Che cosa sono le servitù nel settore immobiliare?

Le servitù nel settore immobiliare

Una servitù permette a terzi di utilizzare una proprietà senza la proprietà. Questo concede a una parte, non collegata ai proprietari, l’accesso alla proprietà. Questo è anche un ingombro immobiliare molto comune e si presenta in molte forme.

Un esempio comune di una servitù è quando una società di servizi ha bisogno di accedere al terreno per un progetto di installazione. Di conseguenza, avranno un diritto di passaggio per accedere alla proprietà per soddisfare i requisiti del progetto. Un altro esempio è quando un proprietario di casa concede ad un vicino l’accesso al suo vialetto per il passaggio alla sua proprietà.

Encroachments in Real Estate

Encroachments è relativo ai confini di proprietà tra due vicini. Quando un ramo d’albero è appeso oltre il confine di proprietà, questo è considerato uno sconfinamento. Spesso, i proprietari di casa installano recinzioni come mezzo per specificare il confine di proprietà tra due terreni adiacenti.

Gli sconfinamenti sono notati quando un geometra esamina la proprietà prima del trasferimento di proprietà. Inoltre, i proprietari di casa possono chiedere che lo sconfinamento di proprietà venga rimosso. Un esempio di questo è il taglio di un ramo che pende sopra una recinzione.

Liens in Real Estate

Un lien è una restrizione posta sulla proprietà basata su finanze non pagate. I pegni sono creati per incentivare i proprietari di immobili a ripagare il denaro dovuto a un’altra parte. In altre parole, una proprietà verrebbe data in pegno quando i proprietari non hanno pagato un debito.

Esempi includono mutui non pagati, tasse, o denaro dovuto da un contratto di servizi. Pertanto, la proprietà del vostro cliente è data in pegno se non hanno pagato un mutuo. Quando un pegno non viene pagato, la proprietà passerebbe attraverso una vendita di pignoramento con i soldi che vanno verso i debiti non pagati.

Licenze nel settore immobiliare

Le licenze sono un permesso verbale o scritto per avere accesso al terreno dei proprietari. È un accordo reciproco tra due parti. Per esempio, un proprietario di casa potrebbe dare il permesso al suo vicino di conservare i suoi oggetti personali nel suo garage o nella sua proprietà.

Inoltre, una licenza può essere revocata in qualsiasi momento. Il proprietario di casa, concedendo il permesso, può ritirare la sua offerta ogni volta che ritiene necessario farlo.

Pensieri finali sugli ingombri immobiliari

Conoscere quali sono gli ingombri immobiliari su una proprietà è importante. Dovete essere chiari e trasparenti con il vostro cliente in modo che non siano sorpresi da improvvise restrizioni e limitazioni alla loro proprietà. Ecco perché è necessario condurre una ricerca e indagare sul titolo per sapere quali sono i gravami sulla proprietà.

Ora che conoscete i diversi tipi di gravami immobiliari, avrete un gergo per spiegarli al vostro cliente. Più sapete, più valore potete dare. Siate sempre una risorsa per il vostro cliente e per gli altri che hanno domande sul settore immobiliare.