The Ultimate First Apartment Checklist

Sia che tu sia un neolaureato o che tu abbia deciso che è ora di lasciare la casa dei tuoi genitori, ci sono molte cose che devi sapere su come affittare un appartamento. Dal budget alla firma del contratto d’affitto fino al giorno del trasloco, ti abbiamo preparato una lista di controllo per il tuo primo appartamento.

• Fare un budget
• Creare una lista dei desideri
• Visitare gli appartamenti
• Richiedere l’affitto
• Firmare un contratto
• Trasferirsi
• Prendi gli elementi essenziali

Fai un budget

Gli appartamenti sono di tutte le forme, dimensioni e prezzi. È importante ricordare che l’affitto è solo una parte del costo del trasloco. Ci sono spese a breve e lungo termine associate al vivere per conto proprio.

La tua lista di controllo finale per il primo appartamento inizia con il capire quanto puoi spendere per l’affitto. Quando fai un budget accurato per affittare un appartamento, calcola tutti i costi per assicurarti di non trovarti a corto quando è il momento di pagare la prima bolletta della luce.

Un buon budget per il primo appartamento dovrebbe includere i costi per:

• Affitto
• Bollette delle utenze e deposito iniziale
• Costi per cavo/internet, incluse le spese di installazione
• Tassa d’iscrizione
• Deposito di sicurezza
• Caparra per animali
• Tassa per il parcheggio
• Assicurazione del proprietario
• Spostamento

Se sai che dovrai comprare nuovi mobili per il tuo appartamento, potresti voler aggiungere una voce nel tuo budget anche per questo. È solo una salvaguardia per assicurarti di non accumulare troppi debiti con la carta di credito per arredare l’appartamento perfetto una volta che l’hai trovato.

C’è un’applicazione per questo

Per mantenere il budget del tuo appartamento dritto, e tenere traccia dei costi stimati rispetto a quelli reali, considera l’uso di un’applicazione di budgeting online o di un tracker di budget. Spesso sono qualcosa che puoi continuare ad usare anche dopo esserti trasferito per tenere d’occhio le tue spese mensili e aiutarti a rimanere in pista.

Il valore di un fondo di emergenza

È anche una buona idea mettere in bilancio un fondo di emergenza. Non è così insolito che accadano cose fuori dal nostro controllo. Si vuole essere preparati per l’inaspettato tenendo un po’ di denaro extra a portata di mano che non si tocca, non importa cosa. È il tuo fondo per le emergenze, e deve rimanere tale.

Crea una lista dei desideri

Budget completo, è il momento di pensare davvero a che tipo di appartamento vuoi chiamare casa. La lista dei desideri nella tua lista di controllo del primo appartamento dovrebbe includere tutti gli elementi che ti piacerebbe avere nel tuo primo appartamento. Renditi conto che non li avrai tutti, ma trovare un posto che ne soddisfi il maggior numero possibile è un ottimo modo per restringere le tue opzioni. Per la tua lista dei desideri, pensa a:

• Dimensione dell’appartamento e quante camere da letto
• Posizione e se hai un quartiere preferito
• Quanto devi essere vicino ai trasporti pubblici
• Se il parcheggio è disponibile o meno
• Se gli animali sono ammessi
• Sicurezza
• Attività esterne all’appartamento
• Elettrodomestici da cucina
• Dove si trova la lavanderia

Molto probabilmente avrete altre voci da aggiungere a questa lista, ma pensarci in anticipo ti aiuterà a semplificare la ricerca del tuo appartamento. Non perderai tempo a guardare unità al di fuori del tuo budget o prive di elementi della lista dei desideri. È un risparmio di tempo molto utile.

Posizione, posizione, posizione

Tra le voci della tua lista dei desideri, la posizione è spesso più importante di quanto si pensi inizialmente. Non dovete solo preoccuparvi del vostro tragitto verso il lavoro, ma anche se il quartiere ha tutto quello che volete.

Quanto siete vicini ai ristoranti, al negozio di alimentari, ai vostri amici o alla famiglia? Prendere in considerazione tutti questi fattori è importante quando si sceglie il primo appartamento perfetto. Secondo Investopedia, si può pensare a questo particolare elemento all’interno di alcuni fattori primari, che contribuiscono tutti a formare una “buona” posizione:

• Centralità: quanto vicino al centro, al lavoro, ecc.
• Quartiere: com’è l’area circostante il tuo appartamento
• Sviluppo: cosa c’è già nella zona e cosa sta arrivando
• Posizione dell’unità: dove si trova l’unità all’interno del condominio stesso, se sei all’ultimo o all’ultimo piano o da qualche parte nel mezzo, dovresti avere una preferenza

Assicurati che le tue preferenze in ciascuna di queste aree entrino nella tua lista dei desideri.

