Que fait un courtier dans une transaction immobilière ?

Il y a beaucoup de gens qui jouent un rôle dans la réalisation des transactions immobilières. L’une d’entre elles est le courtier. Bien que certains puissent utiliser le terme d’agent immobilier et de courtier de manière interchangeable, en réalité, un courtier peut avoir des responsabilités supplémentaires au-delà de celles de tout agent. À la lumière de cela, ce post expliquera ce qu’est un courtier et quelles peuvent être ses responsabilités.

Qu’est-ce qu’un courtier ?

Plus simplement, dans l’immobilier, un courtier est un cran au-dessus de votre agent immobilier moyen. Les courtiers ont suivi une formation supplémentaire au-delà de l’examen immobilier standard dans leur État pour recevoir une désignation et une licence distinctes. Cette licence permet au courtier de travailler de manière indépendante ou d’avoir d’autres agents qui travaillent sous lui.

Chaque transaction immobilière doit être supervisée par un courtier immobilier spécifique, appelé courtier désigné. Légalement, le courtier désigné porte la responsabilité des transactions de tous les agents qui travaillent sous lui.

Courtier-propriétaire vs courtier associé

Certains courtiers sont propriétaires de l’agence immobilière où ils travaillent. Ces courtiers sont souvent connus sous le nom de courtiers-propriétaires. Bien qu’ils puissent toujours avoir leurs propres clients et faciliter les transactions, ils sont également responsables du fonctionnement de l’entreprise. Bien que, comme d’autres propriétaires d’entreprise, ils peuvent embaucher du personnel pour superviser les opérations quotidiennes.

D’autres courtiers peuvent choisir de travailler sous la direction d’un autre courtier désigné ou d’un courtier-propriétaire. Ces courtiers sont connus sous le nom de courtiers associés. Les courtiers associés assument techniquement le même niveau de responsabilité qu’un agent immobilier traditionnel, mais ils ont plus de formation et ils ont souvent plus d’expérience.

Que fait un courtier ?

Les courtiers peuvent assumer deux niveaux de responsabilité distincts. D’une part, ils peuvent aider les clients à acheter et à vendre des biens immobiliers – tout comme un agent traditionnel. Dans ce cas, leurs tâches professionnelles comprendraient :

• Mise en marché des maisons à vendre
• Présentation des maisons aux acheteurs potentiels
• Rédaction des offres
• Négociation des prix
• Facilitation des transactions

D’autre part, les courtiers désignés et les courtiers-propriétaires sont également responsables de la supervision des opérations du bureau, notamment :

• Recruter, embaucher et former les agents
• Négocier les contrats des agents
• Maintenir la conformité du bureau
• Établir les comptes de séquestre
• Superviser le personnel et les opérations du bureau
• Médiatiser les conflits

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