Cos’è una casa a schiera ed è giusto per me vivere in una casa a schiera?

Qual è la differenza tra una casa a schiera e un condominio?

Le case a schiera e i condomini sono diversi dalle abitazioni unifamiliari in quanto esistono in edifici o sviluppi dove più famiglie individuali risiedono strettamente insieme, ciascuna nella propria unità o casa.

In entrambi i casi di case a schiera e condomini, ogni singola unità è di proprietà separata (al contrario di un condominio, dove una persona possiede molte unità e le affitta agli occupanti) ed è tipicamente occupata dal proprietario, anche se può essere possibile per le singole unità essere affittate dai loro proprietari, a seconda delle regole dell’associazione HOA o del condominio.

Ma come differisce una casa a schiera da un condominio? Di solito, i proprietari di condomini sono responsabili solo per l’interno delle loro unità, e pagano una HOA che copre i costi di manutenzione dell’esterno dell’edificio e di qualsiasi area comune condivisa.

Al contrario, i proprietari di case a schiera sono responsabili sia dell’interno che dell’esterno delle loro case, rendendole più simili alle case unifamiliari in questo senso. Come tale, le comunità di case a schiera hanno tipicamente tasse HOA più basse rispetto ai condomini, perché la maggior parte del mantenimento ricade sui singoli proprietari di casa, come sarebbe in una comunità di case unifamiliari.

I proprietari di case a schiera tendono anche ad avere più libertà in ciò che possono fare con il loro spazio, come i condomini in genere vengono con più restrizioni su cose come le ristrutturazioni (come limitare ciò che i proprietari di condominio al piano superiore possono fare con i loro pavimenti).

Comunque, assicuratevi di conoscere le regole HOA per qualsiasi casa a schiera che state considerando. Ogni HOA ha le sue regole, e non volete trasferirvi in una comunità solo per rendervi conto che le regole HOA sono molto più restrittive di quello che vorreste.

Dovreste anche tenere a mente che anche se potreste essere in grado di ottenere una bolletta HOA più bassa con una casa di città, perché possedete più spazio, le case di città spesso costano complessivamente di più dei condomini.