5 Paesi dove gli immobili sono ancora incredibilmente economici

Prendere la scala della proprietà è sempre stato uno dei modi più sicuri e migliori per assicurarsi una ricchezza a lungo termine. L’acquisto di immobili a buon mercato all’estero offre un altro livello di sicurezza e diversificazione. La recente volatilità del mercato azionario è un buon esempio del perché non si dovrebbero mettere tutte le uova in un solo paniere.

Acquistando un’altra proprietà all’estero, si ha una sicurezza in più nel caso in cui il mercato statunitense dovesse fallire. Specialmente nel 2020, quando la forza del dollaro americano rende gli immobili all’estero molto convenienti.

A differenza delle azioni e dei titoli, gli immobili sono un bene tangibile di cui si può godere. Comprate un immobile in un paese dove vi piace passare del tempo, e visitatelo per le vacanze. Il resto dell’anno puoi affittarlo per ottenere un reddito extra. In alternativa si può acquistare un immobile in un paese dell’emisfero meridionale e usarlo come una fuga dall’inverno degli Stati Uniti.

L’importanza del rapporto qualità-prezzo

I prezzi bassi degli immobili non sempre significano rapporto qualità-prezzo. Negli Stati Uniti, per esempio, se trovate un prezzo che sembra troppo bello per essere vero, lo sarà.

Non ovunque è così caro come negli Stati Uniti. Nei paesi che seguono, gli immobili sono ancora eccezionalmente economici per gli standard statunitensi. Tuttavia, non è sempre un’idea saggia cercare di risparmiare comprando una casa a un prezzo inferiore a quello di mercato all’estero.

Ristrutturare all’estero è una prospettiva diversa che a casa. I costruttori non sono sempre allo stesso livello che ci si aspetterebbe, e l’approvvigionamento dei materiali può essere un esercizio costoso in alcuni casi. Le differenze culturali possono talvolta rendere l’esperienza difficile. Aspettare mesi per progressi minimi è un tema ricorrente nelle persone che hanno provato. Se avete le competenze o le connessioni per far funzionare la ristrutturazione per voi, allora siete in grado di fare una strage.

Come ulteriore vantaggio, alcuni di questi paesi sono mercati immobiliari in rapida crescita, il che significa che una mossa ora potrebbe rivelarsi un ottimo investimento.

Gli immobili in Italia sono sorprendentemente convenienti

COVID-19 ha colpito duramente l’Italia. Ma se l’Italia fa parte dei vostri piani a lungo termine, allora è il momento di pensare ad investire.

L’Italia potrebbe sembrare una strana scelta per essere in una lista di destinazioni immobiliari d’occasione, ma al di fuori delle grandi città, le proprietà a buon mercato abbondano. Infatti, alcune zone d’Italia hanno gli immobili più economici di questa lista.

Prendiamo l’isola di Sardegna. Il sindaco di Ollolai sta offrendo 200 case con prezzi a partire da 1 euro (1,17 dollari). La ragione di questo allettante affare è che i giovani hanno lasciato il paese in cerca di lavoro, e senza un afflusso di nuove persone, il villaggio morirà.

Un’occhiata alla stampa fine mostra che gli acquirenti devono ristrutturare le case per almeno 25.000 dollari. Questo investimento deve avvenire entro tre anni e le case non possono essere vendute entro cinque anni. Si tratta indubbiamente di progetti di ristrutturazione: le case avranno bisogno di lavoro prima di poterci vivere. Ma per le tradizionali case di campagna italiane situate nelle dolci colline della Sardegna, il prezzo è giusto.

L’ultima regione italiana inesplorata

La prossima regione in Italia per immobili economici è l’Abruzzo. Situato a est di Roma, di fronte all’Adriatico, l’Abruzzo è uno dei luoghi più selvaggi e sconosciuti d’Italia. Vantando colline, montagne e città antiche, è diverso da qualsiasi altro posto in Italia. Naturalmente, tutto ciò che ci si aspetta dall’Italia è presente: cibo e vino deliziosi, estati calde e architettura. Ma l’Abruzzo ha anche altro fascino. Montagne innevate dove si può sciare in inverno, per esempio. In Abruzzo le città e lo stile di vita hanno una qualità senza tempo e sembrano un milione di miglia dalle grandi città.

Se stai cercando di vivere la vita tranquilla in un villaggio remoto, puoi comprare case per meno di 50.000 dollari. Se preferisci una piccola città, allora città come Teramo e Chieti hanno proprietà intorno ai 50.000 dollari. Gli edifici in pietra popolari in questa regione mantengono la casa fresca in estate e hanno camini aperti per mantenere le cose accoglienti in inverno.

