Pré-approbation
En matière de prêt, la pré-approbation est la pré-qualification pour un prêt ou une hypothèque d’une certaine fourchette de valeur.
Pour un prêt général, un prêteur, via des informations publiques ou exclusives, estime qu’un emprunteur potentiel est tout à fait digne de crédit pour un certain produit de crédit, et approche le client potentiel en lui garantissant que s’il voulait ce produit, il serait assuré de l’obtenir. Cela se produit rarement dans le secteur des services financiers et, lorsque cela se produit, c’est généralement assorti de petits caractères qui ne sont pas immédiatement divulgués. Habituellement, ce qui se passe, c’est la pré-qualification, à la place.
Bien que, pour un consommateur typique, « vous êtes pré-approuvé » signifie « vous avez déjà passé le processus d’approbation et êtes donc garanti de vous voir accorder immédiatement le prêt si vous faites une demande », le sens littéral est différent. Le sens littéral est « à un stade antérieur à l’approbation ». Ainsi, le terme « pré-approuvé » est souvent utilisé par les annonceurs pour inciter les consommateurs à postuler à l’offre de l’annonceur.
La signification juridique varie toutefois en fonction des circonstances entourant le contexte global de l’offre, et des lois fédérales et étatiques appliquées concernant les réclamations individuelles des consommateurs, et/ou les actions intentées par les agences de conseil aux consommateurs.
Pour un prêt hypothécaire, les personnes intéressées par l’achat d’une maison peuvent souvent s’adresser à un prêteur, qui vérifiera leurs antécédents en matière de crédit et leurs revenus, et qui peut ensuite leur donner l’assurance qu’elles seraient en mesure d’obtenir un prêt jusqu’à un certain montant. Cette pré-approbation peut ensuite aider l’acheteur à trouver une maison dont le montant se situe dans la fourchette de son prêt. Les acheteurs peuvent demander une lettre de pré-approbation au prêteur et, lorsqu’ils cherchent une maison, ils peuvent avoir un avantage sur les autres parce qu’ils peuvent montrer au vendeur qu’ils sont plus susceptibles de pouvoir acheter la maison. Souvent, les agents immobiliers préfèrent travailler avec un acheteur qui a une pré-approbation car cela démontre qu’il est bien qualifié pour recevoir un financement et qu’il est sérieux au sujet de l’achat d’une maison. Une pré-approbation est basée sur la documentation que l’emprunteur fournit au moment de la demande, et toute éligibilité réelle à recevoir le prêt pré-approuvé dépend des conditions de la pré-approbation et de la capacité à garantir le prêt avant l’expiration de la pré-approbation.