Alle regelgevende instanties op het gebied van onroerendgoedtaxaties zijn verplicht vergunnings- en certificeringsvereisten voor onroerendgoedtaxateurs op te stellen die niet minder streng zijn dan die welke door de AQB (Appraisal Qualifications Board) zijn vastgelegd in de Real Property Appraiser Qualification Criteria.De AQB heeft de wettelijke bevoegdheid om verplichte criteria op te stellen voor toezichthoudende taxateurs, en voor de classificaties van taxateurs in opleiding, gelicentieerde woningtaxateurs, gecertificeerde woningtaxateurs, en gecertificeerde algemene taxateurs. Als een staat deze classificaties heeft, moeten zij deze Criteria minimaal overnemen voor federaal gerelateerde transacties.Kijk op de website van de Appraisal Board van uw staat voor meer gedetailleerde licentievereisten, bevestiging van de licentieniveaus die hieronder worden beschreven, en…

Zoetles die met hun flitsen de zomerhemel onderbreken; moordvissen die hun prooi lokken met een verleidelijk licht; algen die hun aanvallers verraden met een verraderlijke gloed. Deze onheilspellende organismen lijken misschien wezens van buiten deze wereld, maar dankzij een slimme scheikunde zijn zulke wezens in feite in overvloed op onze planeet. Voorbeelden van wezens die hun eigen licht genereren – een mogelijkheid die bekend staat als bioluminescentie – komen vooral voor in de oceaan, waar filmmaker James Cameron naar verluidt inspiratie heeft opgedaan voor het glinsterende buitenaardse leven in zijn nieuwe sci-fi film Avatar.oewel het in de natuur vele gedaanten aanneemt, dient bioluminescentie de drie basisdoelen: “voedsel vinden, partners vinden…

Dit artikel maakt deel uit van de serie 10 dingen die je moet weten. Demonen zijn gevallen engelen. Soms staat in onze theologische leerboeken dat de zonde voor het eerst in de wereld kwam met de zonde in de tuin, maar er was al een zondeval vóór de val van de mens. De slang kwam van buitenaf en met kwade bedoelingen in de tuin (Gen. 3:1-2). De slang trok Gods goedheid in twijfel door te insinueren dat God iets goeds onthield aan zijn menselijke beelden. Later in de Schrift wordt de duivel beschreven als “die oude slang” (Openb. 20:2). Hoeveel meer zouden wij over dit alles willen weten. Maar de…

Eet al je groenten. Dat was het evangelie van gezond eten dat door iedereen, van je moeder tot je huisarts, werd verspreid. De boodschap leek vrij duidelijk: groenten = goed, en het leek alsof we het hierover allemaal eens waren. De afgelopen jaren is er echter kritiek gekomen op een bepaalde groep groenten die bekend staat als nachtschades. Het meest recent van New England Patriots quarterback Tom Brady, die zei dat hij nachtschade groenten zoals tomaten, aubergines en paprika’s vermijdt omdat hij een anti-inflammatoir dieet volgt en vooral alkalisch voedsel eet. Allen Campbell, de persoonlijke chef-kok van Brady en zijn vrouw, supermodel Gisele Bündchen, zei in een interview dat hij…

Als een meisje je mee uit vraagt, is dit het enige acceptabele antwoord 8 augustus 2016 Share Tweet 0 Shares Nog niet zo lang geleden, was ik op stap met een paar vrienden, een geïmproviseerde mannenavond en genoot van een paar drankjes. We zaten gezellig aan de bar, maar na een paar ellebogen te hebben gestoten raakte ik aan de praat met de vrouw op de kruk rechts van me. Ze was niet helemaal mijn type, maar ze was innemend en begon meteen met een glimlach en een grapje. Aangezien ik met de jongens was en niet echt op zoek om iemand te ontmoeten, praatte ik gewoon met haar zonder…

