Come ottenere una licenza di perito immobiliare in California

Tutte le agenzie statali di regolamentazione dei periti sono tenute a implementare requisiti di licenza e certificazione per periti immobiliari che non siano meno rigorosi di quelli emessi dall’AQB (Appraisal Qualifications Board) nei Real Property Appraiser Qualification Criteria.
L’AQB ha l’autorità legale di sviluppare criteri obbligatori per i periti supervisori, e per le classificazioni dei periti apprendisti, Licensed Residential, Certified Residential, e Certified General appraiser. Se uno stato ha queste classificazioni, sono tenuti ad adottare questi criteri per le transazioni federali come minimo.
Controlla il sito web dell’Appraisal Board del tuo stato per requisiti di licenza più dettagliati, conferma dei livelli di licenza delineati di seguito, e informazioni su come i Supervisory Appraisers devono seguire e riportare le ore di formazione.

Requisiti attuali per la licenza di Appraiser immobiliare in California

• Trainee Real Property Appraiser

  1. Un candidato deve aver completato 75 ore di formazione qualificante come specificato nel curriculum di base richiesto. Tutta la formazione qualificante deve essere completata entro i cinque (5) anni precedenti la data di presentazione della domanda di tirocinio.
  2. Non è richiesto alcun esame per la classificazione di tirocinante, ma il tirocinante deve superare l’esame di fine corso in tutti i corsi prerequisiti per guadagnare credito per quei corsi.
  3. Nessuna esperienza è richiesta come prerequisito per la classificazione Trainee Appraiser

• Licensed Residential Real Property Appraiser

  1. 30 ore semestrali di educazione a livello universitario da un college accreditato, junior college, community college o università. I candidati in possesso di una laurea associata, o superiore, da un college accreditato, un junior college, un community college o un’università soddisfano il requisito di 30 ore di istruzione a livello di college. I candidati in possesso di una laurea conseguita in un paese straniero possono far valutare la loro formazione per l'”equivalenza”.
  2. Centocinquanta (150) ore di lezione accreditabili, come specificato nel curriculum di base richiesto e l’esame “Licensed Residential Real Property Appraiser” approvato dall’AQB deve essere completato con successo.
  3. Due mila (2.000) ore di esperienza qualificante in non meno di dodici (12) mesi.

• Certified Residential Real Property Appraiser

  1. I candidati per la credenziale Certified Residential devono avere una laurea di primo livello, o superiore, da un college o università accreditata. I candidati con una laurea conseguita in un paese straniero possono far valutare la loro istruzione per “equivalenza”.
  2. (200) ore di lezione accreditabili come specificato nel Core Curriculum richiesto e l’esame Certified Residential Real Property Appraiser approvato dall’AQB deve essere completato con successo.
  3. Sono richieste duemilacinquecento (2.500) ore di esperienza ottenute durante non meno di ventiquattro (24) mesi.

• Certified General Real Property Appraiser

  1. I candidati per la credenziale Certified General devono possedere una laurea di primo livello o superiore da un college o università accreditata. I candidati con una laurea conseguita in un paese straniero possono far valutare la loro istruzione per “equivalenza”.
  2. Trecento (300) ore di lezione accreditabili come specificato nel Curriculum di base richiesto e l’esame Certified General Real Property Appraiser approvato dall’AQB devono essere completati con successo.
  3. Tremila (3.000) ore di esperienza qualificante ottenuta in non meno di trenta (30) mesi, dove un minimo di millecinquecento (1.500) ore deve essere ottenuto in lavori di valutazione non residenziali

California Appraisal Regulatory Agency

California Office of Real Estate Appraisers
Jim Martin: Direttore

1102 Q Street, Suite 4100
Sacramento, CA 95811
(916) 552-9000

Modifiche recenti alle qualifiche dei valutatori immobiliari

A partire dal 1 gennaio 2015, l’AQB ha apportato modifiche significative alle qualifiche di valutazione. Alcuni stati potrebbero scegliere di implementare i cambiamenti prima, quindi assicuratevi di controllare con il vostro regolatore statale.

Di seguito sono evidenziati diversi cambiamenti importanti, con dettagli completi disponibili su questa pubblicazione dell’AQB:

Modifiche imminenti alle qualifiche dei periti immobiliari

Modifica importante: Aumento dei requisiti di laurea

Implicazioni: Dopo il 1 gennaio 2015, è necessario possedere una laurea per ottenere il livello di licenza Certified Residential o oltre. Se si raggiunge questo livello di licenza prima del 1 gennaio 2015, si sarà in regola con le vecchie regole.