Cosa cercano i padroni di casa in un controllo dei precedenti di un appartamento?

Trovare un appartamento può essere difficile, specialmente quando è il tuo primo appartamento. Una volta trovato quello giusto, si può anche scoprire che il padrone di casa esegue un controllo dei precedenti dei candidati all’affitto – e lui o lei vuole il tuo permesso di eseguirne uno su di te.

Ma non temere! I controlli sul passato dell’inquilino sono abbastanza standard. I padroni di casa e gli amministratori di immobili li usano per confermare l’identità e l’affidabilità di un possibile affittuario.

Mentre i controlli possono variare da padrone di casa a padrone di casa, ci sono una manciata di questioni abbastanza standard che cercano nel tuo background e nel controllo del credito dell’appartamento. Continua a leggere per prepararti alla ricerca del tuo appartamento.

Storia dell’affitto

Secondo MassLegalHelp.org, i padroni di casa possono chiedere referenze dai tuoi attuali e precedenti locatori e gestori di proprietà.

Controllando la tua storia di affitto, un potenziale proprietario vuole scoprire se sei stato un buon inquilino. Questo include la verifica della tua storia di pagamento dell’affitto, il controllo di precedenti problemi con i vicini, e vedere se hai uno sfratto sulla tua fedina penale.

Occupazione e verifica del reddito

Un potenziale padrone di casa può anche informarsi sulla tua storia lavorativa, sulla tua situazione lavorativa e sul tuo reddito.

Il tuo padrone di casa potrebbe chiederti la tua storia lavorativa, perché interruzioni significative o frequenti tra i lavori possono anche segnalare un reddito inconsistente. Per i creditori, un reddito incoerente equivale a una maggiore probabilità di mancati o ritardati pagamenti dell’affitto.

Per valutare la tua capacità di pagare l’affitto e le utenze, il padrone di casa potrebbe anche richiedere copie delle tue buste paga o documenti fiscali (come i moduli W2, 1099 e 1040).

Rapporto di credito

Per verificare ulteriormente la tua capacità di pagare l’affitto, un padrone di casa potrebbe estrarre una copia del tuo rapporto di credito.

Un rapporto di credito dà al padrone di casa uno sguardo generale alle tue finanze, come ad esempio quanti soldi hai preso in prestito con le carte di credito, quanti soldi hai in debito e quanto di quel debito porti da un mese all’altro.

Esaminando il vostro rapporto di credito, il padrone di casa probabilmente cercherà anche segni negativi, come fallimenti, pegni fiscali e richieste di informazioni da parte di agenzie di riscossione.

Infine, ma certamente non meno importante, il padrone di casa guarderà il vostro punteggio di credito. Più alto è il tuo punteggio, maggiori sono le tue possibilità di essere approvato per un appartamento.

Tutte le informazioni sul tuo punteggio di credito danno ai prestatori un’idea del tuo stato finanziario e della tua affidabilità e possono, quindi, giocare un ruolo significativo nel fatto che tu venga approvato per un appartamento o che tu venga rifiutato. Quindi, prendere dei provvedimenti per curare un punteggio di credito ammaccato prima del tuo prossimo trasloco può aiutarti ad ottenere l’approvazione per l’appartamento dei tuoi sogni.

Ricerca di precedenti penali

In alcuni casi, un controllo dei precedenti dell’appartamento comporterà la ricerca di precedenti penali o condanne precedenti. Se il padrone di casa scopre un crimine – anche un reato minore – potrebbe ritenerti un rischio per la proprietà, nel qual caso potrebbe negare la tua domanda.

Tieni presente che i padroni di casa non rifiutano categoricamente gli inquilini con precedenti penali, ma usano il tipo, la gravità e la frequenza del reato per determinare se i candidati potrebbero mettere in pericolo la sicurezza degli altri inquilini.

Inoltre, il padrone di casa probabilmente passerà al setaccio un registro online di criminali sessuali per vedere se il tuo nome compare.

Fai un controllo sul tuo futuro appartamento, anche

Screen il tuo prossimo appartamento per i servizi che vuoi e l’affitto che ti puoi permettere. E se non sei d’accordo con il controllo dei precedenti, trova un appartamento con politiche di controllo dei precedenti e del credito meno rigide. Usa ApartmentSearch per scoprire gli appartamenti in affitto nella tua città.