Qu’est-ce qu’un frais d’estoppel ?

Dans ce blogue vidéo, vous serez  » Immobilier intelligent ! « . Je vais parler d’un coût de clôture que peu de gens connaissent, appelé « frais d’estoppel ».

Les frais d’estoppel sont des frais facturés par l’association de propriétaires à la société de titres afin qu’ils déterminent le statut de votre compte. Ils détermineront si vous êtes à jour et sur la bonne voie, si vous êtes en retard ou s’il y a des évaluations spéciales dues par le vendeur. Cette information doit être connue avant une clôture afin qu’elle puisse être prise en charge pendant la clôture.

Dans le passé, dans l’immobilier d’Orlando, les frais d’estoppel apparaissaient sur la déclaration de clôture comme un poste distinct ; cependant, au cours des trois dernières années, cela a changé. Cela s’explique en partie par le fait que de plus en plus d’associations de propriétaires ont augmenté le prix de leurs frais d’estoppel de 100 $ à 650 $. Elles commencent également à facturer des frais supplémentaires pour une demande accélérée ou, si cela doit être refait, à l’expiration. Puisque le coût a augmenté et que la société de titre serait toujours responsable de ces frais, si elle ne ferme pas, alors les sociétés de titre obtiennent maintenant les informations de la carte de crédit du vendeur à l’avance et les font payer lorsqu’elles sont demandées à la HOA.

Depuis que les HOA ont transformé cela en une source de revenus pour eux, il y a actuellement un projet de loi en cours d’élaboration pour l’État de Floride qui leur imposerait certaines restrictions. Tout d’abord, le maximum qu’ils pourraient facturer serait de 100 $, et si une expédition est nécessaire, ce serait seulement 50 $ de plus. La lettre d’estoppel serait également valable pendant 30 jours au lieu d’expirer à la date de clôture prévue. Ainsi, si une clôture est repoussée, le vendeur n’aurait pas à payer d’autres frais d’estoppel.

Savoir ce que vous allez emporter à la table de clôture est généralement l’une des choses les plus importantes pour les vendeurs. Ainsi, avant d’inscrire votre maison d’Orlando auprès d’un REALTOR, assurez-vous qu’il vous fournisse ce que l’on appelle une « feuille nette ». Cette feuille fournira le montant estimé des frais de clôture que vous produiriez à un certain point de prix, ce qui rendra la vente de votre maison plus facile et plus directe !

Comme toujours, nous sommes là pour vous aider ! N’hésitez pas à nous contacter, et j’espère vous avoir aidé à devenir intelligent en matière d’immobilier.

Le groupe Miller Realty est une équipe immobilière performante qui fournit des solutions immobilières aux propriétaires résidentiels du marché immobilier du métro d’Orlando, y compris Lake Mary, Longwood, Heathrow, Sanford, Winter Park, Winter Springs, Altamonte Springs, Maitland et les villes environnantes. Fondé en 2006, The Miller Realty Group s’est transformé en l’une des meilleures équipes immobilières du centre de la Floride.