Free California Quitclaim Deed

カリフォルニア（CA）では、所有者（グラント）が所有権の調査や発見をすることなく、他の当事者（グラント）に所有権や権利を譲渡したり、人を追加したりすることを可能にするのがQuitclaim Deed（権利譲渡証書）です。

カリフォルニア州のquitclaim deedは、配偶者を追加する場合や家族間で財産を譲渡する場合など、当事者同士がお互いを知っていて信頼している場合に有効です。

quitclaim deedは、”quit claims deed”、”quit claim deed”、”quick claim deed “など、間違った名前で呼ばれることがあります。 これらはすべて同じ種類の証書を指しており、所有者の不動産に対する権利や、タイトルがクリーンであるかどうかについては何の保証もありません。

重要な法律 & 要件

• 法律。 California Civil Code § 1091 – 1099
• Recording:
• 法律：カリフォルニア州民法第1091条～第1099条
• 記録：カリフォルニア州のQuitclaim deedsは、記録され、適切な郡のレコーダーオフィスに提出されなければなりません。 不動産の法的説明には、Assessor Parcel Number (APN)が含まれていなければなりません。
• Signing:
• 譲渡税。 カリフォルニア州では、証書の譲渡に譲渡税がかかります。
• 書類。

How to Write & File a Quitclaim Deed in California

Step 1: California quitclaim deed formとBOE-502-Aをダウンロードします。

ステップ2：書類を記入する人の名前と郵送先住所、および完成した証書やその他の明細書を受け取る人の名前と郵送先住所を記入します。

ステップ3：物件のAssessor’s Parcel Numberを記録します。

ステップ5: 物件の郡と市を書き、続いて物件のlegal descriptionを書きます。

ステップ6：BOE-502-Aに詳細を記入します。 カリフォルニア州のquitclaim deedは、BOE-502-Aにほとんどの詳細が記載されているので、かなりシンプルです。

Step 7: 記入したフォームを公証人のところに持っていきます。

Step 8: すべての書類を持ってCounty Recorder’s Officeに提出します。 譲渡税の金額を持参してください。 County Recorder’s OfficeはTransfer Taxの金額を適切なボックスに入力します。