51+ SAMPLE Addendum al contratto Modelli in PDF | MS Word | Excel

Che cos’è un addendum al contratto?

Un allegato aggiuntivo che è collegato ad un contratto esistente è chiamato addendum. Cambia le condizioni e i termini di diversi tipi di accordo nel caso in cui alcune questioni siano trascurate o dimenticate. Secondo Investopedia, gli addendum sono più comunemente applicati negli affari immobiliari, in particolare quando si aggiungono condizioni agli acquisti o ai contratti di locazione. Qual è la differenza tra un addendum e un emendamento? Se siete un agente che prepara un contratto per un acquirente e una sezione del contratto non riesce a spiegare un dettaglio specifico, allora avrete bisogno di un addendum. D’altra parte, se il contratto è già stato approvato da tutte le parti coinvolte, ma alcune condizioni devono essere cambiate, allora avrete bisogno di un emendamento.

Esempi di addenda nel settore immobiliare

Come accennato in precedenza, l’addenda può essere applicato a diversi tipi di contratti, ma è più frequentemente utilizzato nei contratti immobiliari. Alcuni sono informazioni autorizzate dallo stato, mentre altri specificano questioni riguardanti l’acquisto di una proprietà. Detto questo, ecco alcuni esempi comuni:

Sondaggi. Un sondaggio permette all’acquirente di ispezionare una proprietà in un tempo specifico. Questo assicura all’acquirente che una casa è in buona forma. Lui/lei può assumere un ispettore qualificato per controllare se ci sono riparazioni che devono essere fatte. Per questo motivo, un acquirente può negoziare con il venditore nel caso in cui l’ispettore trovi dei danni nella zona. Secondo Investopedia, ci sono due tipi di diritti d’acqua – diritti ripariali e diritti litorali. I diritti ripariali concedono ai proprietari l’accesso all’acqua di fiumi e torrenti, mentre i diritti litorali concedono ai proprietari l’accesso a corpi d’acqua come oceani, mari e laghi. Si noti che diversi stati avranno diversi regolamenti riguardanti l’uso dell’acqua. Ci possono essere limiti che la legge ha fissato per proteggere l’ambiente.Septic addendum. Questo addendum è comunemente usato in aree remote dove le persone usano frequentemente le fosse settiche. L’estensione dell’accordo è usata per stabilire le condizioni per l’ispezione del sistema. Inoltre, determinerà chi sarà il pagatore per il ricondizionamento del sistema.Pericoli. Una vecchia casa che ha vernici scheggiate a causa dello sfregamento può creare una sostanza pericolosa. Questa sostanza è chiamata polvere di piombo, e può causare gravi problemi di salute per i residenti. Secondo l’Agenzia per la protezione dell’ambiente degli Stati Uniti, la legge federale obbliga i venditori di case a fornire quanto segue agli acquirenti: (1) un opuscolo con il titolo Proteggi la tua famiglia dal piombo nella tua casa, (2) qualsiasi informazione riguardante i pericoli della vernice, (3) una dichiarazione nel contratto che avverte del piombo, e (4) 10 giorni per ispezionare i pericoli della vernice a base di piombo. Prima di acquistare una casa, un acquirente può chiedere l’assistenza di un ispettore certificato. Questo si applica a una situazione in cui un acquirente deve vendere la sua vecchia proprietà prima di poter chiudere il contratto. L’addendum specificherà una linea temporale per la vendita e dichiarerà quali saranno i termini se l’acquirente non rispetta la scadenza. Spesso, gli acquirenti lo fanno per assicurarsi il pagamento.Homeowners Association. Un acquirente deve sapere che cos’è la HOA della proprietà. La maggior parte dei gruppi residenziali hanno una struttura HOA che cerca di mantenere la coesione e la pulizia della comunità. I residenti eleggono membri della HOA che lavorano per mantenere i servizi, capire le assicurazioni e prendersi cura delle finanze della comunità o dell’edificio. Di solito, le HOA richiedono ai proprietari di pagare una tassa mensile per i servizi resi. Inoltre, lo statuto stabilirà gli obblighi dell’associazione nel suo insieme e dei singoli proprietari. Nel settore immobiliare, il finanziamento del venditore avviene quando un venditore permette a un acquirente di richiedere un mutuo invece di chiedere assistenza ad altre istituzioni. La ragione di questo spesso è perché un compratore ha un punteggio di credito povero e ha un tempo difficile per ottenere un prestito. Lo svantaggio di questo tipo di finanziamento è un tasso d’interesse che è più alto rispetto a un prestito standard, ma questo dipende tutto dal venditore.Firma elettronica. Qualsiasi firma che viene apposta digitalmente su un file è chiamata firma elettronica. Diversi contratti sono fatti usando un software avanzato che permette di firmare elettronicamente documenti importanti. Un addendum di firma elettronica autorizza semplicemente l’uso della firma elettronica.

Come redigere correttamente un addendum al contratto

Ricorda che un addendum è un documento supplementare allegato a un accordo esistente per modificarlo. Finché è scritto correttamente, sarà applicabile. Segui i passi scritti qui sotto per fare il tuo schema.

Passo 1: Usa lo stesso carattere scritto nel contratto originale

Per mantenere entrambi i file identici, fallo sembrare identico. Usa lo stesso margine, formato e dimensione del carattere. Inoltre, fate riferimento alla data originale del contratto. Quando fate un titolo, correlatelo all’accordo, ma indicate la parola “addendum”. Per esempio, Addendum all’accordo di acquisto del 13 marzo 2020.

