé pour de nouveaux comptoirs en stratifié.

Portes

Que l’on parle de portes extérieures ou intérieures, de nombreuses maisons usinées plus anciennes avaient des portes, des charnières et de la quincaillerie qui semblaient tout simplement bon marché. Beaucoup de maisons usinées plus récentes utilisent aujourd’hui les mêmes types de portes que vous pourriez trouver dans une maison traditionnelle construite en série (tract house).

Lorsque nous remodelons une maison usinée plus ancienne, nous remplaçons généralement toutes les portes, intérieures et extérieures, à moins que les portes et les montants d’origine soient en si bon état qu’il n’y a pas besoin (ce n’est généralement pas le cas).

Ce n’est pas la meilleure photo, mais vous pouvez voir sur la porte de la salle de bain ouverte à quel point la porte, les charnières et le bouton de porte sont peu attrayants. Lorsque nous remplaçons les portes, nous retirons également les montants, car les originaux ne sont généralement pas aussi robustes que nous le souhaiterions.

La photographie ci-dessus représente la même pièce dans la même maison après remodelage. Chaque porte a été remplacée par une porte prémontée en stock chez Home Depot. Comme les montants sont un peu plus épais que les originaux, nous avons mis une couche supplémentaire de cloison sèche autour de la porte pour épaissir le mur à la largeur du nouveau montant de la porte. Remarquez que cela donne un intérêt architectural supplémentaire au mur. Cela lui donne certainement un aspect plus haut de gamme.

Matériel

D’abord, définissons ce que l’on entend par matériel dans cette section :

• Poignées de porte
• Charnières de porte
• Les luminaires
• Les appareils de plomberie
• Les ventilateurs de plafond

Souvent, lorsque vous entrez dans une maison usinée plus ancienne, une chose devient immédiatement apparente. La plupart de tous les éléments ci-dessus que nous considérons comme du « matériel » sont généralement les matériaux les plus légers et les moins coûteux disponibles.

Le plus souvent, ils sont durables, car nous avons vu de nombreuses maisons de plus de 30 ans avec tous ces appareils d’origine fonctionnant encore comme prévu, cela ne les empêche pas de rendre la maison un peu minable depuis le jour où elle a été livrée.

Il y aurait trop d’exemples de photos à montrer pour cette catégorie. Cette porte avec seulement deux charnières et le bouton de porte d’origine dans cette vieille maison mobile montre exactement comment la quincaillerie rend la maison peu attrayante.

La photo ci-dessus du même mobile home montre à quel point une transformation peut être faite. Personne ne saurait dire, d’après la photo ci-dessus, qu’elle a été prise à l’intérieur d’une maison mobile à largeur unique. Notez la quincaillerie améliorée, les 3 charnières et les portes appropriées.

Le revêtement de sol

Le revêtement de sol peut être ce qui donne à une maison un sentiment de cohésion. Souvent, nous entrons dans des maisons mobiles qui ont plusieurs types de revêtements de sol, tous dans la même maison. Les multiples types de revêtements de sol dans la même maison font que l’espace global se sent à l’étroit et en désordre.

Dans les images ci-dessus, vous pouvez voir que lorsqu’il y a plusieurs types de revêtements de sol, cela casse le flux et l’impression d’une pièce. Une pièce en fait spacieuse peut sembler beaucoup plus petite à cause de cela.

Lorsque nous avons commencé la rénovation de la maison sur l’image ci-dessus, il y avait en fait 4 types de revêtement de sol visibles depuis ce même endroit. Remarquez sur la photo comment le revêtement de sol en vinyle en planches dans toute la maison tire tout ensemble et donne l’impression que la maison est beaucoup plus grande.

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Voici les étapes que nous suivons chez Mobile Home Friend lorsque nous remodelons un vieux mobile home.

• Trouver, évaluer et acquérir la bonne maison mobile ancienne
• Planifier avant de commencer le remodelage
• Démolition
• Nettoyage
• Faire des réparations et des modifications
• Paysagisme

Il y a des milliers et des milliers de bonnes affaires à faire sur les maisons mobiles anciennes ; dans tout le pays. Ainsi, trouver les bons os avec lesquels travailler contribuera grandement à faire en sorte que votre investissement vous rapporte des dividendes.

On nous offre souvent des maisons mobiles gratuitement de divers parcs, ou des locataires de parcs qui cherchent à s’en sortir. Et, nous en refusons beaucoup ! Pourquoi, demandez-vous ? Nous trouvons que certains d’entre eux ne valent tout simplement pas la peine d’y investir de l’argent. Chaque cas est unique et dépend de la donnée le marché entourant cette maison.

Devriez-vous remodeler une vieille maison mobile ?

Les maisons préfabriquées plus anciennes sont beaucoup moins chères à l’achat qu’une maison mobile neuve, et une fraction du coût d’une maison construite sur place. Que vous prévoyiez d’habiter dans la maison, de la retourner ou de l’acheter comme investissement locatif, est-il judicieux d’investir de l’argent dans une maison plus ancienne ?

A Mobile Home Friend, notre réponse à cette question est un OUI RÉSOLU ! Nous l’avons fait avec des maisons qui nous ont été données, des maisons pour lesquelles nous avons payé moins de 1 000 $ et des maisons pour lesquelles nous avons payé jusqu’à 10 000 $. Nous n’avons encore jamais perdu d’argent sur aucune d’entre elles ! Nous avertissons que si la maison est une pré-HUD (construite avant juin 1976), ce n’est peut-être pas le choix le plus judicieux.

Cela dit, abordez le remodelage de toute maison mobile avec PRUDENCE ! Il y a beaucoup de choses à surveiller pour prendre la décision sur la quantité de remodelage que vous devriez faire.

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