Vivere in Italia richiede di imparare la lingua. A differenza di molti dei paesi che copriamo, l’inglese non è ampiamente parlato. Gli italiani sono generalmente accoglienti con gli stranieri, ma se non sai parlare la lingua potresti trovarti un po’ isolato. Molti espatriati vivono in Italia, ma la natura della vita in campagna rende improbabile trovare molti espatriati nelle vicinanze.

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Prezzi immobiliari bassi in Ecuador

Anche se il 2020 ha acquistato una certa consapevolezza mainstream, l’Ecuador è un paese che è scivolato sotto il radar in termini di località per espatriati. Generalmente ignorato dagli espatriati, l’Ecuador offre la possibilità di una vita autentica in un paese che è rimasto in gran parte non influenzato dalla globalizzazione.

L’Ecuador ha una gamma di climi. È famoso soprattutto per la sua vita in montagna, ma l’Ecuador vanta anche eccellenti spiagge e città vicine al livello del mare. Se sei un amante della costa, l’Ecuador ha un sacco di proprietà immobiliari non sviluppate sulla spiaggia.

Salinas è una città di mare affermata. Situata all’estremo ovest dell’Ecuador, è una delle principali destinazioni di vacanza in Ecuador. Se state cercando una proprietà da affittare per una parte dell’anno, Salinas è un’opzione molto attraente. È una delle località più sviluppate dell’Ecuador, con molti negozi e servizi.

Perfetta per gli uccelli della neve, le temperature invernali a Salinas sono di solito superiori ai 25°F e non sono rare le giornate intorno ai 30°. Il tempo migliore è da novembre ad aprile, mentre il resto dell’anno è solitamente più fresco e secco, ma spesso nuvoloso.

Convenientemente, Salinas ha un proprio aeroporto con voli sia per Quito, che per l’aeroporto internazionale dell’Ecuador, Guayaquil.

La Cuenca preferita dagli espatriati

Cuenca è una città con una popolazione di circa 700.000 abitanti annidata nelle Ande meridionali. È una città ben conservata con una serie di edifici storici e strade acciottolate. La maggior parte dell’architettura è in stile spagnolo-coloniale con molti appartamenti e case ben conservati. Cuenca è stata al passo con i tempi e vanta internet veloce e acqua potabile sicura. L’infrastruttura è forte con buone scuole e altri servizi pubblici.

Molti stranieri chiamano Cuenca casa, e non sarà difficile incontrare la comunità anglofona. La città conserva molto del suo fascino autentico, ma il numero di espatriati può rendere difficile l’integrazione nelle comunità locali.

Il costo della vita a Cuenca è basso e gli immobili economici sono il vero affare. Nelle località più importanti (con forte presenza di espatriati) i prezzi sono più alti, ma si può essere sicuri di vendere rapidamente in caso di necessità. Se sei felice di avventurarti lontano dalle zone tradizionali degli espatriati, troverai alcuni affari incredibili. In queste regioni a basso volume troverete la proprietà più difficile da vendere in futuro però.

Scopri l’autentico Ecuador a Loja

Loja è la vostra possibilità di vivere nel vero Ecuador. Arroccata in alto sulle Ande, Loja è raramente visitata dai turisti e pochissimi espatriati scelgono di posare il loro cappello qui. Le temperature si aggirano intorno ai 73-75°F tutto l’anno, quindi non dovrai spendere soldi per il riscaldamento o l’aria condizionata.

Il mercato immobiliare a Loja è ancora molto economico. Una casa con quattro camere da letto in una zona esclusiva di Loja si aggira intorno ai 115.000 dollari.

Il centro della città è pieno di edifici e bancarelle tradizionali, e lo sfondo delle Ande è ovviamente un punto di forza. L’altitudine è di 6.750 piedi; puoi lasciare le finestre aperte per goderti l’aria fresca di montagna senza preoccuparti degli insetti. Vivendo a Loja, dovrai imparare la lingua per integrarti nello stile di vita locale.

Il clima di Loja è ideale per l’agricoltura, in particolare per gli agrumi. La terra è poco costosa e chiunque voglia dedicarsi al giardinaggio o all’agricoltura per hobby si troverà bene a Loja.

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Affari immobiliari in Brasile

Se vi piace l’idea della vita su un’isola tropicale, ma sei scoraggiato dal prezzo, l’isola brasiliana di Itamaracá fa per te. Ha spiagge morbide e sabbiose e acque limpide e turchesi, riparate dalla barriera corallina che si trova al largo.

