建設国債

建設国債とは何か？

建設国債とは、建設プロジェクトの投資家が使用する保証金の一種です。 建設ボンドは、請負業者がプロジェクトを完成できなかったり、契約の仕様を満たせなかったりすることによる混乱や経済的損失を防ぐための保証金の一種です。 これらのボンドは、建設プロジェクトの請求書が確実に支払われることを保証するものです。

建設ボンドの仕組み

建設ボンドはコントラクター・ライセンス・ボンドとも呼ばれ、建設プロジェクトに必要なボンドです。 請負業者は、ほぼすべての政府や公共事業のために建設用ボンドを持っている必要があります。

建設工事を請け負う業者は、一般的にContract BondやConstruction Bondの提出を求められます。

建設国債は、請負業者が契約書に記載された条件に従って実行することをプロジェクトの所有者に保証するものです。

建設工事保証金は、請負業者が契約書に記載された条件に従って業務を遂行することをプロジェクトオーナーに保証するものです。

建設用ボンドには、大きなプロジェクトでは2つの部分があります。1つは、全体的な仕事の未完成を防ぐためのもので、もう1つは、サプライヤーからの材料や下請け業者からの労働力の不払いを防ぐためのものです。

建設工事保証金には、一般的に次の3つの当事者が関わっています。

• 投資家／プロジェクトオーナー（債権者）
• プロジェクトを建設する当事者
• 保証金を裏付ける保証会社

プロジェクトオーナーや投資家は、通常、政府機関で、契約上行ってほしい仕事をリストアップしています。 経済的損失の可能性を減らすために、義務者はすべての請負業者に保証金を出すように要求します。

建設工事保証金を提出することで、建設工事を管理する当事者であるプリンシパルは、契約上の方針に従って仕事を完成させることができることを表明します。 元受人は、債務者に対して、プロジェクトを管理するための資金力があるだけでなく、指定された最高の品質で工事が実施されることを、資金面と品質面で保証します。

特別な考慮事項

契約者が契約条件を守らなかった場合、保証人と契約者の両方が責任を負うことになります。 オーナーは、保証人が契約通りにプロジェクトを遂行できなかった場合に発生する金銭的な損失や、保証人が行った仕事の破損や欠陥による費用を補償するために、建設工事保証金に対して請求することができます。 また、請負業者が債務不履行や破産を宣言した場合には、保証人はプロジェクトの所有者に金銭的損失を補償する責任を負う。 建設工事保証金の条件で認められていれば、請求の責任を負った保証人は、所有者に支払われた金額について請負業者を訴えることができます。

建設工事保証金の要件

建設工事保証金を取得する企業は、一般的に次のような手順を踏みます。

• 建設工事保証金や契約保証金が必要かどうか、仕事の要件を確認する。
• 契約が成立した場合、パフォーマンス・ボンドを求めてエージェントにアプローチする。
• 仕事を完了させる。
• 仕事が完了した後、必要であればメンテナンス・ボンドを取得し、修理を行う。

ほとんどの政府の仕事では、コンストラクション・ボンドの使用が必要です。 しかし、政府の仕事であっても、アメリカの会社のコンストラクション・ボンドの対象にならない仕事もあります。 海外やインディアンの保護区で行われるプロジェクト、個人の家のリフォームを伴うプロジェクト、さらには複数年にわたる建設プロジェクトなどは、コンストラクション・ボンドの対象外となります。

米国の多くの保証会社は、このようなプロジェクトはリスクが大きすぎると判断し、保険をかけることができません。 法律や規則、規制は、国際的にも先住民の居留地でも異なる場合があり、請負業者が仕事を完了しなかったり、契約条件に違反したりすると、保証会社は窮地に陥ります。

Construction Bond Types

保証人は、建設工事保証金の財務的な保証人であり、契約者が保証金で定められた条件に従って行動することを債権者に保証するものである。

保証会社は主たる建設業者の財務上のメリットを評価し、不利な事象が発生する可能性を計算して保険料を請求します。

保証会社は資金繰りに困っている建設業者を支援したり、プロジェクトを放棄した建設業者の代わりを務めたりします。

Bid Bond

Bid Bondは、競争入札の際に必要なものです。

Performance Bond

入札ボンドは、請負業者が入札を受諾してプロジェクトに着手する際に、パフォーマンスボンドに置き換えられます。

Payment Bond

このボンドは labor and material payment bond とも呼ばれ、落札した請負業者が労働者や下請け業者、材料の供給者に報酬を支払うための資金を持っていることを保証するものです