Comment obtenir une licence d’évaluateur immobilier en Californie

Tous les organismes de réglementation des évaluateurs de l’État sont tenus de mettre en œuvre des exigences de licence et de certification des évaluateurs de biens immobiliers qui ne sont pas moins strictes que celles émises par l’AQB (Appraisal Qualifications Board) dans les critères de qualification des évaluateurs de biens immobiliers.
L’AQB a le pouvoir légal de développer des critères obligatoires pour les évaluateurs de supervision et pour les classifications d’évaluateur stagiaire, d’évaluateur résidentiel autorisé, d’évaluateur résidentiel certifié et d’évaluateur général certifié. Si un État dispose de ces classifications, il est tenu d’adopter ces Critères pour les transactions liées au fédéral au minimum.
Vérifiez le site Web de l’Appraisal Board de votre État pour obtenir des exigences de licence plus détaillées, la confirmation des niveaux de licence décrits ci-dessous et des informations générales sur la façon dont les évaluateurs superviseurs doivent suivre et déclarer les heures de formation.

Exigences actuelles en matière de licence d’évaluateur immobilier en Californie

• Évaluateur de biens immobiliers stagiaire

  1. Un candidat doit avoir suivi 75 heures créditées d’éducation qualifiante, comme indiqué dans le programme de base requis. Toute la formation qualifiante doit avoir été effectuée au cours de la période de cinq (5) ans précédant la date de présentation d’une demande d’évaluateur stagiaire.
  2. Il n’y a pas d’exigence d’examen pour la classification d’évaluateur stagiaire, mais l’évaluateur stagiaire doit réussir les examens de fin de cours appropriés dans tous les cours préalables afin d’obtenir des crédits pour ces cours.
  3. Aucune expérience n’est requise comme préalable à la classification d’évaluateur stagiaire

• Évaluateur agréé de biens immobiliers résidentiels

  1. 30 heures semestrielles d’éducation de niveau collégial d’un collège, d’un collège de premier cycle, d’un collège communautaire ou d’une université accrédités. Les candidats titulaires d’un diplôme d’associé, ou plus, d’un collège accrédité, d’un junior college, d’un community college ou d’une université satisfont à l’exigence de 30 heures de formation de niveau collégial. Les candidats titulaires d’un diplôme collégial d’un pays étranger peuvent faire évaluer leur éducation pour une  » équivalence « .
  2. Cinquante-cinq (150) heures de cours créditées, telles que spécifiées dans le programme de base requis et l’examen d’évaluateur de biens immobiliers résidentiels autorisé approuvé par l’AQB, doivent être complétées avec succès.
  3. Deux mille (2 000) heures d’expérience qualifiante en au moins douze (12) mois.

• Évaluateur agréé de biens immobiliers résidentiels

  1. Les candidats au titre d’évaluateur agréé de biens immobiliers résidentiels doivent détenir un baccalauréat, ou un diplôme supérieur, d’un collège ou d’une université accrédités. Les candidats ayant un diplôme collégial d’un pays étranger peuvent faire évaluer leur éducation pour une  » équivalence « .
  2. (200) heures de cours crédités comme spécifié dans le programme de base requis et l’examen Certified Residential Real Property Appraiser approuvé par l’AQB doivent être complétés avec succès.
  3. Deux mille cinq cents (2 500) heures d’expérience obtenues au cours d’au moins vingt-quatre (24) mois sont requises.

• Évaluateur agréé de biens immobiliers généraux

  1. Les candidats au titre d’évaluateur agréé de biens immobiliers généraux doivent détenir un baccalauréat ou un diplôme supérieur d’un collège ou d’une université accrédité. Les candidats ayant un diplôme collégial d’un pays étranger peuvent faire évaluer leur éducation pour une  » équivalence « .
  2. Trois cents (300) heures de cours créditées, telles que spécifiées dans le programme de base requis et l’examen d’évaluateur de biens immobiliers généraux certifié approuvé par l’AQB, doivent être complétées avec succès.
  3. Trois mille (3 000) heures d’expérience qualifiante obtenues en pas moins de trente (30) mois, où un minimum de mille cinq cents (1 500) heures doit être obtenu dans le travail d’évaluation non résidentielle

Agence de réglementation des évaluations de la Californie

Bureau des évaluateurs immobiliers de la Californie
Jim Martin : Directeur

1102 Q Street, Suite 4100
Sacramento, CA 95811
(916) 552-9000

Modifications récentes des qualifications des évaluateurs de biens immobiliers

À compter du 1er janvier 2015, l’AQB a apporté des modifications importantes aux qualifications des évaluateurs. Certains États peuvent choisir de mettre en œuvre les changements plus tôt, alors assurez-vous de vérifier auprès de l’organisme de réglementation de votre État.

Plusieurs changements importants sont décrits ci-dessous, avec des détails complets disponibles sur cette publication de l’AQB :

Des changements à venir dans les qualifications des évaluateurs de biens immobiliers

Changement important : Augmentation des exigences en matière de diplôme collégial

Implications : Après le 1er janvier 2015, vous devez être titulaire d’un baccalauréat pour obtenir le niveau de licence résidentiel certifié ou au-delà. Si vous obtenez ce niveau de licence avant le 1er janvier 2015, vous bénéficierez de droits acquis en vertu de l’ancienne réglementation.

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