De Boeing F-15SE “Silent Eagle” is een “stealthified” versie van de succesvolle twee-zits F-15E “Strike Eagle” die in 1988 debuteerde. De Strike Eagle was een speciale all-weather, multi-role, grondaanval platform gebaseerd op de oorspronkelijke F-15 Eagle luchtsuperioriteit jager met behoud van de lucht-lucht capaciteiten en prestaties van het origineel. Sinds de oprichting in 1976, is de oorspronkelijke F-15 Eagle een luchtoverwichtjager bij uitstek gebleven over de hele wereld. Wanneer gebruikt in operationele gevechten, heeft het vliegtuig niet gefaald in het genereren van een van de beste kill-to-loss ratio’s van het moderne tijdperk. Het Silent Eagle programma begon in maart 2009 om te voldoen aan een marktbehoefte aan een relatief goedkoop…

De placenta voedt en beschermt je baby tijdens de zwangerschap, filtert wat hij niet nodig heeft en geeft de zuurstof en voedingsstoffen af die hij wel nodig heeft. Meestal hecht de placenta zich vast aan het bovenste deel van de baarmoeder. Maar als hij zich lager in de baarmoeder nestelt, kan er sprake zijn van placenta previa. Wat is placenta previa? Placenta previa is een relatief zeldzame zwangerschapscomplicatie waarbij de placenta zich laag in de baarmoeder nestelt en een deel van of de hele baarmoederhals bedekt. Er zijn drie soorten placenta previa: Marginale previa: De placenta ligt binnen 2 cm van de baarmoederhals, maar bedekt deze niet fysiek. Gedeeltelijke previa:…

“To some appreciable degree, these brain differences have to translate to behavioral differences,” zegt Cahill. Talrijke studies tonen aan dat ze dat doen, soms met medisch zinvolle implicaties. Een studie uit 2017 in JAMA Psychiatry maakte een beeld van de hersenen van 98 personen in de leeftijd van 8 tot 22 jaar met een autismespectrumstoornis en 98 controlepersonen. Beide groepen bevatten ongeveer evenveel mannelijke als vrouwelijke proefpersonen. De studie bevestigde eerder onderzoek waaruit bleek dat het patroon van variatie in de dikte van de cortex van de hersenen verschilde tussen mannen en vrouwen. Maar de grote meerderheid van de vrouwelijke proefpersonen met ASS, zo ontdekten de onderzoekers, had een corticale-diktevariatieprofiel…

Werkschema’s die ergens buiten de uren van 7 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds vallen, worden beschouwd als ploegendienst. Deze roosters kunnen bestaan uit vaste uren, roterende of gesplitste diensten, of onregelmatige werktijden. Volgens het Bureau of Labor Statistics werkte ruwweg 16% van de voltijdse loon- en salariswerknemers in de VS in 2017 en 2018 in niet-dagdiensten. Onlangs werden ook veel werknemers gedwongen om in ploegendienst te werken in de afgelopen maanden als gevolg van de COVID-19-pandemie. Gemeenschappelijke beroepen die ploegendiensten vereisen zijn onder meer: Voedselbereiders en serveersters Kappers, fitnesstrainers en andere persoonlijke verzorgers Verkoop- en winkelpersoneel Politieagenten, brandweerlieden en andere first responders Dokters, verpleegkundigen, en ander medisch…

Photo: .com Dankzij zijn vermogen om corrosie te weerstaan, hitte te weerstaan en allerlei chemicaliën te verwerken, is roestvrij staal een veelgebruikt bestanddeel van apparaten, gootstenen en kookgerei. Meer en meer, met de proliferatie van slanke, professioneel ogende keukens, wordt roestvrij staal ook vaak verwerkt in grotere armaturen zoals werkbladen. Hoewel roestvrij staal een robuust en betrouwbaar materiaal is, is het niet ongevoelig voor de gevolgen van gebruik of ouderdom, en heeft het de ongelukkige neiging om na verloop van tijd dof te worden. Maar het is vrij eenvoudig om de oorspronkelijke glans van uw roestvrij stalen oppervlakken terug te krijgen. Volg de onderstaande stappen om de dofheid tegen te…