Schedule of Values ( SOV )
Che cos’è Schedule of Values ( SOV )?
Definizione di Schedule of Values ( SOV ) in Costruzione
Schedule of values. È la creazione di una lista completa di attività che rappresenta un progetto.
Il SOV è usato per requisire il progetto, normalmente su base mensile. Il SOV è sviluppato dall’appaltatore e presentato all’architetto e al proprietario per l’approvazione. Il SOV è uno strumento prezioso nella valutazione della percentuale di completamento di un progetto. così come uno strumento di gestione per il processo di fatturazione ogni mese.
Lo sviluppo del SOV è estremamente importante per l’appaltatore, che tenterà di caricare il SOV nel tentativo di aumentare il flusso di cassa sul progetto. La capacità di aumentare il valore delle prime attività di un progetto, e la successiva fatturazione anticipata di queste voci, permetterà all’appaltatore di ottenere denaro in anticipo.
L’architetto e il proprietario esperti non permetteranno questo caricamento frontale, e cercheranno di identificare più accuratamente i valori corretti di ogni voce sul SOV. Lo sviluppo del SOV su un progetto è sempre un momento emozionante nelle relazioni tra proprietari, architetti e appaltatori. Il SOV diventa estremamente importante alla fine del progetto.
Se il proprietario ha permesso un caricamento anteriore della richiesta, da parte dell’appaltatore, allora non ci sarà abbastanza denaro rimanente in ogni voce per completare l’attività. L’appaltatore tenterà di indicare il completamento dell’attività identificando la percentuale di completamento sul SOV.
L’osservazione visiva del progetto indicherà chiaramente le discrepanze della fatturazione, e chiunque abbia approvato le richieste mensili sarà sulla difensiva. Il SOV a questo punto del progetto diventa inestimabile per identificare dove il denaro è stato speso, in confronto al punto di completamento effettivo di ogni voce di linea.