La check-list ultime du premier appartement

Que vous soyez fraîchement diplômé ou que vous ayez décidé qu’il est temps de quitter la maison de vos parents, il y a beaucoup de choses que vous devez savoir sur la façon de louer un appartement. De l’établissement d’un budget à la signature d’un bail en passant par le jour du déménagement, nous avons tout prévu avec la liste de contrôle ultime du premier appartement.

• Faire un budget
• Créer une liste de souhaits
• Visiter des appartements
• Demande de location
• Signer un bail
• Enménager

.

• Faire l’essentiel

Faire un budget

Les appartements sont de toutes formes, tailles et prix. Il est important de se rappeler que le loyer n’est qu’une partie du coût du déménagement. Il existe des dépenses à court et à long terme associées au fait de vivre par ses propres moyens.

Votre liste de contrôle ultime pour le premier appartement commence par déterminer combien vous pouvez dépenser pour le loyer. Lorsque vous établissez un budget précis pour la location d’un appartement, tenez compte de tous les coûts pour vous assurer que vous ne vous retrouverez pas à court lorsque viendra le moment de payer votre première facture d’électricité.

Un bon budget pour un premier appartement devrait inclure les coûts pour :

• Loyer
• Factures de services publics et dépôt initial
• Coûts du câble/Internet, y compris les frais d’installation
• Frais de dossier
• Dépôt de garantie
• Dépôt pour animaux
• Frais de place de stationnement
• Assurance locataire
• Déménagement

Si vous savez que vous devrez acheter de nouveaux meubles pour votre appartement, vous pouvez ajouter un poste dans votre budget pour cela aussi. C’est juste un garde-fou pour vous assurer que vous n’accumulerez pas trop de dettes de carte de crédit pour meubler l’appartement parfait une fois que vous l’aurez trouvé.

Il y a une application pour ça

Pour garder votre budget d’appartement bien droit, et suivre les coûts estimés par rapport aux coûts réels, envisagez d’utiliser une application de budgétisation en ligne ou un traqueur de budget. C’est souvent quelque chose que vous pouvez continuer à utiliser après avoir emménagé pour garder un œil sur vos dépenses mensuelles et vous aider à rester sur la bonne voie.

La valeur d’un fonds d’urgence

C’est aussi une bonne idée de budgétiser dans un fonds d’urgence. Il n’est pas si rare qu’il arrive des choses qui échappent à notre contrôle. Vous voulez rester préparé à l’inattendu en gardant un peu d’argent supplémentaire à portée de main que vous ne touchez pas, quoi qu’il arrive. C’est votre fonds d’urgence/de jour de pluie, et cela doit rester ainsi.

Créer une liste de souhaits

Budget terminé, il est maintenant temps de vraiment penser au type d’appartement que vous voulez appeler maison. La liste de souhaits de votre check-list premier appartement doit inclure tous les éléments que vous aimeriez avoir dans votre premier appartement. Vous ne les obtiendrez pas tous, mais trouver un endroit qui en réunit le plus possible est un excellent moyen de réduire vos options. Pour votre liste de souhaits, pensez à :

• La taille de l’appartement et le nombre de chambres
• L’emplacement et si vous avez un quartier préféré
• La proximité des transports en commun
• Si un parking est disponible ou non

.

• Si les animaux domestiques sont autorisés
• Sécurité
• Aménagements à l’extérieur de l’appartement
• Appareils de cuisine
• Où se trouve la buanderie

Vous aurez très certainement d’autres éléments à ajouter à cette liste, mais y penser à l’avance vous aidera à rationaliser votre recherche d’appartement. Vous ne perdrez pas de temps à regarder des logements hors de votre budget ou manquant d’éléments de liste de souhaits. C’est un gain de temps très utile.

L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement

Parmi les éléments de votre liste de souhaits, l’emplacement est souvent plus important que ce que les primo-accédants pensent au départ. Vous devez non seulement vous préoccuper de votre trajet pour vous rendre au travail, mais aussi de savoir si le quartier offre tout ce que vous souhaitez.

À quelle distance se trouvent les restaurants, l’épicerie, vos amis ou votre famille ? Prendre tous ces facteurs en considération est important pour choisir votre premier appartement parfait. Selon Investopedia, vous pouvez envisager cet élément particulier dans le cadre de quelques facteurs primaires déterminés, qui contribuent tous à constituer un « bon » emplacement :

• Centralité : à quelle distance du centre-ville, du travail, etc.
• Voisinage : à quoi ressemble la zone immédiate autour de votre appartement
• Développement : ce qui est déjà dans la zone et ce qui est à venir
• L’emplacement de l’unité : où se trouve l’unité dans l’immeuble d’habitation lui-même, que vous soyez à l’étage supérieur ou inférieur ou quelque part au milieu, vous devriez avoir une préférence

Veuillez vous assurer que vos préférences dans chacun de ces domaines figurent sur votre liste de souhaits.

