Cos’è una tassa di estoppel?

In questo video blog, avrete “Real Estate Smart! Parlerò di un costo di chiusura che non molte persone conoscono, chiamato “estoppel fee”.

Una tassa di estoppel è una tassa addebitata dall’associazione dei proprietari di casa alla società di titoli per determinare lo stato del vostro conto. Determineranno se siete attuali e in regola, se siete indietro, o se ci sono delle valutazioni speciali che sono dovute dal venditore. Queste informazioni devono essere conosciute prima di una chiusura in modo che possa essere curato durante la chiusura.

In passato nel settore immobiliare Orlando, le tasse estoppel utilizzato per apparire sulla dichiarazione di chiusura come una voce separata, tuttavia, negli ultimi tre anni, questo è cambiato. In parte, è cambiato perché più associazioni di proprietari di casa hanno aumentato il prezzo della loro tassa estoppel da $ 100 fino a $ 650. Stanno anche iniziando ad addebitare spese aggiuntive per una richiesta accelerata o, se deve essere fatta di nuovo, alla scadenza. Dato che il costo è salito e la società di titoli sarebbe ancora responsabile di queste spese, se non si chiude, le società di titoli stanno ottenendo in anticipo i dati della carta di credito del venditore e li fanno pagare quando viene richiesto dalla HOA.

Siccome le HOA hanno trasformato questo in un flusso di entrate per loro, c’è attualmente un disegno di legge che è stato redatto per lo stato della Florida che porrebbe alcune restrizioni su di loro. Prima di tutto, il massimo che potrebbero addebitare sarebbe di 100 dollari, e se è necessario un espediente, sarebbe solo un ulteriore 50 dollari. La lettera di estoppel sarebbe anche buona per 30 giorni piuttosto che scadere alla data di chiusura prevista. Quindi, se una chiusura è spinto indietro, il venditore non avrebbe dovuto pagare un altro estoppel fee.

Sapere cosa si sta andando a camminare via al tavolo di chiusura è in genere una delle cose più importanti per i venditori. Quindi, prima di elencare la vostra casa Orlando con un agente immobiliare, assicurarsi che vi fornirà quello che viene chiamato un “foglio netto”. Questo foglio fornirà l’importo stimato del costo di chiusura si sarebbe verificato ad un certo punto di prezzo, rendendo più facile e più semplice per vendere la vostra casa!

Come sempre, siamo qui per aiutarvi! Non esitate a contattarci, e spero di avervi aiutato a ottenere immobiliare intelligente.

The Miller Realty Group è un team di successo immobiliare che fornisce soluzioni immobiliari per i proprietari di case residenziali nel mercato immobiliare metro Orlando reale, tra cui Lake Mary, Longwood, Heathrow, Sanford, Winter Park, Winter Springs, Altamonte Springs, Maitland, e città circostanti. Fondato nel 2006, il gruppo Miller Realty si è trasformato in uno dei migliori team immobiliari della Florida centrale.