51+ SAMPLE Addendum to Contract Templates in PDF | MS Word | Excel

What Is an Addendum to Contract?

既存の契約にリンクされた追加の添付ファイルをAddendumと呼びます。これは、いくつかの問題が見落とされたり、忘れられたりした場合に備えて、異なる種類の契約の条件や条項を変更するものです。 Investopediaによると、Addendumは不動産取引で最も一般的に適用され、特に購入やリース契約に条件を追加する際に使用されます。では、補遺と修正の違いは何でしょうか？もしあなたがエージェントで、買い手のために契約書を作成していて、契約書のある部分が特定の詳細を説明できていない場合、Addendumが必要になります。

Addenda Examples in Real Estate

前述のように、Addendaはいくつかのタイプの契約に適用できますが、不動産契約ではより頻繁に使用されます。国から認可された開示事項もあれば、物件購入に関する問題点を明記したものもあります。そうは言っても、一般的な例をいくつか挙げてみましょう。

サーベイ。調査は、買い手が特定の時間内に物件を検査することを許可するものです。これにより、買い手は家が良い状態であることを確認できます。買い手は、資格のあるホームインスペクターを雇って、必要な修理があるかどうかをチェックすることができます。そのため、インスペクターがエリア内でいくつかの損傷を発見した場合には、買い手は売り手と交渉することができます。 Investopediaによると、水利権には、水辺権と沿岸権の2種類がある。水辺の権利は、川や小川からの水へのアクセスを所有者に与え、沿岸の権利は、海、海、湖などの水域へのアクセスを所有者に与えます。なお、水の使用に関する規制は、州によって異なります。また、環境保護のために法律で定められた制限がある場合もあります。 Septic addendum（浄化槽に関する補遺）。この補遺は、人々が頻繁に浄化槽を使用する遠隔地でよく使用されます。アレンジエクステンションは、システムを検査するための条件を設定するために使用されます。また、システムの再調整のための支払者が誰になるのかを決定します。Hazards. 擦れて塗料が欠けてしまった古い家は、有害物質を発生させてしまいます。この物質は鉛粉と呼ばれ、住民に大きな健康被害をもたらす可能性があります。米国環境保護庁によると、連邦法では、住宅販売業者は住宅購入者に次のものを提供することが義務付けられている-(1)Protect Your Family From Lead In Your Homeというタイトルのパンフレット、(2)塗料の危険性に関するあらゆる情報、(3)契約書に鉛について警告する記述、(4)鉛を含む塗料の危険性を検査するための10日間の猶予-。住宅を購入する前に、購入者は認定検査員の支援を求めることができる。物件の売却。これは、買い手が契約を締結する前に、古い物件を売却しなければならない状況に適用される。追記事項には、売却までのタイムラインが明記され、買い手が期限を守らない場合の条件が記載される。多くの場合、買い手は支払いを確実にするためにこれを行います。ホームオーナーズ・アソシエーション（Homeowners Association）。買い手は、その物件のHOAが何であるかを知らなければならない。ほとんどの住宅グループは、コミュニティの結束力と清潔さを維持しようとするHOAの枠組みを持っています。住民は、ユーティリティを維持し、保険を理解し、コミュニティや建物の財務の世話をするために働くHOAメンバーを選出する。通常、HOAでは、オーナーは提供されたサービスに対して月々の料金を支払う必要がある。さらに、細則では、全体としての協会の義務と、個々の不動産所有者としての義務を定めます。Seller financing addendum. 不動産では、売主が他の機関に援助を求める代わりに、買主に住宅ローンの申請を許可することで、売主金融が起こります。その理由は、購入者のクレジットスコアが悪く、ローンを組むのが難しいということが多い。このタイプの融資のデメリットは、通常のローンに比べて金利が高いことだが、これはすべて売主次第である。電子署名。ファイルにデジタルで付けられた署名を電子署名と呼びます。いくつかの契約は、重要な文書を電子的に署名することができる事前のソフトウェアを使用して作られています。電子署名の補遺は、単に電子署名の使用を認めるものです。

How to correctly Outline and Addendum to Contract

Addendumとは、既存の契約を修正するために添付する補足文書であることを覚えておいてください。正しく書かれていれば、強制力があります。

ステップ1：オリジナルの契約書に書かれているのと同じフォントを使用する

両方のファイルを同じにするために、同じ外観にします。同じマージン、フォーマット、フォントサイズを使用してください。また、契約書の元の日付を参照してください。タイトルを作るときは、契約書と相関させますが、”Addendum “という言葉を明記します。例えば、Addendum to March 13, 2020 Purchase Agreement.