Itamaracá si trova a circa un’ora di macchina dall’aeroporto più vicino, un viaggio che ti porta attraverso la giungla e le paludi di mangrovie. Questo dà all’isola una sensazione piacevolmente remota e lontana… come se le preoccupazioni del mondo moderno non riuscissero a passare attraverso la fitta forestazione.

Condomini di fronte alla spiaggia sono disponibili a partire da 50.000 dollari con proprietà più all’interno ancora più economiche. Le proprietà di fronte alla spiaggia offrono la possibilità di un discreto ritorno per l’affitto. Anche se qui si possono trovare tutte le basi per la vita quotidiana, si è molto lontani dai centri commerciali e da molti degli altri aspetti della vita in città. Questo significa che se hai bisogno della tua dose di cultura o ti piace passare il tempo a fare shopping, un soggiorno a lungo termine non è consigliabile.

La città tropicale sulla spiaggia di Via Velha

Un’altra città in Brasile dove è possibile raccogliere 50.000 dollari di immobili sulla spiaggia è Vila Velha, altrimenti nota come Little Rio. Situata a nord di Rio de Janeiro, Via Velha è una città balneare circondata da foreste tropicali e montagne verdi.

Facilmente accessibile da Rio, ci vuole solo un’ora di aereo, con 7-12 voli al giorno. Via Velha non è solo più economica di Rio, è più sicura e ha molto meno traffico. Via Velha è una città per rilassarsi sulla spiaggia e godersi la vita all’aria aperta. Se hai bisogno di cultura, Vitória è vicina.

Via Velha è una grande opzione per gli uccelli della neve: Gli inverni sono caldi e si ha la possibilità di generare un reddito da locazione durante tutto l’anno. Via Velha è stata fortemente sviluppata fino a quando un crollo economico ha lasciato molte proprietà invendute. Questo ha lasciato molte proprietà d’occasione, anche se una rapida rivendita potrebbe non essere possibile.

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Proprietà d’occasione in Colombia

I prezzi a Bogotà e Cartagena significano che queste città non si qualificano più come veri affari, ma il valore può essere trovato nel resto della Colombia.

Cali, nel sud della Colombia, è uno di questi posti. Le temperature sono calde tutto l’anno con massime di circa 88°F la maggior parte dei giorni. La gente del posto non vede l’ora che arrivi la brezza marina pomeridiana, che porta sollievo ogni giorno. A 3.300 piedi, le notti sono fresche e le mattine sono rinfrescanti.

Colombia autentica

Cali è un posto dove sperimentare la Colombia autentica. Per prosperare a Cali è necessario parlare spagnolo o almeno essere disposti ad imparare. Pochi espatriati vivono qui, ma quelli che vivono a Cali sono spesso fieramente orgogliosi della loro città.

I Caleños, che è come sono conosciuti i residenti di Cali, hanno la reputazione di essere caldi, accoglienti e interessati a incontrare nuove persone in città. Cali ha un proprio aeroporto che offre voli giornalieri per gli Stati Uniti.

Cali è una città verde: Gli alberi sono ovunque, dividono le strade e offrono ombra lungo le strade e nei parchi. Se stai cercando di vivere in una città verde, allora Cali rivaleggia ovunque. È anche conosciuta come la capitale della salsa in Colombia. Le lezioni sono facili da trovare, e imparare ti darà ampie opportunità per socializzare.

L’immeritata reputazione di Cali per la criminalità è parte della ragione per cui i prezzi sono così bassi. Anche se è vero che alcune zone sono da evitare, gran parte della città è sicura e si può andare in giro senza paura. Essenzialmente, Cali soffre degli stessi problemi di qualsiasi altra grande città. Parlate con la gente del posto e vi diranno dove non andare. Cali nel 2020 è una prospettiva molto più sicura di quanto i media vogliano far credere.

Se non vuoi vivere a Cali

Anche se gli immobili non sono così economici come Cali, Medellín ha ancora alcune aree che offrono immobili a buon mercato. I prezzi degli immobili a Medellín sono aumentati rapidamente negli ultimi anni, dato che il mercato si sta riscaldando. Il dollaro statunitense si è rafforzato contro il peso durante lo stesso periodo, il che significa che i prezzi per gli acquirenti statunitensi sono rimasti costanti.

Medellín ha un clima più mite di Cali e un clima primaverile tutto l’anno. Una comunità di espatriati abbastanza consolidata chiama Medellín casa e approfitta delle forti infrastrutture della città. Ciò include strutture sanitarie all’avanguardia e un sistema di trasporto pubblico pulito e sicuro.

