Free California Quitclaim Deed

In Kalifornien (CA) ermöglicht eine Quitclaim Deed dem Eigentümer (Grantor) einer Immobilie, das Eigentum oder den Anteil an der Immobilie auf eine andere Partei (Grantee) zu übertragen oder eine Person in die Urkunde aufzunehmen, ohne dass eine Titelsuche oder eine Entdeckung erforderlich ist. Eine kalifornische Quitclaim Deed funktioniert gut in Fällen, in denen die beiden Parteien einander kennen und vertrauen, z.B. wenn ein Ehepartner zu einer Urkunde hinzugefügt wird oder Eigentum zwischen Familienmitgliedern übertragen wird.

Gelegentlich werden Quitclaim Deeds mit dem falschen Namen bezeichnet, wie z.B. „quit claims deed“, „quit claim deed“ oder „quick claim deed“. Diese beziehen sich alle auf dieselbe Art von Urkunde, die keine Garantie für die Rechte des Eigentümers an der Immobilie bietet oder ob der Titel sauber ist oder nicht. Eine Garantieurkunde bietet diese Art von Garantie.

Wichtige Gesetze & Voraussetzungen

• Gesetze: California Civil Code § 1091 – 1099
• Aufzeichnung: Quitclaim Deeds in Kalifornien müssen aufgezeichnet und beim zuständigen County Recorder’s Office eingereicht werden.
• Rechtliche Beschreibung: Die rechtliche Beschreibung der Immobilie muss die Assessor Parcel Number (APN) enthalten. Das County Assessor’s Office kann diese Nummer angeben.
• Unterschrift: Die Unterschrift des Erblassers muss von einem Notar beglaubigt werden.
• Übertragungssteuer: Kalifornien erhebt eine Übertragungssteuer auf Urkundenübertragungen. Jede Region des Staates hat ihren eigenen Steuersatz, der in der Quitclaim Deed angegeben werden muss.
• Dokumente: Ein Formular zum vorläufigen Eigentumswechsel (Formular BOE-502-A) muss zusammen mit der Urkunde eingereicht werden.

Wie Sie eine Quitclaim Deed in Kalifornien einreichen&Schritt 1: Laden Sie das kalifornische Quitclaim Deed Formular und das BOE-502-A herunter.

Schritt 2: Tragen Sie den Namen und die Postanschrift der Person ein, die das Dokument ausfüllt, sowie den Namen und die Postanschrift der Person, die die ausgefüllte Urkunde und andere Erklärungen erhalten soll.

Schritt 3: Tragen Sie die Parzellennummer des Grundstücks ein, die Sie vom Büro des Gutachters im Bezirk des Grundstücks erhalten können.

Schritt 4: Tragen Sie den Namen des Erblassers in das entsprechende Feld ein. Schreiben Sie nach „hereby quitclaims to“ den Namen des Empfängers.

Schritt 5: Schreiben Sie den Landkreis und die Stadt für das Grundstück, gefolgt von der rechtlichen Beschreibung des Grundstücks. Dies sollte die Adresse und Beschreibung beinhalten, wie sie in der aktuellen Urkunde zu finden ist.

Schritt 6: Füllen Sie die Details auf BOE-502-A aus. Die Quitclaim Deed in Kalifornien ist ziemlich einfach, da BOE-502-A die meisten Details enthält.

Schritt 7: Bringen Sie das ausgefüllte Formular zu einem Notar. Lassen Sie den Veräußerer in Anwesenheit des Notars unterschreiben.

Schritt 8: Bringen Sie den gesamten Papierkram zum County Recorder’s Office, um es dort einzureichen. Bringen Sie den Betrag der Übertragungssteuer mit. Das County Recorder’s Office wird den Betrag der Übertragungssteuer in das entsprechende Feld eintragen.