Faire quelques visites d’appartement

Il est préférable de voir un appartement avant de signer un bail. Les photos peuvent facilement être trompeuses. Elles ne vous disent pas non plus toute l’histoire de ce à quoi ressemble le quartier. Lorsque vous faites la visite d’un appartement, vous avez également une idée de l’ambiance qui règne dans l’immeuble lui-même.

C’est un autre élément important pour décider si un appartement vous convient. Si vous êtes une personne très sociale, vous préférerez peut-être un immeuble convivial, où les voisins se fréquentent. Si vous aimez rester discret, vous voulez un endroit sans locataire fouineur à côté.

Les visites d’appartements sont aussi le moment de vérifier la qualité d’un appartement, alors assurez-vous de :

• Vérifier les serrures des portes et des fenêtres de l’appartement (ainsi que la porte de l’immeuble) pour vous assurer qu’elles ferment correctement. S’il y a de la condensation sur les fenêtres, c’est qu’elles ne sont pas fermées correctement.
• Vérifiez si le plancher penche et/ou semble déformé de quelque façon que ce soit, car cela pourrait être le signe d’une fuite antérieure ou existante
• Un autre indice de fuite : Assurez-vous qu’il n’y a pas de taches sur les plafonds et/ou les murs
• Mettez en marche chaque robinet pour vous assurer que la pression et la couleur de l’eau sont à votre goût
• Enclenchez chaque interrupteur et notez toute ampoule grillée
• Regardez autour de vous les prises de courant pour vous assurer qu’il y en a suffisamment et que leur emplacement est bon
• Notez la quantité de lumière naturelle que reçoit l’appartement. La lumière a un impact majeur sur votre humeur générale, alors gardez un œil sur les grandes fenêtres.
• Essayez les appareils électroménagers. Si quelque chose ne fonctionne pas ou est vraiment obsolète, demandez au gestionnaire immobilier s’il est prêt à le réparer ou à le remplacer. Obtenez une confirmation par écrit, si possible.
• Portez votre téléphone portable et assurez-vous d’avoir du service dans l’unité
• Regardez autour de vous les preuves que des parasites étaient ici à un moment donné. De petits trous dans le sol ou des fissures remplies en bas du mur sont des signes révélateurs.
• Écoutez bien pendant la visite pour voir si vous pouvez entendre des sons provenant d’autres appartements. Si vous pouvez les entendre, ils vous entendront.
• Prenez note du nombre d’escaliers que vous devez monter pour accéder à l’appartement. N’oubliez pas que vous devrez porter des provisions en haut de celles-ci régulièrement.
• Demandez les frais et les coûts mensuels moyens des services publics afin de mettre à jour votre suivi budgétaire
• Demandez la disponibilité d’un parking pour les invités, ainsi que pour vous-même
• Demandez des informations sur les commodités et demandez à les voir

Regardez autant de détails que possible et notez réellement les choses que vous aimez le plus et le moins. Il est difficile de se souvenir des informations exactes si vous voyez plusieurs appartements proches les uns des autres. Avoir des notes auxquelles se référer aide à rafraîchir votre mémoire.

Compléter une demande de location

Vous avez trouvé l’endroit, mais votre première liste de contrôle d’appartement n’est qu’à moitié terminée. Après avoir trouvé l’appartement parfait, l’étape suivante consiste à remplir une demande de location. Afin de fournir toutes les informations qu’un gestionnaire immobilier peut demander à ce stade, apportez avec vous :

• Une pièce d’identité valide.
• Carte de sécurité sociale
• Le relevé bancaire le plus récent
• Vos trois derniers bulletins de salaire
• Les lettres de recommandation de votre employeur ou de vos amis proches ou de votre famille

Ce sont les éléments standard de toute demande de location, mais sur votre liste de contrôle du premier appartement, ajoutez les informations relatives à un cosignataire. Vous pourriez en avoir besoin puisque vous n’avez très probablement pas un historique de crédit étendu. Le fait que quelqu’un cosigne votre bail donnera à votre gestionnaire immobilier plus de confiance dans le fait que le loyer sera payé à temps.

Signature du bail

L’approbation de la demande de location prend généralement quelques jours. Après cela, l’étape suivante consiste à signer le bail et à fixer votre date d’emménagement. Votre bail est un document juridique, et vous devez le traiter comme tel.

Ce qui signifie le lire très attentivement, et demander des éclaircissements lorsque vous ne comprenez pas quelque chose. Assurez-vous de prendre note de tous les faits importants qu’il contient, tels que :

• Quand le loyer est dû, et comment vous le payez
• Comment les demandes d’entretien sont soumises et traitées
• Tous les frais supplémentaires
• Si vous pouvez sous-louer
• Comment le stationnement fonctionne

Vous voudrez également jeter un coup d’œil à toutes les politiques de votre bail pour vous assurer que vous suivez les règles.

