Can I Buy a Manufactured Home with FHA Financing?

夢のマイホームを購入するための資金調達方法を探していると、いくつかのローンプログラムがあることに気がつきます。 どのローンプログラムが自分の状況に合っているのか、金融機関に見積もりを依頼し、トータルコストを比較するのがよいでしょう。 例えば、多くのバイヤーはFHAローンプログラムを検討するでしょう。 プレハブ住宅の場合、土地付きで購入する場合と土地なしで購入する場合がありますが、貸し手によってはFHAローンプログラムの対象となる場合があります。

FHAのローンプログラムには多くの特徴があります。

FHAとは

FHAはFederal Housing Administration（連邦住宅管理局）の略称です。 FHAは、米国内の承認された金融機関が行うローンに住宅ローン保険を提供しています。

FHAのローンとは、承認された貸し手が資金を提供し、FHAが保険をかけるための条件を満たしたローンのことです。 ローンが債務不履行に陥った場合、FHAによってカバーされるため、貸し手側のリスクは少なくて済みます。 保険の対象となるローンは、FHAが定めた一定の要件を満たす必要がある。¹ FHAプログラムの要件や検討事項の中には、以下のような項目に関係するものがある。

• クレジットスコア
• ダウンペイメント
• モーゲージ保険料
• ホームインスペクション
• ローンの条件

信用度が低い、または確立されていない

購入者の中には、信用度の欠陥が住宅購入の妨げになるのではないかと心配する人もいるでしょう。

FHA Down Payment Requirements

FHAローンプログラムでは、頭金を低く設定できることが多く、3.5%程度と低く設定できることもあります。

FHAのローンプログラムでは、頭金の要件が低く設定されていることが多く、融資額の3.5%程度となっています。

住宅ローン保険

FHAローンは、低いクレジットスコアと低い頭金で検討できるという特典がありますが、ローンの月々の支払いに含まれる月々の保険料と、ローンプログラムによっては前払いの住宅ローン保険料が必要です。

FHAローンでは、住宅ローン保険がローンの期間中必要な場合があります。

FHAホームインスペクション

すべてのFHAローンは、住宅がHUD基準を満たしているかどうかを確認するために、ライセンスを持つFHAインスペクターによるFHAホームインスペクションをクロージング前に完了する必要があります。 FHAホームインスペクションでは、最終的な住宅の設置場所での住宅のセットアップも確認し、HUD FHAの基礎要件を満たしているかどうかを確認します。

FHAは、多くの金融機関でマニュファクチャード・ホーム購入の選択肢となっています。 しかし、さまざまなニーズや予算に合わせて、さまざまなファイナンスプログラムが用意されています。 ですから、じっくりと時間をかけて、自分に一番合った融資プログラムを見つけてください。

*FHAローンの条件や要件は、貸し手によって異なる場合があります。 貸し手によっては、製造された家に対するFHAローンプログラムを提供していない場合や、土地と家を一緒にした場合のFHAローンプログラムしか提供していない場合もあります。