Step 2: Specificare tutti i nomi legali delle parti coinvolte

Tutte le parti coinvolte nell’accordo devono essere nominate correttamente. Errori nello scrivere i nomi legali delle parti possono causare più problemi quando sorgono conflitti in seguito. Ecco un buon esempio: “Le parti identificate nell’Addendum ai contratti di acquisto del 13 marzo 2020 sono Kristel Montepiano (acquirente) e Ivy Hermoso (venditore).”

Step 3: Scrivere in dettaglio i termini da cambiare nel contratto originale

Dettagliate tutte le modifiche facendo uso di corsivo, grassetto, ecc. Per esempio, “La sezione II dell’addendum al contratto d’acquisto del 13 marzo 2020 include ora il diritto dell’acquirente di fare un’ispezione della casa per 10 giorni”. Non dimenticate di includere una dichiarazione proveniente dal contratto originale prima di integrare l’addendum. Questo è per fare una chiara distinzione tra l’addendum e l’accordo originale.

Step 4: Dare spazio per le firme e l’autenticazione

Fare spazio per scrivere la data in cui l’addendum sarà operativo. Inoltre, fornire linee per le parti coinvolte per scrivere i loro nomi completi insieme alle loro firme. Infine, per rendere il contratto legittimo, date spazio a un timbro notarile insieme alla data e alle firme delle parti coinvolte.

Step 5: Rendere il contratto legale

Ecco alcuni passi da seguire per rendere il vostro documento legale-(1) Assicuratevi che il vostro addendum sia in linea con le vostre condizioni contrattuali per renderlo esecutivo. Questo è il motivo per cui è vitale leggere i termini del vostro contratto esistente prima di aggiungere addenda. (2) Conoscere le leggi statali e federali che regolano il contratto. Stati diversi possono avere regolamenti diversi. (3) Chiedere aiuto a un avvocato abilitato. Se non siete sicuri della correttezza del vostro accordo, chiedete la guida di un avvocato.

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FAQs

Qual è la differenza tra un addendum e un’appendice in un libro?

Un addendum è una nuova sezione aggiunta ad un libro pubblicato. Lo scrittore può aggiungere nuove informazioni, correggere errori o spiegare meglio il suo lavoro. D’altra parte, un’appendice è una parte del libro che ha informazioni extra su un certo argomento. Di solito si trova nelle ultime pagine del libro. Anche se entrambe suonano molto simili nelle loro definizioni, comprendono materiali diversi e hanno funzioni diverse.

Come si distinguono gli addenda dai rider e dagli allegati?

Gli allegati sono informazioni extra date di solito in forma di tabella. Le clausole aggiuntive sono disposizioni extra date ad un contratto, e queste sono di solito usate nelle compagnie di assicurazione che cambiano spesso la loro copertura assicurativa. Questi tre hanno delle somiglianze, ma differiscono per lo scopo.

Come si crea un addendum “verbale”?

Infatti, le aziende tengono spesso delle riunioni, e i file usati per registrare queste riunioni sono ciò che si chiama verbale. Per questo motivo, se i verbali devono cambiare, allora sarà necessario un addendum. Cosa si dovrebbe fare per creare un addendum? (1) Dare ai partecipanti alla riunione copie del verbale precedente per la revisione. (2) Dare il verbale durante la prossima riunione. Normalmente, il presidente inizierà la discussione dichiarando il verbale dato durante l’ultima riunione. Se un partecipante vuole correggere o aggiungere qualcosa, questo è il momento migliore per farlo. (3) Prendere nota dei cambiamenti direttamente sulla copia o su un altro foglio di carta. (4) Tutti i membri dovrebbero essere d’accordo con i cambiamenti prima di creare l’addendum. (5) Una volta che tutti sono d’accordo con le modifiche, consegnate il verbale e l’addendum durante la prossima riunione. Perché sia ufficiale, chiedi al presidente di firmarlo.

Qual è il significato di un addendum in campo medico?

Un addendum è un’informazione o un dato aggiuntivo aggiunto a una voce originale della cartella clinica. La data scritta su di esso dovrebbe essere la data attuale in cui la nuova registrazione viene aggiunta. Inoltre, la persona che lo fa lo firmerà a scopo di identificazione. Ad esempio, un addendum potrebbe dire: “Il test di funzionalità epatica ha mostrato un aumento dei livelli di ammoniaca nel sangue. Randy Jones MD 02/05/2019”. Si noti che i fornitori di assistenza sanitaria sono molto seri riguardo alle loro documentazioni perché falsificare le cartelle cliniche è un reato penale. Prendere nota di una cartella sbagliata influenzerà anche il trattamento di un paziente, quindi, influenzerà anche la sua guarigione.

Cosa succede se un nome è stato scritto male in un contratto?

Un nome che è scritto male in un contratto non significa necessariamente che il contratto sia nullo. Per esempio, Reuben ha firmato un contratto ma il suo nome è stato stampato come “Ruben”, come potrà negarlo davanti ai testimoni? Quale sarà la sua ragione per negare di aver firmato il contratto? Quindi, il semplice fatto che un nome sia scritto male in un contratto non significa automaticamente che non sia valido.

Per raggiungere un certo obiettivo, dovete colmare il divario tra voi e il vostro obiettivo. Lo stesso vale per gli addendi. È necessario riempire alcune parti mancanti di un contratto per renderlo completo. Se il vostro lavoro consiste nell’avere a che fare con contratti ogni giorno, chiudeteli tutti con successo usando semplicemente un addendum al contratto.