51+ SAMPLE Addendum bij Contract Templates in PDF | MS Word | Excel

What Is Een Addendum bij Contract?

Een extra bijlage die wordt gekoppeld aan een bestaand contract wordt een addendum genoemd. Het wijzigt de voorwaarden en bepalingen van verschillende soorten overeenkomsten voor het geval sommige zaken over het hoofd worden gezien of worden vergeten. Volgens Investopedia worden addenda het meest toegepast bij vastgoedovereenkomsten, met name bij het toevoegen van voorwaarden aan koop- of huurovereenkomsten. Dus wat is het verschil tussen een addendum en een amendement? Als je als makelaar een contract opstelt voor een koper en een deel van het contract schiet tekort in de uitleg van een specifiek detail, dan heb je een addendum nodig. Aan de andere kant, als het contract al is goedgekeurd door alle betrokken partijen, maar sommige voorwaarden moeten worden gewijzigd, dan heb je een amendement nodig.

Addenda Voorbeelden in Onroerend Goed

Zoals eerder vermeld, kunnen addenda van toepassing zijn op verschillende soorten contracten, maar het wordt vaker gebruikt in onroerend goed contracten. Sommige zijn geautoriseerde bekendmakingen door de staat, terwijl anderen kwesties met betrekking tot het kopen van een woning te specificeren. Met dat gezegd, hier zijn enkele veel voorkomende voorbeelden:

Enquêtes. Een onderzoek stelt een koper in staat om een woning binnen een bepaalde tijd te inspecteren. Dit verzekert een koper ervan dat een huis in goede staat is. Hij/zij kan een gekwalificeerde huisinspecteur inhuren om te controleren of er reparaties moeten worden uitgevoerd. Om die reden kan een koper onderhandelen met de verkoper in het geval dat de inspecteur enige schade in het gebied vindt.Waterrechten. Volgens Investopedia, zijn er twee soorten waterrechten-riparische en littorale rechten. Ripare rechten geven eigenaren toegang tot water van rivieren en beken, terwijl litorale rechten eigenaren toegang geven tot waterlichamen zoals oceanen, zeeën en meren. Let op: verschillende staten hebben verschillende regels voor het gebruik van water. Er kunnen grenzen zijn die de wet heeft gesteld om het milieu te beschermen. Septic addendum. Dit addendum wordt vaak gebruikt in afgelegen gebieden waar mensen vaak septic tanks gebruiken. Het addendum wordt gebruikt om voorwaarden vast te stellen voor de inspectie van het systeem. Ook zal worden bepaald wie de betaler zal zijn voor de reconditionering van het systeem.Gevaren. In een oud huis dat door wrijving verf heeft afgeschilferd, kan een gevaarlijke stof ontstaan. Deze stof wordt loodstof genoemd, en kan grote gezondheidsproblemen veroorzaken voor de bewoners. Volgens de Environmental Protection Agency van de Verenigde Staten, de federale wet verplicht huis verkopers om het volgende te verstrekken aan kopers van een huis-(1) een pamflet met de titel Protect Your Family From Lead In Your Home, (2) alle informatie met betrekking tot verf gevaren, (3) een verklaring in het contract dat waarschuwt voor lood, en (4) 10 dagen om lood-gebaseerde verf gevaren te inspecteren. Alvorens een huis te kopen, kan een koper de hulp inroepen van een gecertificeerde inspecteur.Verkoop van een woning. Dit is van toepassing op een situatie waarin een koper zijn oude woning moet verkopen voordat hij/zij het contract kan sluiten. Het addendum zal een tijdlijn voor de verkoop specificeren en aangeven wat de voorwaarden zullen zijn als de koper de deadline niet haalt. Vaak doen kopers dit om de betaling te verzekeren.Vereniging van huiseigenaren. Een koper moet weten wat het pand HOA is. De meeste residentiële groepen hebben een HOA kader dat probeert om de samenhang en netheid in de gemeenschap te behouden. Bewoners kiezen HOA-leden die werken aan het onderhoud van nutsvoorzieningen, inzicht in verzekeringen, en het verzorgen van de financiën van de gemeenschap of gebouw. Gewoonlijk vragen HOA’s van de eigenaars een maandelijkse bijdrage voor de geleverde diensten. Bovendien, statuten zal uiteenzetten de verplichtingen van de vereniging als geheel en als individuele eigenaren van onroerend goed.Seller financiering addendum. In onroerend goed, verkoper financiering gebeurt wanneer een verkoper een koper toestaat om een hypotheek aan te vragen in plaats van hulp te vragen van andere instellingen. De reden hiervoor is vaak dat een koper een slechte kredietscore heeft en het moeilijk heeft om een lening te krijgen. Het nadeel van deze vorm van financiering is een rente die hoger is in vergelijking met een standaardlening, maar dit is allemaal aan de verkoper.Elektronische handtekening. Elke handtekening die digitaal op een bestand wordt aangebracht, wordt een elektronische handtekening genoemd. Verschillende contracten worden gemaakt met behulp van geavanceerde software die het mogelijk maakt belangrijke documenten elektronisch te ondertekenen. Een addendum voor elektronische handtekeningen machtigt eenvoudigweg het gebruik van elektronische handtekeningen.

