Seaport Village toujours un travail en cours

En février 2019, le conseil des commissaires du port de San Diego a approuvé un financement d’environ 2,2 millions de dollars pour mettre en œuvre diverses réparations, maintenance et améliorations du site dans l’espoir de revitaliser Seaport Village.

Maintenant, en partie en raison de l’ajout récent et à venir d’un certain nombre d’entreprises d’accueil, notamment Mike Hess Brewing, Mr. Moto Pizza, le café et la boutique de bagels Spill the Beans, Seaport Market et un restaurant Grain & Grit Collective « Sam the Cooking Guy » encore sans nom, les revenus de Seaport Village devraient s’élever à 11.7 millions de dollars pour l’exercice 20, contre 6,7 millions de dollars pour l’exercice 19.

Revenus de 2019 : 6,7 millions de dollars

Le revenu total de l’exercice 19 pour Seaport Village était de 6.7 millions de dollars, ce qui comprend les revenus des concessions (loyers), les revenus du stationnement, les revenus de recouvrement auprès des locataires pour l’entretien des parties communes et les dépenses de marketing, et les revenus fixes/divers, selon Randa Coniglio, présidente et PDG du Port de San Diego, qui possède et exploite Seaport Village avec Protea Property Management.

Pour l’avenir, en ce qui concerne les baux de Seaport Entertainment LLC et de Seaport Market, le personnel du port prévoit de percevoir environ 2,3 millions de dollars de loyer sur la durée de 10 ans des baux, a-t-elle déclaré.

Pour Mike Hess Brewing, Mr. Moto Pizza et Spill the Beans, le personnel du port prévoit de percevoir environ 1,75 million de dollars de loyer sur la durée de 10 ans des baux, soit un total de 4,1 millions de dollars, a déclaré Mme Coniglio.

En prévision de l’inauguration prévue en 2024 du plan de réaménagement 1HWY1 Seaport San Diego du Central Embarcadero, qui comprend Seaport Village,  » le Port de San Diego revitalise Seaport Village « , a déclaré Coniglio.

À ce jour, les améliorations du site de la zone riveraine de 90 000 pieds carrés fondée en 1980 comprennent un changement de marque du centre par le biais d’un nouveau logo et d’autres images, la peinture des bâtiments existants, un nouveau mobilier et un nouveau décor, une signalisation actualisée, et plus encore, a-t-elle déclaré.

« Seaport Village a besoin d’une mise à jour et d’un rafraîchissement depuis un certain temps. Depuis que le Port est devenu propriétaire/locataire en octobre 2018, nous avons fait des investissements importants pour améliorer et redynamiser le centre », a déclaré Coniglio. « Vous pouvez déjà voir certaines des mises à jour et des améliorations, principalement dans le quartier du Carousel. La plupart des bâtiments ont été repeints, nous avons remplacé les tables, les chaises et les bancs par de nouveaux meubles, nous avons rafraîchi l’aménagement paysager et nous avons ajouté des zones d’assise supplémentaires. »

Pause plage

Par exemple, le port a créé une « plage » le long de l’Embarcadero avec des chaises Adirondack, a-t-elle dit, qui est devenu un endroit populaire pour les visiteurs de s’asseoir et de profiter de la nourriture et des rafraîchissements tout en profitant de la vue sur la baie de San Diego.

« Tout cela s’ajoute à l’attraction de boutiques et de restaurants nouveaux et passionnants, ainsi qu’à l’offre d’une variété de divertissements, d’activités et d’événements nouveaux et établis », a déclaré Coniglio.

Ann Moore, présidente du conseil des commissaires du port de San Diego, a déclaré que l’espoir est d’enrichir l’expérience de Seaport Village dès maintenant.

« Grâce aux efforts de revitalisation du port à Seaport Village, nous cherchons à transformer et à améliorer l’expérience des visiteurs et des locataires de Seaport Village », a-t-elle déclaré. « Nous ressentons une énergie nouvelle avec plusieurs nouvelles boutiques déjà ouvertes et une variété d’améliorations du site, de divertissements et d’événements. Avec plusieurs nouveaux locataires qui arriveront bientôt, Seaport Village sera une destination encore plus vivante et prospère sur le front de mer de la baie de San Diego. »

On a récemment ouvert dans Seaport Village, qui abrite plus de 60 boutiques, galeries et restaurants le long du Central Embarcadero, Something Sweet, une confiserie qui propose un assortiment de friandises et de bonbons ; Introstem, spécialisée dans les produits de soins de la peau de luxe ; et Vino Stoppers, une boutique de cadeaux fantaisie offrant une sélection de bouchons de vin.

Musique vivante

En outre, le port et ses partenaires continuent de dynamiser Seaport Village avec diverses améliorations du site et des opérations, a déclaré Coniglio.

Cela inclut : de la musique live gratuite tous les jours au Carousel District et au Lighthouse District les dimanches ; une série de conférenciers appelée « Seaport Sessions », qui a lieu tous les troisièmes jeudis du mois dans le Lighthouse District ; « Studio by the Bay Family Days », une collaboration avec The New Children’s Museum, qui propose la création artistique, des ateliers mensuels gratuits et des expériences ludiques pour les enfants et les familles ; et le Tuna Harbor Dockside Market, qui a lieu tous les samedis de 8 h.m à 13 h et propose des fruits de mer fraîchement pêchés et des algues cultivées à l’aqua directement auprès des pêcheurs et des aquagriculteurs locaux.

Destination captivante

« Avec la location, nous recherchons des conditions de location avec une certaine flexibilité afin que Seaport Village reste dynamique et actif – un endroit amusant et passionnant pour les habitants et les visiteurs – et le moment venu, nous pourrons commencer la transition vers le futur projet de réaménagement, connu sous le nom de Seaport San Diego, qui est proposé par 1HWY1 », a déclaré Coniglio. « Le port et l’équipe de 1HWY1 travaillent à faire du Central Embarcadero, qui comprend Seaport Village, une destination incontournable pour les habitants de San Diego et les touristes. Pour bien faire les choses, il faudra du temps pour finaliser les concepts, la conception, les autorisations et les permis. Avec notre calendrier actuel, la construction du projet Seaport San Diego proposé ne devrait pas commencer avant au moins cinq à sept ans. »

Le port a poursuivi le réaménagement du site d’environ 70 acres (40 acres de terre, 30 acres d’eau) par le biais d’un processus ouvert, public et concurrentiel depuis fin 2015, a déclaré Coniglio, et a choisi 1HWY1 en 2017 comme développeur.

Coniglio a ajouté que The Headquarters et The Fish Market Restaurant sont dans les limites du plan mais exclus en raison des baux à long terme sur ces propriétés. Les autres zones incluses dans le plan sont Tuna Harbor, Santa Monica Seafood (anciennement Chesapeake Fish) et les zones environnantes entre l’hôtel Grand Hyatt et le musée USS Midway, a-t-elle précisé.

Future gamme

Alors que le calendrier de construction devient plus clair sur la proposition de 1HWY1, Coniglio a déclaré que Protea travaillera avec le port, les entreprises et l’équipe de 1HWY1 sur un plan de transition qui pourrait signifier le maintien des entreprises de la gamme existante de Seaport Village et dans le futur plan de Seaport San Diego.

Comme la proposition de Seaport San Diego comprend des éléments de commerce de détail et de marché public, elle pourrait offrir des opportunités futures aux entreprises existantes, a-t-elle dit.

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