Schedule of Values ( SOV )

Qu’est-ce que le Schedule of Values ( SOV )?

Définition du Schedule of Values ( SOV ) dans la construction

Schedule of values. Il s’agit de la création d’une liste complète d’activités qui représente un projet.

Le SOV est utilisé pour réquisitionner le projet, normalement sur une base mensuelle. Le SOV est élaboré par l’entrepreneur et soumis à l’architecte et au propriétaire pour approbation. Le SOV est un outil précieux dans l’évaluation du pourcentage d’achèvement d’un projet. ainsi qu’un outil de gestion pour le processus de facturation chaque mois.

Le développement du SOV, est extrêmement important pour l’entrepreneur, qui tentera d’avancer le SOV dans des tentatives d’augmenter les flux de trésorerie sur le projet. La capacité d’augmenter la valeur des premières activités sur un projet, et les facturations anticipées subséquentes de ces postes, permettra à l’entrepreneur d’obtenir de l’argent à l’avance.

L’architecte et le propriétaire expérimentés ne permettront pas ce chargement à l’avance, et tenteront d’identifier plus précisément les valeurs appropriées de chaque poste sur le SOV. L’élaboration du SOV sur un projet est toujours un moment passionnant dans les relations entre les propriétaires, les architectes et les entrepreneurs. Le SOV devient extrêmement important à la fin du projet.

Si le propriétaire a permis un chargement avant de la réquisition, par l’entrepreneur, alors il ne restera pas assez d’argent dans chaque poste pour terminer l’activité. L’entrepreneur tentera d’indiquer l’achèvement de l’activité en identifiant le pourcentage d’achèvement sur le SOV.

L’observation visuelle du projet indiquera clairement les divergences de la facturation, et celui qui avait approuvé les réquisitions mensuelles sera sur la défensive. Le SOV à ce stade du projet devient précieux pour identifier où l’argent a été dépensé, par rapport au point d’achèvement réel de chaque poste.