Hoe correct een addendum bij een contract te voegen

Houd in gedachten dat een addendum een aanvullend document is dat aan een bestaande overeenkomst wordt gehecht om deze te wijzigen. Zolang het correct geschreven is, zal het afdwingbaar zijn. Volg de onderstaande stappen om uw addendum te maken.

Stap 1: Gebruik hetzelfde lettertype als in het oorspronkelijke contract

Om beide bestanden identiek te houden, laat het er identiek uitzien. Gebruik dezelfde marge, opmaak en lettergrootte. Verwijs ook naar de oorspronkelijke datum van het contract. Wanneer u een titel maakt, breng deze dan in verband met de overeenkomst, maar vermeld het woord “addendum”. Bijvoorbeeld, Addendum bij 13 maart 2020 Koopovereenkomst.

Stap 2: Geef alle wettelijke namen van de betrokken partijen op

Alle partijen die bij de overeenkomst betrokken zijn, moeten correct worden genoemd. Fouten bij het opschrijven van de wettelijke namen van de partijen kunnen meer problemen veroorzaken wanneer er later conflicten ontstaan. Hier is een goed voorbeeld-“De partijen die in het koopcontract Addendum van 13 maart 2020 worden genoemd zijn Kristel Montepiano (koper) en Ivy Hermoso (verkoper).”

Stap 3: Schrijf in detail de voorwaarden op die in het oorspronkelijke contract moeten worden gewijzigd

Detail alle wijzigingen door gebruik te maken van cursief, vet, etc. Bijvoorbeeld: “Sectie II van het koopcontract addendum van 13 maart 2020 bevat nu het recht van een koper om gedurende 10 dagen een thuisinspectie te doen.” Vergeet niet om een verklaring op te nemen die afkomstig is uit het oorspronkelijke contract alvorens het addendum te integreren. Dit is om een duidelijk onderscheid te maken tussen het addendum en de oorspronkelijke overeenkomst.

Stap 4: Geef ruimte voor handtekeningen en notariële akte

Geef ruimte om de datum te schrijven wanneer het addendum in werking zal treden. Voorzie ook lijnen voor de betrokken partijen om hun volledige namen te schrijven samen met hun handtekeningen. Tenslotte, om het contract wettig te maken, geef ruimte voor een notariële stempel samen met de datum en handtekeningen van de betrokken partijen.

Stap 5: Maak het contract wettig

Hier zijn enkele stappen die u moet volgen om uw document wettig te maken-(1) Zorg ervoor dat uw addendum in overeenstemming is met uw contractvoorwaarden om het afdwingbaar te maken. Daarom is het van vitaal belang dat u uw bestaande contractvoorwaarden vooraf leest voordat u addenda toevoegt. (2) Ken de staats- en federale wetten die op het contract van toepassing zijn. Verschillende staten kunnen verschillende voorschriften hebben. (3) Vraag hulp van een gediplomeerd advocaat. Als u niet zeker bent van de juistheid van uw overeenkomst, vraag dan advies van een advocaat.

addendum-aan-contractformulier

Vragen

Wat is het verschil tussen een addendum en een appendix in een boek?

