遺産とは何か、どのように形成されるのか？

おばあちゃんの古い家だけじゃない…

Estateという言葉を聞くと、大きな家、いくつかの建物、そしてたくさんの土地を持つプランテーションスタイルの財産を思い浮かべるかもしれません。 インフォーマルな意味ではその通りです。 しかし、不動産の分野では、この言葉は別の意味を持っています。 法律や金融の用語では、不動産とは人に帰属する価値あるものすべてを指します。 これには、不動産（土地とそれに付随する建物）、動産（不動産に付随しない所有物）、銀行口座、保険契約、投資、権利などが含まれます。

では、遺産はどのようにして形成されるのでしょうか？

遺産は、任意売却という方法で形成されるのが一般的です。 これは、誰かが自発的に土地を交換するということです。

多くの遺産は、遺言書を作成することを意味する遺産計画の過程で形成されます。

多くの遺産は、遺産分割協議によって形成されます。 財産をどのように分割するか、誰にどのように渡すかは、財産設計の過程で答えが出る問題です。 遺言書がない場合は、相続手続きを行います。

What’s a Beneficiary?

受益者とは、財産の相続によって他人の資産の一部または全部を受け取る人のことです。

すべての遺産は同じようには作られていません

遺産には大きく分けて、自由財産、終身財産、借地財産の3種類があります。

自由財産

自由財産は、不動産を所有していることが特徴で、その期間は無期限です。

leasehold estates

leasehold estatesは、所有者が所有権を維持したまま、リース契約によってテナントに提供される権利の概要です。

Are there there has other ways to gain an estate?

最も一般的なのは、自発的および非自発的疎外を除いて、遺産は遺言によって受益者に相続されることです。

• 遺言がない場合、遺産は政府によって処理され、法律によって何が行われるかが決定されます。

• いくつかの州にはdower法があり、遺産の所有者が遺言なしで死亡した場合、配偶者や子供が自動的に自分の財産を相続するという概要があります。 この特殊なケースでは、土地に法的な請求権を置き、一定の条件を満たして時間が経過すると、その土地は自分のものになります。

これらの用語を整理しておけば、不動産におけるエステートを理解するための基礎ができます！

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