Des bruits de claquement et d’éclatement dans la nuit…

Je suis un GC et je vis dans un complexe de maisons en rangée. Beaucoup de résidents du complexe m’appellent pour des choses aléatoires, tout comme la HOA. Ce problème a été porté à mon attention pour la première fois en janvier 2013…. Un propriétaire se plaignait de bruits d’éclatement et de craquement dans les murs/plafonds de sa chambre la nuit. J’ai essayé de l’ignorer pendant un moment en lui disant simplement que c’était des « bruits de maison ». Il a persisté et m’a dit que c’était très perturbant pour son sommeil… et m’a demandé si je pouvais enquêter. En résumé, j’ai dormi chez lui une nuit, dans sa chambre principale (sans lui !). J’ai loué un appareil d’enregistrement audio pour enregistrer ces « sons ». Inutile de dire que j’ai très peu dormi… et que j’ai apporté mon ordinateur et ma paperasse pour m’occuper toute la nuit. Les sons ont commencé entre 1 et 5 heures du matin, et tout ce que je peux dire, c’est qu’il s’agissait d’un bruit assez fort de claquement et d’explosion. Par intermittence. Venant de la partie supérieure d’un mur intérieur … près du plafond. Je ne pouvais pas le localiser, mais il n’était pas dans un endroit spécifique…. c’était tout le long de je dirais une section d’environ 4’X8′, avec un pop ou un snap occasionnel ailleurs. J’ai enregistré toute la nuit et j’ai compilé tous les sons dans un clip sonore de 3 minutes (que je voudrais télécharger ici, mais il fait 19MB et le fichier est trop gros). Quand je me suis finalement levé à 6 heures du matin pour partir, je suis descendu et il faisait plutôt frais dans la maison. 61 degrés. Le propriétaire utilise rarement son chauffage. La maison est située à Los Angeles, dans une zone où les températures sont généralement comprises entre 50 et 80 degrés toute l’année. Plus d’informations…. Le plafond de sa chambre est également le toit plat de l’unité de 2 étages. Construction de toit 2×10, avec la moitié arrière du toit (chambre à coucher suivante) sur un niveau de toit inférieur d’environ 12 pouces. Les toits de ces logements sont généralement isolés avec de la fibre de verre. Le matériau du toit est une membrane (je ne suis pas sûr de son nom). Sa chambre est également une unité d’extrémité et a un mur extérieur. J’attribue évidemment les bruits provenant de la dilatation et de la contraction thermiques dans le bois et les connexions….mais, maintenant que la HOA est impliquée et a accepté d’aider, ils se sont reportés sur moi….comment puis-je éliminer cela, ou aider à l’atténuer ? e propriétaire est convaincu que le problème vient des « dégâts causés par les termites ». Il y a un an ou plus, une petite partie adjacente du grenier a été examinée et il y avait quelques signes décents de termites. En so-cal…presque tout a des termites….
Je ne suis pas d’accord….mais je ne peux pas voir à travers les murs. et l’endroit ne s’écroule pas…encore.
Mes premières pensées….1.) Revissez les cloisons sèches aux endroits problématiques pour voir si des connexions plus serrées (mieux que les clous de cloison sèche des années 1970) aident à ajuster les choses. Juste au cas où ce sont les clous de cloison sèche qui bougent. Aucun signe visible de défaut nulle part.
Plus mauvais scénario : 1.)Arracher tout le toit, y compris le faible a$ contreplaqué 3/8″. Oui 3/8″ !! Je l’ai vu et je l’ai découpé moi-même pour d’autres HO qui voulaient des ventilateurs de bain ! C’est comme marcher sur des nuages quand vous marchez sur le toit….bouncy as heck ! 2.) Enlever toute l’isolation, 3.) utiliser de l’adhésif moussant à chaque connexion de bois et intersection/connexion de cloison sèche du côté du toit pour éliminer les espaces et la pièce pour le mouvement. 4.) Isoler le plafond par le haut avec de la mousse pulvérisée, 5.) réinstaller un revêtement en contreplaqué 5/8″ sur le toit, collé et cloué avec une tige annulaire, 6.)refaire le toit.
Ma maison de ville a certains des mêmes bruits, bien qu’ils soient beaucoup moins en fréquence, et loin d’être aussi forts. Pas dérangeant pour moi.
Je cherche des pensées/conseils, etc. Quoi que je fasse, je ne garantis PAS la résolution du problème…
Mon conseil serait de courir parce que cela pourrait être un scénario sans victoire. ou d’y mettre le feu et de reconstruire….mais je ne peux faire ni l’un ni l’autre.
Merci les gars…