El Poblado è il quartiere più popolare di Medellín, un fatto che si riflette negli alti prezzi degli immobili. Belén, a ovest del fiume Medellín, ha proprietà più economiche del 30% in media rispetto a Medellín. Le strade sono tranquille, ed è un quartiere consolidato con molti edifici antichi e attraenti.

Una città balneare sconosciuta con ottimi prezzi

Santa Marta dimostra che la Colombia può anche offrire immobili a buon mercato sulla costa caraibica. Mentre la maggior parte dei turisti va a Cartagena, Santa Marta è a breve distanza sulla costa e offre tutto ciò che Cartagena ha, ma a un prezzo molto più basso.

Una delle più antiche città del Sud America, è stata costruita nel 1525 dagli spagnoli. In una posizione perfetta, confina con il Mar dei Caraibi, con un parco nazionale e con le montagne della Sierra Nevada a sud.

Cartagena, a circa 200 miglia di distanza, ha la reputazione di città festaiola, mentre Santa Marta è un luogo tranquillo e rilassato. Si possono trovare ottimi ristoranti e negozi, nonché un’abbondanza di edifici in stile coloniale che danno a Cartagena il suo carattere.

Cartagena è una città all’aperto ed ecologicamente consapevole. Nelle vicinanze si possono fare escursioni, arrampicate, rafting e ammirare la variegata flora e fauna della zona e della vicina giungla. Le spiagge sono poco affollate e perfette come in qualsiasi altro posto dei Caraibi.

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Immobili economici in Messico

Mentre le aree del Messico hanno sperimentato un rapido aumento dei prezzi, anche nel 2020 è ancora possibile trovare molte opportunità per immobili a buon mercato. Le proprietà sulla spiaggia sono generalmente costose, ma per chi ama l’aria fresca e le viste spettacolari della vita in montagna, il Messico è perfetto. Essere vicini agli Stati Uniti significa tempi di volo più brevi che in qualsiasi altro posto.

La maggior parte delle persone ha sentito parlare delle grandi destinazioni messicane e i prezzi sono aumentati di conseguenza. Tuttavia, innumerevoli altri paesi e città che potresti non avere offrono una gamma di stili di vita e occasioni. Puoi trovare le migliori offerte immobiliari qui.

Città di montagna in Messico

Álamos è una città situata nel nord-ovest del Messico che risale alla fine del 17° secolo. Si trova ai piedi della Sierra Madre Occidentale e conserva molto del suo fascino originale. I palazzi fiancheggiano le strade acciottolate su uno sfondo di montagne e campagna aspra.

Le case si vendono a partire da 35.000 dollari, il che consente di acquistare una casa di base ma uno stile di vita incredibile. Se vuoi spendere di più, puoi comprare case fino a autentici palazzi coloniali, che spesso sono un furto.

Xalapa è un’altra città dove puoi prendere una proprietà per meno di 40.000 dollari. Situata nello stato di Veracruz, Xalapa si trova a circa 200 miglia a est di Città del Messico e a 1 ora di macchina dai Caraibi. Vulcani e montagne, ad un’altitudine di 4650 piedi, circondano questa piccola città. La montagna più alta del Messico, Pico de Orizaba, può essere vista da Xalapa. Circa 500 espatriati risiedono in città, ma tendono a stare per conto loro, e non troverete troppi eventi comunitari o ritrovi di espatriati.

È improbabile che i prezzi si apprezzino rapidamente, il che significa che Xalapa non è un posto per un investimento a breve termine. Si possono trovare molte cose da fare e una ricca vita culturale, ottimi ristoranti, così come lo shopping.

La casa del film western

Durango è un’altra città di montagna che offre un’autentica fetta di vita messicana. Utilizzata come location per le riprese di molti vecchi film western, il paesaggio risulterà familiare a chiunque abbia guardato film di cowboy.

Il clima è più fresco in dicembre e gennaio, con una media di 69°F, e in maggio e giugno raggiunge gli 86°F. Di notte le temperature scendono sempre intorno ai 60°F. Con queste temperature piacevoli non c’è bisogno di aria condizionata o riscaldamento.

Durango non ha quasi nessuna comunità di espatriati; dovrai imparare lo spagnolo se vuoi sopravvivere qui. Il rovescio della medaglia è che ci vorrà più tempo per vendere una proprietà qui.

Durango è moderna e pulita con tutto ciò che ci si aspetta da una grande città. L’architettura è più simile allo spagnolo europeo che allo spagnolo coloniale, e la città emana un’atmosfera vivace e positiva.

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Oliver Lovett

Questo articolo è stato originariamente pubblicato nell’agosto 2018 ed è stato recentemente aggiornato.