Pre-approvazione

Nel prestito, la pre-approvazione è la pre-qualificazione per un prestito o un mutuo di una certa fascia di valore.

Per un prestito generale un prestatore, tramite informazioni pubbliche o proprietarie, ritiene che un potenziale mutuatario sia completamente degno di credito per un certo prodotto di credito, e si avvicina al potenziale cliente con una garanzia che se volesse quel prodotto, gli sarebbe garantito di ottenerlo. Questo succede raramente nell’industria dei servizi finanziari, e quando succede, di solito è caricato con una stampa fine che non è immediatamente rivelata. Di solito, quello che succede è la pre-qualificazione, invece.

Anche se, per un tipico consumatore, “sei pre-approvato” significa “hai già superato il processo di approvazione e quindi sei garantito che ti verrà immediatamente concesso il prestito se lo chiedi”, il significato letterale è diverso. Il significato letterale è “in una fase precedente all’approvazione”. Così, il termine “pre-approvato” è spesso usato dagli inserzionisti per indurre i consumatori a richiedere l’offerta dell’inserzionista.

Il significato legale, tuttavia, varia a seconda delle circostanze che circondano il contesto generale dell’offerta, e le leggi federali e statali applicate per quanto riguarda i reclami dei singoli consumatori, e/o le azioni intentate dalle agenzie di promozione dei consumatori.

Per un mutuo, le persone interessate all’acquisto di una casa possono spesso rivolgersi a un prestatore, che controllerà la loro storia di credito e verificherà il loro reddito, e poi può fornire garanzie che sarebbero in grado di ottenere un prestito fino a un certo importo. Questa pre-approvazione può quindi aiutare l’acquirente a trovare una casa che rientra nel suo range di importo del prestito. Gli acquirenti possono chiedere una lettera di pre-approvazione dal prestatore, e quando lo shopping per una casa può avere forse un vantaggio sugli altri perché possono mostrare al venditore che sono più probabilità di essere in grado di acquistare la casa. Spesso gli agenti immobiliari preferiscono lavorare con un acquirente che ha una pre-approvazione in quanto dimostra che sono ben qualificati per ricevere finanziamenti e sono seri per l’acquisto di una casa. Una pre-approvazione si basa sulla documentazione che il mutuatario fornisce al momento dell’applicazione, e ogni effettiva idoneità a ricevere il prestito pre-approvato dipende dai termini e dalle condizioni della pre-approvazione e dalla capacità di assicurare il prestito prima che la pre-approvazione scada.