Cos’è un pegno ipotecario?

Le ipoteche danno un sostegno, ma di solito non volete nessun altro tipo di pegno sulla vostra proprietà. Quali pegni sono cattivi? Se non sono soddisfatti nel momento in cui vendi la tua casa, molti creditori hanno la possibilità di mettere un pegno che può causare problemi in seguito. Ecco alcune delle ragioni più comuni per i pegni:

Giudizio di pegno

Un creditore o un individuo può vincere un giudizio contro di voi in tribunale e avere il diritto di mettere un pegno sulla vostra proprietà fino a quando non pagate. Un modo in cui questo potrebbe accadere è se avete perso una disputa con un appaltatore su un pagamento per il lavoro.

Leghe fiscali

Se non avete pagato le tasse per un po’, il governo può anche scegliere di mettere un pegno sulla vostra proprietà fino a quando non sarete al corrente delle vostre tasse. Mentre la maggior parte dei creditori aspetta che la proprietà sia venduta per prendere una parte del ricavato per pagare il vostro debito, l’IRS ha il diritto di mettere un’ipoteca sulla vostra proprietà, il che significa che può pignorare e vendere la vostra proprietà, se continuate a non effettuare i pagamenti. I vincoli possono anche impedire la vostra capacità di vendere una proprietà, e appaiono sul vostro rapporto di credito. Anche se probabilmente non porterà al pignoramento, si può anche avere un pegno posto sulla vostra proprietà se non si riesce a pagare le tasse di proprietà locali.

Le ipoteche dell’associazione dei proprietari di casa

Se vivete in un’associazione di proprietari di casa e non pagate le quote, è probabile che l’associazione inizierà inviandovi lettere e valutando le spese di pagamento in ritardo. Se questo non funziona, potrebbe avere il potere, in base allo statuto, di mettere un pegno sulla vostra proprietà. Potrebbe anche essere in grado di procedere al pignoramento, anche se questa sarebbe l’ultima risorsa. L’associazione potrebbe non voler percorrere questa strada, però, in quanto dovrebbe pagare le tasse di proprietà.