Fai qualche giro dell’appartamento

È meglio vedere un appartamento prima di firmare un contratto d’affitto. Le foto possono essere facilmente fuorvianti. Inoltre non ti raccontano tutta la storia di com’è il quartiere. Quando fai un tour di un appartamento, ti fai anche un’idea dell’atmosfera dell’edificio stesso.

Questo è un altro elemento importante per decidere se un appartamento fa per te. Se sei una persona molto socievole, potresti preferire un edificio amichevole, dove i vicini socializzano. Se ti piace stare per conto tuo, vorrai un posto senza un inquilino ficcanaso nella porta accanto.

Le visite all’appartamento sono anche il momento per controllare la qualità di un appartamento, quindi assicurati di:

• Controllare le serrature delle porte e delle finestre dell’appartamento (e anche la porta del palazzo) per assicurarti che si chiudano bene. Se c’è della condensa sulle finestre, significa che non sono chiuse bene.
• Controlla se il pavimento è inclinato e/o sembra deformato in qualche modo, perché questo potrebbe essere un segno di una perdita precedente o esistente
• Un altro indizio di perdita: Assicurati che non ci siano macchie sul soffitto e/o sulle pareti
• Accendi ogni rubinetto per assicurarti che la pressione e il colore dell’acqua siano di tuo gradimento
• Accendi ogni interruttore della luce e nota eventuali lampadine bruciate
• Guarda se ci sono abbastanza prese e la loro posizione è buona
• Osserva quanta luce solare naturale riceve l’appartamento. La luce ha un grande impatto sul tuo umore generale, quindi tieni d’occhio le grandi finestre.
• Prova gli elettrodomestici. Se qualcosa non funziona o è davvero antiquato, chiedi all’amministratore dell’immobile se è disposto a ripararlo o sostituirlo. Ottieni una conferma scritta, se possibile.
• Prendi il tuo telefono cellulare e assicurati di avere il servizio nell’unità
• Guarda intorno per le prove che i parassiti sono stati qui ad un certo punto. Piccoli buchi nel pavimento o crepe riempite in basso nel muro sono segni rivelatori.
• Ascoltate bene mentre siete in visita per vedere se potete sentire i suoni dagli altri appartamenti. Se li senti, loro sentiranno te.
• Fai attenzione a quante scale si salgono per arrivare all’appartamento. Ricorda, dovrai portare la spesa su per quelle scale regolarmente.
• Chiede informazioni sulle tariffe e sui costi medi mensili per le utenze al fine di aggiornare il tuo budget tracker
• Chiede informazioni sulla disponibilità di parcheggio per gli ospiti, così come per te stesso
• Informa sui servizi e chiedi di vederli

Consulta quanti più dettagli puoi, e scrivi note reali delle cose che ti piacciono di più e meno. È difficile ricordare le informazioni esatte se si vedono alcuni appartamenti vicini. Avere degli appunti a cui fare riferimento aiuta a rinfrescare la memoria.

Completa una domanda d’affitto

Hai trovato il posto, ma la tua prima lista di controllo dell’appartamento è solo a metà. Dopo aver trovato l’appartamento perfetto, il passo successivo è quello di compilare una domanda d’affitto. Per fornire tutte le informazioni che un manager di proprietà può chiedere in questa fase, porta con te:

• Un documento d’identità valido.
• Carta di sicurezza sociale
• Estratto conto bancario più recente
• Le tue ultime tre buste paga
• Lettere di referenze dal tuo datore di lavoro o da amici stretti o familiari

Questi sono gli elementi standard per qualsiasi domanda di affitto, ma nella lista di controllo del tuo primo appartamento, aggiungi informazioni per un cofirmatario. Potresti averne bisogno dato che molto probabilmente non hai una storia di credito estesa. Avere qualcuno che cofirmi il tuo contratto d’affitto darà al tuo manager più fiducia nel fatto che l’affitto venga pagato in tempo.

Firma il contratto d’affitto

L’approvazione della domanda d’affitto di solito richiede qualche giorno. Dopo di che, il passo successivo è la firma del contratto d’affitto e la fissazione della data di trasloco. Il tuo contratto d’affitto è un documento legale, e devi trattarlo come tale.

Questo significa leggerlo molto attentamente, e chiedere chiarimenti quando non capisci qualcosa. Assicurati di prendere nota di tutti i fatti importanti al suo interno, come:

• Quando l’affitto è dovuto, e come si paga
• Come vengono presentate e gestite le richieste di manutenzione
• Eventuali spese extra
• Se puoi subaffittare
• Come funziona il parcheggio

Vuoi anche dare un’occhiata a tutte le politiche all’interno del tuo contratto di locazione per essere sicuro di seguire le regole.

