Qu’est-ce qu’un privilège hypothécaire ?
Les hypothèques apportent un soutien, mais vous ne voulez généralement pas d’un autre type de privilège sur votre propriété. Quels privilèges sont mauvais ? S’ils ne sont pas satisfaits au moment où vous vendez votre maison, beaucoup de créanciers ont la possibilité de placer un privilège qui peut causer des problèmes plus tard. Voici quelques-unes des raisons les plus courantes des privilèges :
Les privilèges de jugement
Un créancier ou un individu peut gagner un jugement contre vous au tribunal et avoir le droit de placer un privilège sur votre propriété jusqu’à ce que vous payiez. Une façon dont cela pourrait se produire est si vous avez perdu un différend avec un entrepreneur sur un paiement pour le travail.
Les privilèges fiscaux
Si vous n’avez pas payé vos impôts depuis un certain temps, le gouvernement peut également choisir de mettre un privilège sur votre propriété jusqu’à ce que vous soyez à jour sur vos impôts. Les privilèges fiscaux présentent une difficulté supplémentaire.
Alors que la plupart des créanciers attendent que la propriété soit vendue pour prendre une partie du produit de la vente afin de rembourser votre dette, l’IRS a le droit de placer un prélèvement sur votre propriété, ce qui signifie qu’il peut saisir et vendre votre propriété, si vous continuez à ne pas effectuer les paiements. Les privilèges peuvent également entraver votre capacité à vendre une propriété, et ils apparaissent sur votre rapport de crédit. Bien que cela ne conduise probablement pas à une saisie, vous pouvez également avoir un privilège placé sur votre propriété si vous ne payez pas les taxes foncières locales.
Les privilèges des associations de propriétaires
Si vous vivez dans une association de propriétaires et que vous ne payez pas les cotisations, il y a de fortes chances que l’association commence par vous envoyer des lettres et vous imposer des frais de retard. Si cela ne fonctionne pas, elle peut avoir le pouvoir, sur la base des règlements administratifs, de placer un privilège sur votre propriété. Elle peut même aller jusqu’à la saisie, bien qu’il s’agisse d’un dernier recours. L’association peut cependant ne pas vouloir emprunter cette voie, car elle devrait alors payer les taxes foncières.