Een addendum is een nieuw deel dat aan een gepubliceerd boek wordt toegevoegd. De schrijver kan nieuwe informatie toevoegen, fouten corrigeren, of meer uitleg geven over zijn/haar werk. Aan de andere kant is een appendix een deel van het boek dat extra informatie over een bepaald onderwerp bevat. Meestal staat het op de laatste bladzijden van het boek. Hoewel de definities van beide erg op elkaar lijken, bestaan ze uit verschillende materialen en hebben ze verschillende functies.

Hoe onderscheid je addenda van riders en annexes?

Annexes zijn extra informatie die meestal in tabelvorm wordt gegeven. Ruiters zijn extra bepalingen die aan een contract worden toegevoegd, en deze worden meestal gebruikt bij verzekeringsmaatschappijen die vaak hun verzekeringsdekking wijzigen. Deze drie hebben wel overeenkomsten, maar ze verschillen in doel.

Hoe maak je een “notulen” addendum?

In feite, bedrijven houden vaak vergaderingen, en de bestanden die worden gebruikt om deze vergaderingen te loggen zijn wat je noemt notulen. Als de notulen moeten worden gewijzigd, is een addendum nodig. Wat moet u doen om een addendum te maken? (1) Geef de deelnemers aan de vergadering kopieën van de vorige notulen ter controle. (2) Geef de notulen tijdens de volgende vergadering. Normaal gesproken zal de voorzitter de discussie beginnen met het noemen van de notulen die tijdens de vorige vergadering zijn gegeven. Als een deelnemer iets wil corrigeren of toevoegen, is dit het beste moment om dat te doen. (3) Noteer de wijzigingen direct op de kopie of op een ander vel papier. (4) Alle leden moeten eerst akkoord gaan met de wijzigingen alvorens het addendum te maken. (5) Zodra iedereen met de wijzigingen heeft ingestemd, geeft u tijdens de volgende vergadering zowel de notulen als het addendum.

Wat is de betekenis van een addendum op medisch gebied?

Een addendum is extra informatie of gegevens die aan een oorspronkelijk medisch dossier worden toegevoegd. De datum die erop wordt geschreven moet de huidige datum zijn waarop het nieuwe dossier wordt toegevoegd. Bovendien zal de persoon die het maakt het ondertekenen voor identificatiedoeleinden. Een addendum zou bijvoorbeeld kunnen luiden: “De leverfunctietest toonde een verhoging van het ammoniakgehalte in het bloed. Randy Jones MD 02/05/2019.” Merk op dat zorgverleners zeer serieus zijn over hun documentaties, omdat het vervalsen van medische dossiers een strafbaar feit is. Het noteren van een verkeerd dossier zal ook van invloed zijn op de behandeling van een patiënt, dus ook op zijn/haar herstel.

Wat als een naam verkeerd gespeld is in een contract?

Een naam die verkeerd gespeld is in een contract, betekent niet noodzakelijk dat het contract nietig is. Bijvoorbeeld, Reuben ondertekende een overeenkomst maar zijn naam was gedrukt als “Ruben”, hoe zal hij dit ten overstaan van getuigen ontkennen? Wat zal zijn reden zijn om te ontkennen dat hij het contract heeft ondertekend? Daarom betekent het eenvoudig verkeerd spellen van een naam in een contract niet automatisch dat het ongeldig is.

Om een bepaald doel te bereiken, moet u het gat tussen u en uw doel opvullen. Hetzelfde geldt voor addenda. U moet enkele ontbrekende delen van een contract aanvullen om het compleet te maken. Als u in uw werk elke dag met contracten te maken hebt, kunt u ze allemaal succesvol afsluiten door simpelweg een addendum bij het contract te gebruiken.