• Politica per gli ospiti
• Politica per gli animali domestici
• Politica per il parcheggio dei visitatori
• Politica per gli affitti ritardati
• Politiche per le decorazioni, che includono se si possono fare buchi nei muri e dipingere

Assicurati di essere d’accordo con tutto ciò che è scritto nel contratto di locazione prima di firmarlo. Se non siete d’accordo, discutetene con il vostro amministratore. Spesso sono disposti a scendere a compromessi. Tutto quello che cambiate dovrebbe essere aggiunto al contratto d’affitto, per iscritto, prima di firmare.

Muoversi in

Siccome questo è il tuo primo appartamento, potresti non avere così tanto da trasferirti. In ogni caso, è meglio non ritardare i preparativi per il tuo trasloco. Non appena firmi il contratto d’affitto, dovresti avere una data per il trasloco. Una volta che questa è stata fissata, iniziate i preparativi:

• Prenotare i traslocatori o affittare un camion per il trasloco
• Inserire amici per aiutarvi
• Preparare il materiale da imballaggio – scatole, pluriball o carta da imballaggio, nastro da imballaggio e pennarelli permanenti
• Creare un foglio di calcolo per il trasloco che tenga traccia di tutti i dettagli, fino a cosa c’è in ogni scatola che hai imballato

Stare organizzati è fondamentale per rendere il trasloco nel tuo primo appartamento un successo.

Consegne di pacchi

Un’altra parte del trasloco è capire cosa non hai che ti serve. Alcune cose le comprerete e le porterete voi stessi, ma gli oggetti di grande valore verranno consegnati. Assicurati di capire come funzionano questi tipi di consegne.

Alcuni condomini sono rigidi riguardo alle consegne grosse, quindi è meglio puntare a far portare tutto quando ti trasferisci. In questo modo, i fattorini possono portare i mobili direttamente su senza complicazioni.

Raccogliere gli elementi essenziali per il tuo primo appartamento

Mettere in magazzino un primo appartamento è diverso per ognuno. Tutto dipende da ciò che hai già con te. Se stai impacchettando la tua stanza da casa, potresti arrivare con tutti i mobili della tua camera da letto al seguito.

Se hai qualche parente simpatico disposto a donare un oggetto usato delicatamente al tuo nuovo posto, potresti anche arrivare con un divano o un tavolo da pranzo. C’è anche la possibilità di avere un vecchio set di piatti.

A prescindere da quello con cui arrivi, ci saranno un sacco di cose essenziali da comprare per il tuo primo appartamento. Molte di queste sono le piccole cose a cui non si pensa fino a quando non se ne ha effettivamente bisogno, ed è troppo tardi.

Avanza la prima lista della spesa aggiungendo questi elementi. Puoi preoccuparti delle cose grandi, come i mobili e le decorazioni della stanza, in una lista separata.

• Letto
• Grucce
• Cestino per i vestiti
• Tenda da doccia
• Asciugamani
• Carta igienica, fazzoletti e asciugamani di carta
• Sapone per le mani
• Bidoni della spazzatura per ogni stanza
• Forniture per la pulizia
• Polvere
• Mocio, scopa e/o aspirapolvere
• Piatti e argenteria – abbastanza per sei persone
• Utensili da cucina
• Pentole e tegami
• Teglie per mescolare
• Guanti da forno
• Misurini e cucchiai
• Apriscatole e apribottiglie
• Kit di prontokit di pronto soccorso
• kit di utensili di base

Non dimenticare di controllare il tuo appartamento per l’attrezzatura di sicurezza adeguata, anche. Se non vedete alcun rilevatore di fumo, contattate il proprietario dell’immobile per farne installare qualcuno. È anche una buona idea comprare almeno un estintore da tenere in casa. Conservalo in cucina, sotto il lavandino.

La tua lista di cose essenziali per il primo appartamento probabilmente comprenderà più di questa lista iniziale, ma non tralasciarne nessuna. Ti dispiacerà non averli quando comincerai a sistemarti nella tua nuova casa.

Una lista di controllo del primo appartamento che ottiene risultati

Una volta che hai segnato tutto dalla tua lista di controllo del primo appartamento, è il momento di rilassarti nel tuo appartamento. Congratulati con te stesso per questa mossa da adulto e divertiti. La prossima cosa da fare è iniziare a pianificare la tua festa di inaugurazione della casa.