Alabama Eviction
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Jeffrey Johnson氏は、人身事故を中心としたリーガルライターです。 家族法、遺産法、刑法の経験に加え、人身事故や主権免責訴訟にも取り組んでいます。 ボルチモア大学でJ.D.を取得後、メリーランド州、テキサス州、ノースカロライナ州の法律事務所や非営利団体で働いた経験があります。 Full Bio → |
Written byJeffrey Johnson |
更新しました。 2020年12月15日
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アラバマ州の家主は、テナントを立ち退かせたい場合、アラバマ州の法律に従わなければなりません。 アラバマ州の家主が鍵を変えたり、光熱費を止めたりしてテナントを強制退去させることは違法です。 2007年1月1日に施行された借地借家法により、借主を立ち退かせるために家主が行わなければならない手続きの多くが変更されました。
Available Alabama Termination Notices
アラバマ州の家主は、立ち退き訴訟を起こす前に、テナントにリースが終了することを通知しなければなりません。
アラバマ州では、次のような種類の解約通知書が必要です。
Notice to pay rent: これは7日間の通知です。 家賃が未払いの場合、家主は借主にこの通知をすることができ、通知を受け取ってから7日以内に借主が支払わない場合、家主は立ち退き訴訟を起こすことができます（Alabama Code sec.
Notice to remedy or quit: これは14日間の通知です。 借主が家賃を払わない以外にも、何らかの形でリースに違反した場合、家主はこの通知をすることができます。 家主は借主に14日間の違反の修復を認めなければならず、借主が修復しない場合、家主は立ち退き訴訟を起こすことができます（Alabama Code sec.
助けを求める
アラバマ州のエビクションは、地方裁判所と巡回裁判所で扱われます。 アラバマ州裁判所のウェブサイトで最寄りの裁判所を見つけてください。 少額訴訟の書式もウェブサイトで入手できます。 裁判所に書式を提出すれば、魔法のように簡単にテナントを立ち退かせることができるように思えるかもしれませんが、現実には計画通りにいかないこともあります。 問題が発生した場合、または契約解除や立ち退きの手続きに不安がある場合は、経験豊富なアラバマ州の貸主・借主担当の弁護士に相談することができます。
アラバマ州での自助努力による立ち退き
アラバマ州の家主は、自分のテナントを立ち退かせるために自助努力に頼ることはできません。 アラバマ州の法律で定められた、アラバマ州の立ち退きの手続きをしなければなりません。 もし家主がアラバマ州の法律に従わずにテナントを強制退去させようとした場合、テナントはアラバマ州法sec.35-9A-407に基づいて権利を得ることができます。
- 実際の損害額または3ヶ月分の家賃のいずれか大きい方
- 差し止めによる救済
- 弁護士費用
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アラバマ州の立ち退き弁護士に聞くべき質問
- 立ち退きのケースを何件扱ったことがありますか？
- 何件が成功／失敗しましたか？
- 立ち退きのプロセスはどのくらいかかりますか？
- 家主の場合：退去しなければならない期間はどのくらいですか？
- 家主の場合：判決を受けることはできますか？
- 大家さんの場合：借主が不法に賃貸物件に住んでいた期間分の家賃を返してもらうことはできますか？
- 料金はいくらですか？
- 大家さんの場合。 あなたを雇った場合、公正な債権回収行為に関する法律（FDCPA）の対象となりますか？