Free California Quitclaim Deed

En Californie (CA), un acte de renonciation permet au propriétaire d’une propriété (grantor) de transférer la propriété ou l’intérêt dans la propriété à une autre partie (grantee) ou d’ajouter une personne à l’acte sans aucune recherche ou découverte de titre. Un acte de renonciation californien fonctionne bien dans les cas où les deux parties se connaissent et se font confiance, par exemple lorsqu’il s’agit d’ajouter un conjoint à un acte ou de transférer une propriété entre des membres de la famille.

Parfois, les actes de renonciation sont appelés par le mauvais nom, comme « acte de renonciation », « acte d’abandon de créance » ou « acte de créance rapide ». Ceux-ci font tous référence au même type d’acte, qui n’offre aucune garantie quant aux droits du propriétaire sur la propriété ou si le titre est propre ou non. Un acte de garantie offre ce genre de garantie.

Les lois importantes & Les exigences

• Les lois : California Civil Code § 1091 – 1099
• Enregistrement : Les actes de renonciation en Californie doivent être enregistrés et déposés auprès du bureau de l’enregistreur du comté approprié.
• Description légale : La description légale de la propriété doit inclure le numéro de parcelle de l’assesseur (APN). Le bureau de l’assesseur du comté peut fournir ce numéro.
• Signature : La signature du concédant nécessite l’authentification d’un notaire public.
• Taxe de transfert : La Californie perçoit une taxe de transfert sur les transferts d’actes. Chaque région de l’État a son propre taux, que l’acte de renonciation doit indiquer.
• Documents : Un formulaire de changement préliminaire de propriété (formulaire BOE-502-A) doit être déposé avec le formulaire d’acte de propriété.

Comment rédiger & Déposer un acte de renonciation en Californie

Étape 1 : Téléchargez le formulaire d’acte de renonciation californien et le BOE-502-A.

Étape 2 : Inscrivez le nom et l’adresse postale de la personne qui remplit le document, ainsi que le nom et l’adresse postale de la personne qui recevra l’acte complété et les autres relevés.

Étape 3 : Inscrivez le numéro de parcelle de l’assesseur de la propriété, que vous pouvez obtenir auprès du bureau de l’assesseur du comté de la propriété.

Étape 4 : Inscrivez le nom du concédant dans le blanc approprié. Après  » hereby quitclaims to « , écrivez le nom du preneur.

Étape 5 : Écrivez le comté et la ville de la propriété, suivis de la description légale de la propriété. Cela devrait inclure l’adresse et la description telles qu’elles figurent sur l’acte de propriété actuel de la propriété.

Étape 6 : Remplissez les détails sur le BOE-502-A. L’acte de renonciation en Californie est assez simple car le BOE-502-A contient la plupart des détails.

Étape 7 : Apportez le formulaire rempli à un notaire public. Demandez au concédant de signer en présence du notaire.

Étape 8 : Apportez tous les documents au bureau de l’enregistreur du comté pour les déposer. Apportez le montant de la taxe de transfert. Le bureau du County Recorder’s Office inscrira le montant de la taxe de transfert dans la case appropriée.

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