ステップ2：関係者の法的名称をすべて明記する

契約に関わるすべての関係者の名前を正しく記載する必要があります。当事者の法律上の名前を書き間違えると、後に紛争が起こったときに、より大きな問題を引き起こす可能性があります。例えば、「The parties identified in the March 13, 2020 Purchase agreements Addendum are Kristel Montepiano (buy) and Ivy Hermoso (seller)」

Step 3: Write in Detail the Terms to be changed in the Original Contract

斜体や太字などを利用して、すべての変更点を詳細に記載します。例えば、”Section II of the March 13, 2020 Purchase Agreement Addendum now includes the right of a buyer to do a home inspection for 10 days.”（2020年3月13日の購入契約の補遺のセクションIIには、買い手が10日間ホームインスペクションを行う権利が含まれています。 Addendumを統合する前に、元の契約書から来る文言を入れることも忘れないでください。

ステップ4：署名と公証のためのスペースを確保する

補遺が機能する日付を書くスペースを確保してください。また、当事者が署名とともに完全な名前を書くための行を用意します。

Step 5: Make the Contract Legal

あなたの文書を合法的なものにするために、以下のステップを踏んでください-(1) 強制力を持たせるために、補遺が契約条件に沿っていることを確認する。そのためには、追補を加える前に既存の契約条件を先に読むことが重要です。 (2) 契約に適用される州法と連邦法を知る。州によって規制が異なる場合があります。 (3)弁護士の助けを借りる。自分の契約が正しいかどうかわからない場合は、弁護士の指導を仰ぎましょう。

addendum-to-contract-form

FAQ

書籍の補遺と付録の違いは何ですか？

補遺とは、出版された書籍に追加される新しいセクションのことです。書き手は、新しい情報を加えたり、誤りを訂正したり、自分の作品について詳しく説明したりします。一方、「付録」とは、あるテーマについての追加情報を掲載した本の一部です。通常、本の最後のページに記載されています。

AddendaとRiderやAnnexesの違いは？

Annexesは通常、表形式で提供される追加情報です。ライダースとは、契約書に追加規定を設けるもので、保険会社が保険内容を頻繁に変更する際に使用されます。

「議事録」の付録はどうやって作るの？

そもそも企業ではよく会議が行われますが、その会議を記録するためのファイルが「議事録」です。そのため、議事録を変更する必要がある場合には、追記が必要になります。追記するためにはどうすればいいのでしょうか？ 1）参加者に前回の議事録のコピーを渡して確認してもらう。 (2)次の会議で議事録を渡す。通常、議長は前回の会議で与えられた議事録を述べて議論を始めます。参加者が何かを修正したり、追加したりしたい場合には、このタイミングで行うのがよいでしょう。 (3)変更点は、コピーに直接書くか、別の紙に書いてください。 (4) 追補版を作成する前に、まずメンバー全員が変更点に同意する。 (5) 全員の同意が得られたら、次のミーティングで議事録と補遺を渡す。

医療現場での追記の意義とは

追記とは、医療記録の原本に追加される情報やデータのことです。そこに書かれている日付は、新しい記録が追加された現在の日付である必要があります。さらに、作成した人が識別のために署名します。例えば、追記には「肝機能検査で血中アンモニア濃度の上昇が認められました。ランディ・ジョーンズMD 2019年02月05日” なお、医療記録の改ざんは犯罪行為なので、医療者は文書作成に非常にシビアです。

契約書に名前のスペルが間違っていたら？

契約書に名前のスペルが間違っていても、必ずしもその契約が無効であるとは限りません。例えば、ルーベンが契約書にサインしたが、自分の名前が「ルーベン」と印刷されていた場合、彼は証人の前でどのように否定するでしょうか。また、契約書に署名したことを否定する理由は何でしょうか。

ある目的を達成するためには、目標との間のギャップを埋めなければなりません。アジェンダも同じです。契約書を完成させるためには、足りない部分を埋める必要があります。もしあなたの仕事が毎日契約書を扱うものであれば、契約書の補遺を使用するだけで、すべての契約を成功させることができるでしょう

。