米国における鉛系塗料
DefinitionEdit
米国政府は、「鉛系塗料」を「1平方センチメートルあたり1ミリグラム（1.0mg/cm2）または重量比で0.5％を超える鉛を含む塗料、表面コーティング」と定義しています。 いくつかの州では、この定義や類似の定義を採用していますが、これらの定義は「鉛系塗料」を施行するために使用されます。
米国政府と多くの州は、鉛系塗料に関する規制を行っています。
米国政府や多くの州では、鉛系塗料に関する規制があり、その多くが物件の鉛系塗料の評価に適用されています。 検査方法は2種類あり、似ていますが、得られる情報は異なります。 鉛系塗料検査では、複合施設内のすべての塗装面を評価し、鉛系塗料が存在する場合には、その場所を特定します。 鉛検査の手順は、米国住宅都市開発省（HUD）のガイドライン第7章（1997年改訂版）に記載されています。 もう1つの検査は、鉛系塗料のリスク評価です。 この検査では、劣化した塗装面のみを検査し、ダストワイプのサンプルを採取します。 この情報は、リスク評価者が、鉛の危険性があるかどうかを判断するのに役立ちます。 多くの不動産オーナーは、鉛系塗料がどこに存在し、どのような危険性があるのかを判断するために、両方のテストを組み合わせて受けることにしました。 リスク評価については、HUDガイドラインの第5章で説明されています。 また、物件内で子供が中毒になった場合、所有者はアバットメント（鉛の危険性を永久に排除すること）を求められることがあります。
The Lead-Based Paint Disclosure Regulation
1996年。 住宅都市開発省（Department of Housing and Urban Development）と環境保護庁（Environmental Protection Agency）は、1996年に「鉛系塗料開示規則（Lead-Based Paint Disclosure Regulation）」を制定しました。 この規制は、1978年以前の「対象住宅」の所有者に対し、購入者や賃借者候補に、物件内の鉛系塗料および/または鉛系塗料の危険性に関するすべての既知の情報を開示することを求めています。 この規則では、購入希望者または賃借人に、鉛に関する情報をまとめたパンフレット「Protect Your Family From Lead In Your Home」またはその他の米国環境保護庁が承認したパンフレットと、具体的な情報開示書を渡すことを義務付けています。
Renovation, Repair and Painting
EPAは2008年4月22日に、1978年以前に建てられた住宅や子供が住む建物の改修に関する「Renovation, Repair and Painting」（RRP）という新しい規制を発表しました。 この規則（Federal Register: 2009年7月15日（Volume 74, Number 134））が2010年4月22日に発効しました。 この規則では、1978年以前に建設された児童居住施設において、鉛ベースのコーティング（鉛塗料、シェラック、ワニスを含む）を妨げる改修、修理、塗装プロジェクトを実施する業者は、認定を受けなければならず、鉛汚染を防ぐための特定の作業方法に従わなければなりません。 EPAのRRP規則は、ゼネコンや特殊業者、塗装工、配管工、大工、ガラス工、フローリング仕上げ工、電気工など、多くの建設業に影響を与えます。 これらの業者が行う作業は、鉛系塗料を侵し、有害な鉛粉を発生させる可能性があります。 ほとんどの人は、8時間のトレーニングが必要です。
RRP規則には議論の余地があります。主な理由は、出入り口やHVACダクトをプラスチックで塞ぐなど、粉塵を封じ込める装置を設置しなければならないため、リモデル業者のコストが増加することです。 全国の様々な業界団体が声を大にして反対しており、中にはEPAを提訴するところもあります。
この規則が完全に施行されたのは2010年4月ですが、それ以前から必要とされていた要素もあれば、2010年4月よりもずっと前から注意が必要だった要素もあります。
- 2009年4月以前は、1978年以前に建設された住宅、居住用建物、学校、および児童養護施設の塗装を乱す請負業者は、作業開始前に、建物の所有者、居住者、および施設を利用する児童の家族に対して、EPAの新しいRenovate Rightパンフレットを配布して、鉛の危険性に関する情報を提供しなければなりませんでした。
- 2009 年 4 月時点で、研修担当者は EPA または EPA が承認した州に認定を申請することができ、承認されれば、請負業者および建設業従事者は認定を受けるための研修を受け始めることができます。
- 2010年4月からは、1978年以前に建てられた住宅、住居、学校、保育施設の改修、修理、塗装に従事するすべての事業者は、認定を受け、認定を受けた作業員を使用し、鉛汚染を防ぐための特定の鉛安全作業方法に従わなければなりません。