Free California Quitclaim Deed

In California (CA), un quitclaim deed permette al proprietario di una proprietà (grantor) di trasferire la proprietà o l’interesse nella proprietà ad un’altra parte (grantee) o aggiungere una persona all’atto senza alcuna ricerca del titolo o scoperta. Un atto di rinuncia della California funziona bene nei casi in cui le due parti si conoscono e si fidano l’una dell’altra, come quando si aggiunge un coniuge a un atto o si trasferisce una proprietà tra membri della famiglia.

A volte, gli atti di rinuncia sono chiamati con il nome sbagliato, come “quit claims deed”, “quit claim deed” o “quick claim deed”. Tutti questi si riferiscono allo stesso tipo di atto, che non offre alcuna garanzia per i diritti del proprietario sulla proprietà o se il titolo è pulito o meno. Un atto di garanzia fornisce quel tipo di garanzia.

Leggi importanti & Requisiti

• Leggi: Codice civile della California § 1091 – 1099
• Registrazione: Gli atti di quitclaim in California devono essere registrati e depositati presso l’ufficio del registro della contea competente.
• Descrizione legale: La descrizione legale della proprietà deve includere l’Assessor Parcel Number (APN). L’Ufficio dell’Assessore della Contea può fornire questo numero.
• Firma: La firma del concedente richiede l’autenticazione da parte di un notaio.
• Tassa di trasferimento: La California fa pagare la tassa di trasferimento sui trasferimenti degli atti. Ogni area dello stato ha il proprio tasso, che il quitclaimed deed deve dichiarare.
• Documenti: Un modulo Preliminare di Cambio di Proprietà (Modulo BOE-502-A) deve essere depositato insieme al modulo dell’atto.

Come scrivere & Depositare un atto di rinuncia in California

Step 1: Scaricare il modulo di rinuncia alla proprietà della California e il BOE-502-A.

Passo 2: Inserire il nome e l’indirizzo postale della persona che sta compilando il documento, così come il nome e l’indirizzo postale della persona che riceverà l’atto completato e le altre dichiarazioni.

Passo 3: Registrare il numero di parcella dell’assessore della proprietà, che si può ottenere dall’ufficio dell’assessore nella contea della proprietà.

Passo 4: Scrivere il nome del concedente nello spazio apposito. Dopo “con la presente quitclaims to”, scrivere il nome del beneficiario.

Step 5: Scrivere la contea e la città della proprietà, seguita dalla descrizione legale della proprietà. Questo dovrebbe includere l’indirizzo e la descrizione che si trovano sull’attuale atto di proprietà.

Passo 6: Compilare i dettagli su BOE-502-A. L’atto di rinuncia in California è abbastanza semplice perché il BOE-502-A contiene la maggior parte dei dettagli.

Step 7: Portare il modulo compilato da un notaio. Fate firmare il concedente in presenza del notaio.

Fase 8: Portate tutta la documentazione all’ufficio del registro della contea per archiviarla. Portate l’importo della tassa di trasferimento. L’ufficio del registro della contea inserirà l’importo dell’imposta di trasferimento nella casella appropriata.