What is Encumbrances in Real Estate?

Easements in Real Estate

地役権とは、所有権を持たない第三者が不動産を使用することを認めるものです。 これにより、所有者とは無関係の第三者に、その土地へのアクセスを許可することになります。

地役権の一般的な例としては、電力会社が設置プロジェクトのために土地へのアクセスを必要とする場合が挙げられます。

地役権の一般的な例は、電力会社がプロジェクトのために土地へのアクセスを必要とする場合です。

不動産における地役権

地役権とは、2つの隣人の間にある土地の境界線に関連するものです。 木の枝が敷地の境界線にかかっている場合、これは侵入とみなされます。

所有権を移転する前に土地調査員が土地を調査する際に、エンクロージャーが指摘されます。

所有権を移転する前に土地家屋調査士が土地を調査した際に、敷地の侵食を指摘されます。

不動産における先取特権

先取特権とは、未払いの金銭に基づいて不動産にかけられる制限のことです。 抵当権は、不動産所有者が他の当事者に借りているお金を返済する動機付けのために作られます。

例としては、住宅ローンの未払い、税金の未払い、サービスの契約金の未払いなどが挙げられます。

例としては、住宅ローンの未払い、税金の未払い、コントラクトサービスのお金の未払いなどがあります。

Licenses in Real Estate

Licensesとは、不動産所有者の土地にアクセスするための口頭または書面による許可です。 これは、2つの当事者間の相互合意です。

さらに、ライセンスはいつでも取り消すことができます。

Final Thoughts on Real Estate Encumbrances

不動産にどのような抵当権が設定されているかを知ることは重要です。 クライアントが突然の制約や制限に驚かないように、明確で透明性のある説明をする必要があります。

不動産の抵当権の種類を知っていれば、クライアントに説明する際の言葉もわかるようになります。 知っていれば知っているほど、より多くの価値を提供することができます。

不動産業界の用語や最新情報については、YouTubeのCA Realty Trainingをご覧ください。