• Politique des invités
• Politique des animaux domestiques
• Politique de stationnement pour les visiteurs
• Politique de loyer tardif
• Politique de décoration, qui inclut si vous pouvez faire des trous dans vos murs et peindre

Veuillez vous assurer que vous êtes d’accord avec tout ce qui figure dans le bail avant de le signer. Si vous n’êtes pas d’accord, discutez-en avec votre gestionnaire immobilier. Ils sont souvent prêts à faire des compromis. Tout ce que vous modifiez doit être ajouté à votre bail, par écrit, avant que vous ne signiez.

Déménagement

Comme il s’agit de votre premier appartement, vous n’avez peut-être pas tant de choses à faire pour vous y installer. Quoi qu’il en soit, il est préférable de ne pas retarder la préparation de votre déménagement. Dès que vous aurez signé votre bail, vous devriez avoir une date d’emménagement. Une fois que cela est finalisé, commencez les préparatifs en :

• Prévoir des déménageurs ou louer un camion de déménagement
• Prévoir des amis pour vous aider
• Prévoir des fournitures d’emballage – boîtes, papier bulle ou papier d’emballage, du ruban d’emballage et des marqueurs permanents
• Créer une feuille de calcul de déménagement qui garde la trace de tous les détails, jusqu’à ce qu’il y a dans chaque boîte que vous avez emballée

Rester organisé est crucial pour que le déménagement vers votre premier appartement soit réussi.

Les livraisons de paquets

Une autre partie de l’emménagement consiste à déterminer ce que vous n’avez pas et dont vous avez besoin. Vous en achetez une partie et l’apportez vous-même, mais les articles à gros prix seront livrés. Assurez-vous de comprendre comment ces types de livraisons fonctionnent.

Certains immeubles d’habitation sont stricts sur les grosses livraisons, il est donc préférable de viser à ce que tout soit apporté lors de votre déménagement. De cette façon, les livreurs pourront monter les meubles directement sans complication.

Prélever les essentiels pour votre premier appartement

L’approvisionnement d’un premier appartement est différent pour chacun. Tout dépend de ce que vous avez déjà avec vous. Si vous préparez votre chambre depuis chez vous, vous pouvez arriver avec tous les meubles de votre chambre à coucher en remorque.

Si vous avez de gentils parents prêts à faire don d’un objet peu usagé à votre nouvel endroit, vous pouvez même arriver avec un canapé ou une table de salle à manger. Il est même possible d’obtenir un vieux service de vaisselle.

Quoique vous arriviez avec, il y aura beaucoup d’éléments essentiels à acheter pour votre premier appartement. Beaucoup d’entre eux sont les petites choses auxquelles vous ne pensez pas jusqu’à ce que vous en ayez réellement besoin, et qu’il soit trop tard.

Gardez une longueur d’avance sur cette première liste de courses cependant en y ajoutant ces éléments. Vous pouvez vous inquiéter des gros trucs, comme les meubles et la décoration de la pièce, sur une autre liste.

• La literie
• Les cintres
• Le panier à linge
• Le rideau de douche
• Les serviettes de bain
• Le papier toilette, mouchoirs en papier et serviettes en papier
• Savon à main
• Poubelles pour chaque pièce
• Produits de nettoyage
• Pellette
• Mop, balai et/ou aspirateur
• Vaisselle et argenterie – assez pour servir six personnes
• Ustensiles de cuisine
• Casseroles et poêles
• Bols à mélanger
• Moufles de four
• Tasses et cuillères à mesurer
• Outil d’ouverture des boîtes de conserve et des bouteilles
• Kit de premiers soins
• Kit de premiers soins
• Kit de premiers soinssecours
• Trousse à outils de base

N’oubliez pas de vérifier que votre appartement dispose des équipements de sécurité appropriés, également. Si vous ne voyez pas de détecteurs de fumée, contactez votre propriétaire pour en faire installer. C’est aussi une bonne idée d’acheter au moins un extincteur à garder chez vous. Rangez-le dans la cuisine, sous l’évier.

Votre liste d’éléments essentiels pour un premier appartement comprendra très probablement plus que cette liste de départ, mais n’en omettez aucun. Vous regretterez de ne pas les avoir lorsque vous commencerez à vous installer dans votre nouveau logement.

Une liste de contrôle du premier appartement qui donne des résultats

Une fois que vous pouvez cocher tout ce qui figure sur votre liste de contrôle du premier appartement, il est temps de vous détendre dans votre propre appartement. Félicitez-vous pour ce déménagement adulte, et amusez-vous. La prochaine chose à faire est de commencer à planifier votre pendaison de crémaillère.