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I sostenitori della proposizione 10 si radunano presso la stazione 24 St. Bart lunedì 22 ottobre 2018, a San Francisco, in California.
Un poster a favore della Proposizione 10 è affisso sulla facciata di una vetrina di Mission Street nel Mission District nel giorno delle elezioni a San Francisco, in California, martedì 6 novembre 2018.
FILE – In questo 8 gennaio 2018, file photo il cartello “For Rent” è affisso fuori da un condominio a Sacramento, in California. I californiani che affittano appartamenti costruiti dopo il 1995, case unifamiliari o condomini hanno FILE – In questo 8 gennaio 2018, file photo “For Rent” sign is posted outside an apartment building in Sacramento, Calif. I californiani che affittano appartamenti costruiti dopo il 1995, case unifamiliari o condomini hanno protezioni limitate dall’aumento dei costi sotto una legge statale approvata quell’anno che limita il controllo degli affitti. Questo potrebbe cambiare se gli elettori passano la Proposizione 10 a novembre. Ribalterebbe la legge del 1995 e aprirebbe la porta ad un maggiore controllo degli affitti nelle città e nelle contee di tutto lo stato. (AP Photo/Rich Pedroncelli, File)
Una misura elettorale che avrebbe permesso alle città di espandere il controllo degli affitti è stata sconfitta martedì nonostante la diffusa preoccupazione in California per gli alti affitti.
La proposta 10 è caduta dietro all’inizio e ha continuato a seguire con un margine di circa 65% a 35% per tutta la notte.
Takeway: I sondaggi pre-elettorali hanno suggerito che la proposta 10 ha affrontato lunghe probabilità, nonostante la crescente preoccupazione a livello statale per la crisi degli alloggi che ha fatto lievitare i prezzi degli affittuari. Gli oppositori hanno detto che permettere al controllo degli affitti di diffondersi avrebbe tolto gli alloggi dal mercato, peggiorando le cose per gli affittuari. Hanno speso più dei proponenti 3 a 1 per trasmettere il loro messaggio.
Sfondo: La Prop. 10 avrebbe abrogato il Costa-Hawkins Rental Housing Act, una legge statale del 1995 che limita il tipo di controllo degli affitti che le città possono imporre. La legge impedisce alle città di limitare gli affitti degli alloggi costruiti dopo la sua entrata in vigore. La restrizione si estende prima del 1995 in città come San Francisco che all’epoca avevano il controllo degli affitti. La legge proibisce anche alle città di limitare i prezzi quando un’unità diventa vacante e di imporre il controllo degli affitti sulle case unifamiliari.
Con la Prop. 10, i governi locali non sarebbero stati vincolati da queste restrizioni e avrebbero potuto decidere quali controlli sugli affitti sono appropriati per le loro città.
La misura è stata messa sulla scheda elettorale dai sostenitori degli inquilini che non sono riusciti per anni a convincere la legislatura statale a cercare di frenare gli affitti sempre più alti. Gli affittuari californiani pagano il 50% in più per gli alloggi rispetto agli affittuari di altri stati, secondo l’Ufficio degli analisti legislativi apartitico.
I sostenitori, guidati dalla California Apartment Association, dagli sviluppatori e dai gestori di immobili, hanno speso 74 milioni di dollari per convincere gli elettori che gli sviluppatori avrebbero ridotto la costruzione se il controllo degli affitti si fosse diffuso. I proponenti hanno raccolto 26 milioni di dollari, quasi tutti dalla AIDS Healthcare Foundation.
Melody Gutierrez è il capo ufficio di Sacramento del San Francisco Chronicle. Email: [email protected]; Twitter: @MelodyGutierrez
Altre proposte della California
Vedi i risultati completi delle elezioni, comprese altre proposte statali, sulla pagina delle elezioni 2018 del Chronicle.