What does it take to own a hotel?

Hotel Ownership 101

ホテルを始めようとお考えですか？ Airbnbのようなデジタルサービスにより、ほとんどの人がホテルを所有できるようになった今、自分のベッド＆ブレックファーストを開くことは、かつてないほど簡単なことに思えます。 あるいは、より魅力的に聞こえるかもしれません。 起業家なら誰でも知っているように、新しいビジネスを始めるには多くの努力が必要です。

現地のホテルリストを見始める前に、ホテルを所有するには何が必要なのかを考えてみましょう。

ホテルオーナーの収入は？

ひとつはっきりさせておかなければならないのは、ホテルビジネスを始めることは、「一攫千金」の秘訣ではないということです。 ホテルはビジネスであり、他のスタートアップと同様に、成功するかどうかを判断するのは簡単なことではありません。

ホテル経営にかかる費用は？

従来、ホテルの開発やスタートアップにかかる費用は、数十万ドルから数百万ドルと言われています。

新しいホテルビジネスを立ち上げるのに必要な資金を調達するために、投資家のプールに簡単にアクセスできない人にとっては、ホテルのフランチャイズを所有することが次の実行可能な選択肢となることがよくあります。

フランチャイズ経営のコスト

フランチャイズ契約により、オーナーはBest Western、Hilton、Marriottなどのホスピタリティ業界の有名企業の下で運営することができます。 これらのパートナーシップには通常、いくつかの料金が含まれており、これらはすべて、フランチャイズ・ブランド、規模、およびさまざまな追加要素によって異なります。 伝統的に、フランチャイズ費用は客室売上の約11%を占め、ホテルオーナーにとって最大の運営コストの一部となっています。

ホテルのフランチャイズオーナーは、以下の費用のいくつかのバリエーションを支払うことが期待できます。

初期費用

これはフランチャイズ契約の期間中に支払われるもので、複数の分野にまたがっています。

ホテルを建てるにはどれくらいの費用がかかるの？

不動産や建設の経験は、新しいビジネスを始めるときに役立つかもしれません。

最良の投資機会を探す際には、外部の専門家の助けを借りることが賢明な場合が多々あります。

ホテルを所有することは利益になるのか？

ホテルを所有するために何が必要かを真に判断するために、意欲的なオーナーは以下の側面を考慮する必要があります：

立地と需要

どこでホテルビジネスを始めるつもりですか？ 資金を得ることは、戦いの半分に過ぎません。 宿泊事業を成功させたいのであれば、部屋を埋めることができる場所を選ぶ必要があります。 近くにどのようなビジネスがあれば、ホテルへの集客につながるのか。

ホテルを始めようとする地域に明らかな需要がない場合は、どのようにして成功するかを示す明確で詳細なビジネスプランを用意してください。

ホテルの規模、クラス、地域の市場

場所が決まったら、その市場ではどのようなホテルが最適かを決める必要があります。 キュリオ・バイ・ヒルトンなのか、ベストウエスタンなのか。 それとも、自分でブティックホテルを始めるつもりですか？

もしあなたがホテルの異なるクラスに精通していないのであれば、ここで簡単な説明をします

Hotel Classes: An Overview

Luxury

ファーストクラスのサービス、設備の整った最先端の施設

Upper-Upscale Class

最高級、様々なアメニティ、高級、快適さに加えて質の高さ

Upper-Midcale

便利さに加えて快適さ

Midcale

価値、快適。

Economy

meets budget basic needs

Daily operations and staffing

ホテルのオーナーの中には、日々の運営や管理を非常にハンズオンなアプローチで監督する人もいれば、日々のビジネス機能にはあまり関与しないことを好む人もいます。

経営や日常業務などで外部の人を雇う場合は、資金計画を立てて、どのようにして最適な会社を選ぶかを決めてください。 また、各部門のスタッフをどのようにして雇用するかも検討する必要があります。

Tip: ホスピタリティの仕事をしたことがない人にとっては、一流のホテルマネジメントがホテル経営を成功させる鍵となるかもしれません。

まとめ

ホテル購入のメリット

ホテルビジネスに情熱を持っているホテルオーナーは、その経験と知識を活かして、ビジョンを実現することができます。

検討事項と欠点

ホテルを購入するには、高額な報酬が得られる可能性がある一方で、多額の初期費用が必要となります。 これは、フランチャイズを購入する場合でも、小さなブティックホテルを一から始める場合でも同じです。 ホテルのような大規模なプロジェクトに資金を提供する資金がある人にとっては、自分で事業を行うのはリスクが大きいです。

ホテルを所有するための新しい道

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